Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | |||||
10 ноября 2010 года | г. Белгород | ||||
Белгородский районный суд Белгородской области в составе: | |||||
председательствующего судьи: | Яковлева Д.В. | ||||
при секретаре: | Калинкиной С.Н. | ||||
с участием | |||||
истца: | представителя Яковенко Н.Ф. – Винакова А.А., | ||||
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковенко Нины Федоровны к Винаковой Анне Андреевне о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, | |||||
У С Т А Н О В И Л: Яковенко Н.Ф. является собственником доли в праве собственности на жилой дом (адрес обезличен), состоящий из двух изолированных частей. Право собственности Винаковой А.А. проживающей в другой половине дома не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Дело инициировано иском представителя Яковенко Н.Ф., который просил произвести реальный раздел домовладения по вышеуказанному адресу, прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом и исключить запись об этом из ЕГРП, признать за его доверительницей право собственности на часть жилого дома. Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель поддержал заявленные требования. Ответчица в судебное заседание также не явились о времени и месте его проведения извещена. Заслушав представителя истицы и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным. Свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 2003 года и выпиской из ЕГРП от 13 октября 2010 года подтверждается, что истице принадлежит доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 132 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), при этом права иных лиц на этот жилой дом не зарегистрированы (л.д. 12). Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20 октября 1993 года и кадастровому паспорту от 21 сентября 2010 года истица является собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 10-11). Собственником смежного земельного участка по адресу (адрес обезличен) является ответчица, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 15 сентября 2010 года (л.д. 13). Из технического заключения БТИ Белгородского района от 14 сентября 2010 года видно, что истица фактически пользуется частью жилого дома общей площадью 65,9 кв.м. и служебными помещениями: сараем, погребом, навесом и гаражом (л.д. 5-8). Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Суд отмечает, что истица является единственным собственником жилого дома, право которого зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем доводы ее представителя о невозможности раздела жилого дома по соглашению сторон заслуживают внимания. Поскольку истица фактически пользуется изолированной частью домовладения, имеющей самостоятельный географический адрес, при отсутствии возражений со стороны ответчицы, не явившейся в судебное заседание, с учетом вышеприведенных норма права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд | |||||
Р Е Ш И Л: | |||||
Иск Яковенко Нины Федоровны к Винаковой Анне Андреевне о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным и удовлетворить. Произвести реальный раздел домовладения по адресу: (адрес обезличен), выделив Яковенко Нине Федоровне в собственность часть жилого дома площадью 65,9 кв.м., с хозяйственными строениями: сараем (лит. Г), погребом (лит. Г1), навесом (лит. Г2), гаражом (лит. Б). Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом общей площадью 132 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Яковенко Ниной Федоровной доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен). Признать за Яковенко Ниной Федоровной право собственности на часть жилого дома площадью 65,9 кв.м., с хозяйственными строениями: сараем (лит. Г), погребом (лит. Г1), навесом (лит. Г2), гаражом (лит. Б), расположенную по адресу: (адрес обезличен). | |||||
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. | |||||
Судья подпись | Д.В. Яковлев | ||||
Копия верна | |||||
Судья | Д.В. Яковлев | ||||
Секретарь | С.Н. Калинкина | ||||
Справка: решение вступило в законную силу 26 ноября 2010 года. | |||||
Судья | Д.В. Яковлев | ||||
Секретарь | С.Н. Калинкина | ||||