Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истцов:

Шпак Р.Н. и Д.К.,

ответчика:

представителя администрации Белгородского района – Алдаева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шпак Раисы Николаевны, Шпак Дмитрия Климентьевича, Шпак Виталия Дмитриевича, Шпак Дмитрия Дмитриевича к администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

25 января 1993 года совхозом «Победа» в собственность Шпак Р.Н. на состав семьи из четырех человек передана двухкомнатная квартира (адрес обезличен).

В договоре не были указаны члены семьи Шпак Р.Н., не определены их доли, неверно указан объект приватизации и его площадь.

Дело инициировано иском Шпак Р.Н., Д.К., В.Д. и Д.Д., которые просили признать договор недействительным в части круга лиц, объекта приватизации, его площади и признать за каждым из них по ? доле в праве собственности на часть жилого дома с хозяйственными строениями.

Истцы Шпак Р.Н. и Д.К. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Истцы Шпак В.Д. и Д.Д. не явились, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не возражал против иска.

Представитель третьего лица (администрации Крутологского сельского поселения) обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 25 января 1993 года, совхозом «Победа» Шпак Р.Н. на состав семьи из четырех человек передана двухкомнатная квартира общей площадью 55,5 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 6).

Справкой администрации Крутологского сельского поселения от 14 октября 2010 года подтверждается, что на момент заключения упомянутого договора в упомянутом жилом помещении проживали все истцы (л.д. 15).

В настоящее время распоряжением администрации Крутологского сельского поселения от 15 октября 2010 года земельному участку, на котором расположено спорное жилое помещение, присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д. 11).

Техническим заключением БТИ Белгородского района от 08 октября 2010 года подтверждается, что в собственности истцов фактически находится часть жилого дома площадью 69 кв.м. со служебными строениями: сараем, погребом и гаражом, расположенная по вышеуказанному адресу (л.д. 7-10).

Согласно ст.ст. 168, 180 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Учитывая неверное указание в договоре приватизации объекта приватизации и его площади, суд находит обоснованным иск о признании такого договора недействительным в указанной части.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Принимая во внимание фактическое проживание в спорной части жилого дома на момент ее приватизации всех истцов, суд приходит к выводу о том, что она передавалась им в общую собственность в равных долях.

По этой причине, иск о признании договора недействительным в части круга лиц и признании за каждым из истцов по ? доле в праве собственности на спорную часть дома и служебные строения, обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шпак Раисы Николаевны, Шпак Дмитрия Климентьевича, Шпак Виталия Дмитриевича, Шпак Дмитрия Дмитриевича к администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным и удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 25 января 1993 года, заключенный между совхозом «Победа» и Шпак Раисой Николаевной, недействительным в части круга лиц, объекта приватизации и его площади.

Признать за Шпак Раисой Николаевной, Шпак Дмитрием Климентьевичем, Шпак Виталием Дмитриевичем, Шпак Дмитрием Дмитриевичем за каждым по ? доле в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 69,0 кв.м. с хозяйственными строениями: сараем (лит. Г), погребом (лит. Г1) и гаражом (лит. Б), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья подпись

Д.В. Яковлев

Копия верна

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

С.Н. Калинкина

Справка: решение вступило в законную силу 03 декабря 2010 года.

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

С.Н. Калинкина