Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьиВоробьевой Н.И.,
при секретареЛаричевой Л.А.,
с участием истцов Поповой Н.С., ее представителя и Кулешовой Л.И., Мысаковой О.А, Хруслова Н.И. по доверенности от 16.04.2010 года Рашидбегова М.Г., представителя Кулешовой Л И. Кулешова А.П. по доверенности от 24.07.2009 года, представителей ЗАО СП «Победа» Коноплева В.В. и Столярова Д.П. по доверенности от 20.09.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Любови Ивановны, Мысаковой Ольги Алексеевны, Поповой Нины Сергеевны, Хруслова Николая Ивановича к ЗАО СП «Победа» о возмещении неполученных доходов.
У С Т А Н О В И Л:
Кулешова Л.И., Мысакова О.А., Попова Н.С., Хруслов И.Г.являлись участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2015 га по адресу : (адрес обезличен). Право долевой собственности за ними было зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от 14.03.1995 года.
30.04.2003 года между собственниками земельных долей и ОАО «СП «Победа» согласно протокола заседания согласительной комиссии был составлен акт установлении и согласования границ выделенных земельных участков №1,2,3,4.
Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 20.06.2003 года №448 выделены на основании протокола заседания согласительной комиссии собственников земельных долей АО «Победа» от 03.04.2003 года земельные участки в счет земельных долей площадью 234,8 га, в том числе участок №1 площадью 148 га пашни.29.08.2003 года в районной газете «Знамя» было дано извещение о намерении выделить в натуре земельный участок площадью 234.8 га. Земельный участок площадью 604900 кв.м. входит в земельный участок №1 общей площадью 1479940 кв.м., как и земельный участок площадью 935000 кв.м.
Дело инициировано иском представителя Кулешовой Л.И., Мысаковой О.А., Поповой Н.С., Хруслова Н.И. Рашидбегова М.Г., который обязать ЗАО «СП Победа» возместить истцам неполученные доходы, которые они могли извлечь из доли земельного участка за период с 2005 по 2010 год: Кулешовой Л.И. в сумме 765650 рублей; Мысаковой О.А. -11021000 рублей; Поповой Н.С. – 510500 рублей; Хруслову Н.И. – 255250 рублей, в связи с тем, что они не имели возможности пользоваться своей долей земельного участка
Представителем истцов был составлен расчет упущенной выгоды, исходя из урожайности, валового сбора зерновых, сделаны на основании справки территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области.
Затем он уточнил исковые требования, с учетом расчета неполученной прибыли, исходя из стоимости аренды 1га земли 7000 рублей, и просил обязать ЗАО «СП Победа» возместить неполученные доходы Кулешовой Л.И. в размере 288750 рублей, Мысаковой О.А. – 385000 рублей, Поповой Н.С. – 192500 рублей, Хруслову Н.И.- 96250 рублей.
В судебном заседании Попова Н.С., представитель истцов Рашидбегов М.Г., представитель Кулешовой Л.И. Кулешов А.П. полностью поддержали заявленные требования.
Представители ответчика Столяров Д.П., Коноплев В.В. исковые требования не признали, так как ЗАО «СП Победа» использовали земельный участок в связи с тем, что он находился в собственности ЗАО «СП «Победа»,был судебный спор по этому участку. Истцы право долевой собственности на спорный участок оформили только в 2010 году. Представленный расчет неполученной выгоды неверный, так как данный участок в аренду не сдавался, в предоставленном договоре аренды на другие земельные участки указана арендная плата за 2008 год.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными.
На основании приказа ОАО «СП «Победа» от 09.08.2005 года №87 и протокола Совета директоров ОАО «СП «Победа» от 04.10.2005 года №52 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 93,5 га, входящего в земельный участок площадью 2015 га, по адресу : (адрес обезличен)
Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 10.10.2007 года приказ ОАО «СП «Победа» от 09.08.2005 года №87 и регистрация права собственности ОАО «СП «Победа» на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 935000 кв.м. были признаны недействительными.
Определением Белгородского районного суда от 30.09.2008 года было разъяснено решение суда от 10.10.2007 года, что считать выделенный истцам общий земельный участок (номер обезличен) площадью 1479940 кв.м. по адресу : (адрес обезличен) на вышеуказанный земельный участок.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 27.1о.2009 года решение Белгородского районного суда от 24.08.2009 года было отменено: соглашение физических лиц от 22.09.2006 года о выделе земельного участка площадью 604900 кв.м. в границах АО «Победа», вблизи (адрес обезличен) было признано недействительным и зарегистрированное право собственности на спорный участок за ОАО «СП «Победа» было исключено из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1479940 кв.м. по адресу : (адрес обезличен) было зарегистрировано за истцами 06.05.2010 года.
Как следует из материалов дела ОАО «СП «Победа» с 2005-2006 года являлись собственниками спорного земельного участка. Судебными постановлениями 30.08.2008 года было прекращено право собственности на земельный участок площадью 93500 кв.м. и
от 27.10.2009 года на земельный участок площадью 604900 кв.м. В период с 2007 по 2009 год обжаловались судебные постановления по данным спорам.
Согласно представленного плана земель ОАО «СП «Победа» Белгородского района, Белгородской области за 2005-2009 год указанный земельный участок ОАО «СП «Победа» не обрабатывался.
Участниками долевой собственности на земельный участок являются 31 правообладатель, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.06.2010 года. Земельный участок истцами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности не выделялся.
Так как в соответствии со ст. 246 ч.1 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, то обрабатывать и получать доходы от использования своей доли земельного участка без остальных участников долевой собственности невозможно.
С требованиями об освобождении спорного земельного участка для его использования истцы за указанный период в ОАО «СП «Победа» или к правопреемнику ЗАО «СП «Победа» не обращались.
С заявлением о прекращении сельскохозяйственных работ в ОАО «СП «Победа» они обратились 21.04.2009 года, где сообщили, что определением суда за ними прекращено право собственности на земельный участок площадью 935000 кв.м. в связи с чем просили прекратить указанные работы.
В настоящее время истцами, являющимися собственниками указанных долей земельного участка, данный участок не используется.
Из сообщения начальника Управления сельского хозяйства и продовольствия администрации Белгородского района от 03.09.2010 года видно, что земельный участок площадью 1479940 кв.м., находящийся в долевой собственности по адресу : (адрес обезличен), не обрабатывается, зарос сорняком. Семена сорняков засоряют земли ЗАО «СП Победа» и прилегающее дачные участки, что создает пожароопасную ситуацию.
В обращениях начальника управления сельского хозяйства и продовольствия администрации Белгородского района в ОАО «СП Победа» с 2005 года, в связи с тем, что спорный массив не выделен в натуре, содержится просьба обработать площадь и использовать ее для сельскохозяйственного назначения.
В представленной ЗАО «СП Победа» справке по выращиванию сельскохозяйственных культур за период с 2005 по 2009 года указано, что в результате использования этого земельного участка имеются убытки от реализации в 2006 году-120,7 тыс. рублей, в 2007 году- 111,9 тыс.рублей по озимой пшенице, 191,1 тыс. рублей - по ячменю, в 2008 году 469,2 тыс.рублей, в 2009 году по озимой пшенице 348,3 тыс.рублей, по картофелю 109,2 тыс.рублей, а всего убытки составили 744,4 тыс.рублей.
С июля 2009 года земельный участок ЗАО «СП Победа» не используется, что подтверждается представлением об устранении нарушений гражданского и земельного законодательства прокуратуры Белгородского района Белгородской области.
Расчет неполученной прибыли за период с 2005 по 2010 год не может быть основан на сведениях об арендной плате из договора аренды земельного участка от 15.08.2008 года, которым в аренду передается земельный участок площадью 421 га с другим назначением – для выращивания овощей.
В силу ст. 1107 ч.1 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Судом установлено, что спорный земельный участок реально не выделен, использовался ответчиком на законных основаниях, когда истцы оспаривали его право на данный участок, доказательств, что им чинились препятствия в его использовании и извлечение доходов или возможности их извлечение, суду не представлено.
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола №1 к ней, суд, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7.75% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кулешовой Любови Ивановны, Мысаковой Ольги Алексеевны, Поповой Нины Сергеевны, Хруслова Николая Ивановича к ЗАО СП «Победа» о возмещении неполученных доходов признать не обоснованным и отклонить.
Обязать Кулешову Любовь Ивановну выплатить в доход муниципального образования «Белгородский район» государственную пошлину в размере 5887 рублей 50 копеек, Попову Нину Сергеевну -4850 рублей, Хруслова Николая Ивановича -2887 рублей 50 копеек.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7.75% на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.