Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроновой Татьяны Александровны, Дронова Сергея Алексеевича, Дронова Александра Сергеевича к администрации Майского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на квартиру.
с участием истцов Дроновой Т.А., Дронова С.А., Дронова А.С.,
У С Т А Н О В И Л:
30 сентября 1993 года между администрацией опытного хозяйства «Центральное» на территории Майского поселкового совета и Дроновым С.А. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ему в собственность на состав семьи из 3-х человек передана двухкомнатная квартира общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). На момент заключения договора в квартире помимо Дронова С.А. были зарегистрированы и проживали Дронова Т.А. и Дронов А.С., однако их доли в праве собственности не определены.
Дело инициировано иском Дроновой Т.А., Дронова С.А. и Дронова А.С., которые просят признать указанный выше договор недействительным в части круга лиц, и признать за ними право собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Ответчик – представитель администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, заявленные истцами требования признают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.09.1993 года Дронову С.А. на состав семьи из 3-х человек передана в собственность квартира (адрес обезличен) общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м. (л.д.4). Согласно справке администрации Майского сельского поселения на момент приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы помимо Дронова С.А. также Дронова Т.А. и Дронов А.С. (л.д.8), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10), а также копиями паспортов истцов с указанием даты регистрации в спорной квартире с 23.09.1991 года (л.д.11-13). Однако в договоре приватизации доли всех указанных лиц не были определены.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, а поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части определения долей участников приватизации.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд признает доли собственников, участвовавших в приватизации спорной квартиры равными, и считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение по 1/3 доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дроновой Татьяны Александровны, Дронова Сергея Алексеевича, Дронова Александра Сергеевича к администрации Майского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 30 сентября 1993 года, заключенный между Дроновым Сергеем Алексеевичем и администрацией опытного хозяйства «Центральное» Белгородского района недействительным в части круга лиц.
Признать за Дроновым Сергеем Алексеевичем, Дроновой Татьяной Александровной, Дроновым Александром Сергеевичем право собственности по 1/3 доли за каждым в праве на квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м. расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Белгородский районный суд.
Судья: подпись: копия верна:
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
Справка: решение вступило в законную силу 23 ноября 2010 года.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
Секретарь: Л.А. Ларичева