Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кидаловой Елены Александровны к Кидалову Евгению Владимировичу, Губаревой Наталье Владимировне, ОАО «Заря» о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности, в том числе в порядке наследования по закону.
с участием истицы Кидаловой Е.А., ответчицы Губаревой Н.В.,
У С Т А Н О В И Л:
17 ноября 1992 года между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и Кидаловой Е.А. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ей в собственность на состав семьи из 4-х человек передана двухкомнатная квартира общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Кидалова Е.А., В, Кидалов Е.В. и Кидалова (Губарева) Н.В., однако их доли в праве собственности не определены. 30 мая 2009 года В умер. После его смерти наследниками по закону являются Кидалова Е.А., Кидалов Е.В. и Кидалова (Губарева) Н.В.
Дело инициировано иском Кидаловой Е.А., которая просит признать указанный выше договор частично недействительным, определить доли в праве собственности на квартиру и признать за нею право собственности на ? долю в праве на квартиру, в том числе в порядке наследования по закону после смерти мужа В
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчица Губарева Н.В. исковые требования признала, пояснила, что отказывается от причитающейся ей доли в праве на наследство после смерти отца В
Ответчик Кидалов Е.В. в судебное заседание не явился, в телефонном сообщении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования Кидаловой Е.А. признает, от причитающейся ему доли в праве на наследство после смерти отца отказывается.
Ответчик – представитель ОАО «Заря» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Третье лицо – представитель администрации Беловского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений против заявленного иска не имеют.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.11.1992 года Кидаловой Е.А. на состав семьи из 4-х человек передана в собственность квартира (адрес обезличен) общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м. (л.д.6). Согласно справке администрации Беловского сельского поселения на момент приватизации в данной квартире были прописаны помимо Кидаловой Е.А., В, Кидалов Е.В. и Кидалова Н.В. (л.д.14). Однако в договоре приватизации доли указанных лиц не были определены.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, а поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части определения долей участников приватизации.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд признает доли собственников, участвовавших в приватизации спорной квартиры равными - по ? доли за каждым.
Как следует из свидетельства о смерти, 31 мая 2009 года умер В (л.д.12).
В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или закона.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону имущества умершего являются его супруга – Кидалова Е.А. и дети – Кидалов Е.А. и Губарева (до брака Кидалова) Н.В., однако последние отказались от принятия наследства после смерти отца.
Истица приняла часть наследства в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГПК РФ (л.д.5), а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
С учетом установленных обстоятельств, а также с учетом отказа других наследников от принятия наследства, за истицей надлежит признать право собственности, в том числе, на ? долю спорной квартиры в порядке наследования по закону, а всего на ? долю.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кидаловой Елены Александровны к Кидалову Евгению Владимировичу, Губаревой Наталье Владимировне, ОАО «Заря» о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности, в том числе в порядке наследования по закону, признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 17 ноября 1992 года, заключенный между Кидаловой Еленой Александровной и администрацией совхоза «Заря» Белгородского района недействительным в части круга лиц.
Определить доли собственников по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 17 ноября 1992 года в праве на квартиру (адрес обезличен) Кидаловой Елены Александровны, В, Кидалова Евгения Владимировича и Губаревой Натальи Владимировны по ? доли каждому.
Признать за Кидаловой Еленой Александровной право собственности на ? долю в праве на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м. расположенную по адресу: (адрес обезличен), в том числе в порядке наследования по закону после смерти мужа В, умершего 31 мая 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Белгородский районный суд.
Судья: Н.И. Воробьева