РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 28 октября 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Береславцевой А.М.,
С участием представителя истца, третьего лица с самостоятельными требованиями Титенко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишукова Александра Анатольевича к Администрации Белгородского района о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования в порядке наследования, по иску Титенко Марии Викторовны к Мишукову Александру Анатольевичу, Администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В собственности отца истца Мишукова Анатолия Ивановича находились два земельных участка предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства площадью 100 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) и второй площадью 1000 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).
Постановлениями Главы администрации Хохловского сельского поселения земельному участку площадью 100 кв.м. присвоен адрес: (адрес обезличен). Земельному участку площадью 1000 кв.м. присвоен адрес: (адрес обезличен).
Отец истца умер 12.11.2004 года. Мать истца Е умерла 24.08.2007 года.
Истец является единственным наследником после смерти родителей. Решением Белгородского районного суда от 01.04.2008 года за Мишуковым А.А. признано право собственности на квартиру (адрес обезличен). Указанную квартиру Мишуков А.А. продал Титенко М.В.. по договору купли-продажи от 29.07.2008 года. На основании Решения Белгородского районного суда от 01.12.2009 года за Титенко М.В. признано право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен).
Фактически площадь земельного участка по адресу: (адрес обезличен), составляет 309 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка по адресу: (адрес обезличен), составляет 1120 кв.м..
Дело инициировано иском Мишукова А.А., который просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 309 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), земельный участок площадью 1120 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Титенко М.В. просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 309 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), как за собственником части жилого дома. Вместе с частью жилого дома она купила у Мишукова А.А. и земельный участок.
В судебное заседание Мишуков А.А. не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Титенко М.В. поддержала свои исковые требования. Как представитель Мишукова А.А. пояснила, что он не возражает против признания за ней права собственности на земельный участок при доме площадью 309 кв.м.
Представитель ответчика Администрации Белгородского района Алдаев Д.Н. против удовлетворения исковых требований возражает, так как площади земельных участков, заявленных в иске больше площадей указанных в правоустанавливающих документах.
Выслушав объяснения Титенко М.В., исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования Мишукова А.А. подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Титенко М.В. подлежащими удовлетворению.
В собственности А находились два земельных участка предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства площадью 100 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) и второй площадью 1000 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. (л.д. 80,61)
Постановлениями Главы администрации Хохловского сельского поселения № 83 от 16.06.2009 года, № 84 от 16.06.2009 года земельному участку площадью 100 кв.м. присвоен адрес: (адрес обезличен). Земельному участку площадью 1000 кв.м. присвоен адрес: (адрес обезличен). (л.д.40,62)
Фактически площадь земельного участка по адресу: (адрес обезличен), составляет 309 кв.м.. (адрес обезличен) земельного участка по адресу: (адрес обезличен), составляет 1120 кв.м.. Границы земельных участков в указанных площадях согласованы с соседями, что подтверждается представленными актами о согласовании границ. (л.д. 37, 59)
Суд считает доказанным факт нахождения в собственности А земельных участков площадью по фактическому пользованию.
Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», действовавшего на момент передачу истцу в собственность земельного участка площадью 100 и 1000 кв.м. предусмотрено что граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Право граждан на приобретение земельных участков в собственность по фактическому пользованию в размерах, превышающих предельные нормы, в последующем закреплено в Указе Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю». Приведенный Указ содержит прямое указание на то, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать или брать их в аренду.
Таким образом, из содержания Указа следует, что граждане наделялись правом приобрести в собственность земельные участки, целевым назначением которых являлось использование для личных нужд, в границах по фактическому пользованию.
С введением в действие Земельного кодекса РФ позиция государства по отношению к правам граждан на приобретение земельных участков, целевым назначением которых является индивидуальное жилищное, дачное, гаражное строительство, садоводство и огородничество, не изменилась, что следует из положений ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.5 ст. 20 ЗК РФ, и ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
А умер 12.11.2004 года. (л.д.14) Мать истца Е умерла 24.08.2007 года.(л.д.15)
По правилам ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее умершему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители умершего.
Наследником первой очереди после смерти А, Е является их сын Мишуков А.А..
Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении Мишукова А.А. (л.д.17)
Решением Белгородского районного суда от 01.04.2008 года за Мишуковым А.А. признано право собственности на квартиру (адрес обезличен) после смерти родителей (л.д. 26).
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие части наследственного имущества означает принятие всего наследства.
Имеются основания для признания за Мишуковым А.А. право собственности на земельный участок площадью 1120 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).
Требования о признании права собственности Мишукова А.А. на земельный участок площадью 309 кв.м. не подлежат удовлетворению.
Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и строения.
29.07.2008 года Мишуков А.А. продал принадлежащую ему квартиру (адрес обезличен) Титенко М.В.
На основании Решения Белгородского районного суда от 01.12.2009 года за Титенко М.В. признано право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен).
Вместе с квартирой по вышеуказанному адресу Титенко М.В. купила и земельный участок, что подтверждается распиской от 10.02.2009 года. (л.д.86)
На основании ст. 556 ГК РФ о передаче имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишукова Александра Анатольевича признать частично обоснованными.
Признать за Мишуковым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 1120 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).
Исковые требования Титенко Марии Викторовны признать обоснованными.
Признать за Титенко Марией Викторовной право собственности на земельный участок площадью 309 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов