Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истца:

Виноградова А.М.,

ответчика:

представителя Чекрыгина В.И. – адвоката Свистельникова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Виноградова Алексея Михайловича к Чекрыгину Василию Ивановичу о взыскании денежных средств и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

01 ноября 2008 года Чекрыгин В.И. продал Виноградову А.М. жилой дом по адресу: (адрес обезличен) за 1000000 руб., при этом 500000 руб. были оплачены покупателем при подписании договора, а остальные 500000 руб. он обязался оплатить продавцу до 01 декабря 2008 года.

Впоследствии Чекрыгин В.И. обратился в суд с иском о взыскании с Виноградова А.М. задолженности по договору купли-продажи в сумме 500000 руб. и неустойки, причем в процессе производства по делу от требований о взыскании долга отказался в связи с тем, что сторонами добровольно расторгнут договор купли-продажи.

Соглашением от 01 августа 2010 года, прошедшим регистрацию в Управлении Росреестра по Белгородской области, Чекрыгиным В.И. и Виноградовым А.М. расторгнут договор купли-продажи от 01 ноября 2008 года, при этом, согласно договору, денежные средства продавцом возвращены покупателю.

Дело инициировано иском Виноградова А.М., который просил взыскать с Чекрыгина В.И. 500000 руб., ссылаясь на то, что при расторжении договора, уплаченные им денежные средства, возвращены не были, а стороны договорились разделить денежные средства от продажи Чекрыгиным В.И. вышеупомянутого дома.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик не явился, его представитель просил иск отклонить.

Заслушав указанных участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд находит иск не обоснованным.

Покупка истцом жилого дома у ответчика и последующее расторжение ими указанной сделки подтверждаются договором купли-продажи от 01 ноября 2008 года (л.д. 12) и соглашением от 01 августа 2010 года (л.д. 10). Из решения Свердловского районного суда г. Белгорода от 28 сентября 2010 года видно, что ответчик отказался от иска о взыскании с истца задолженности по договору от 01 ноября 2008 года в связи с его добровольным расторжением (л.д. 7-8).

Согласно ст.ст. 420 и 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, при этом граждане свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании видно, что в обоснование иска он ссылается на отсутствие фактической передачи ему денег ответчиком при расторжении договора. Данные доводы суд находит несостоятельными, поскольку в п. 4 соглашения о расторжении договора указано, что денежные средства, полученные ответчиком по договору от 01 ноября 2008 года, истцу возвращены. Доказательств подтверждающих позицию истца о неполучении им денег при заключении упомянутого соглашения им в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Ссылки на заключенное сторонами соглашение о разделе денег от продажи жилого дома от 01 августа 2010 года (л.д. 9) судом во внимание не принимаются, поскольку из его текста видно, что права и обязанности у его сторон возникают при продаже ответчиком жилого дома. Истец в судебном заседании признал, что в настоящее время жилой дом не продан, в связи с чем, оснований для вывода о наступлении юридического события предусмотренного данным соглашением не имеется, а требования о взыскании с ответчика 500000 руб. в связи с неисполнением им указанного соглашения не обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Виноградова Алексея Михайловича к Чекрыгину Василию Ивановичу о взыскании денежных средств и судебных расходов признать не обоснованным и отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.