Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истицы:

Худобиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Худобиной Галины Ивановны к администрации Майского сельского поселения, Полезнюк Юлии Игоревне и Худобину Артему Игоревичу о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

13 октября 1992 года администрацией Майского поселкового Совета в собственность Худобиной Г.И. на состав семьи из четырех человек в порядке приватизации передана трехкомнатная квартира (адрес обезличен). Договор подписан только Худобиной Г.И., в нем не перечислены иные лица, участвующие в приватизации. В результате этого, а также смерти И, Худобина Г.И. лишена возможности зарегистрировать право собственности на упомянутую квартиру.

Дело инициировано иском Худобиной Г.И., которая просила признать договор приватизации недействительным в части круга лиц и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, при этом Худобин А.И. обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражал.

Заслушав пояснения истицы и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Техническим и кадастровым паспортами подтверждается, что предметом иска является квартира общей площадью 63,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 6-8). Согласно договору приватизации от 13 октября 1992 года, она передана в собственность истице на состав семьи из четырех человек, при этом договор подписан единолично истицей (л.д. 10).

Из материалов дела видно, что И умер 09 ноября 1998 года, а истица и ответчики Худобин А.И. и Полезнюк Ю.И. являются его женой и детьми (л.д. 9, 16-19, 21).

Справкой администрации Майского сельского поселения от 29 сентября 2006 года, имеющейся в наследственном деле к имуществу И, подтверждается, что в спорной квартире проживали наследодатель, истица и ответчики Худобин А.И. и Полезнюк Ю.И., о чем свидетельствуют и отметки в паспортах последних (л.д. 17, 18, 22).

Единоличное принятие истицей наследства после смерти И подтверждается вышеупомянутым наследственным делом и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 13).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 168, 180 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна; недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры Худобин А.И. и Полезнюк Ю.И. не достигли четырнадцатилетнего возраста, при этом указанные ответчики не явились в судебное заседание и возражений против иска не представили. Суд принимает во внимание, что спорная квартира передавалась в собственность с учетом трудового стажа, а, следовательно, в ее приватизации фактически участвовали только истица и умерший.

По этой причине, суд приходит к выводу о приобретении истицей и умершим по 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Поскольку истица единолично приняла открывшееся после смерти ее мужа наследство, а другие наследники первой очереди по закону отказались от его принятия, суд, с учетом положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, приходит к выводу о признании за истицей в порядке наследования по закону права собственности на долю квартиры, принадлежавшую умершему.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Худобиной Галины Ивановны к администрации Майского сельского поселения, Полезнюк Юлии Игоревне и Худобину Артему Игоревичу о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности в порядке наследования по закону признать обоснованным и удовлетворить.

Признать договор приватизации квартиры по адресу: (адрес обезличен) от 13 октября 1992 года, заключенный между администрацией Майского поселкового Совета и Худобиной Галиной Ивановной недействительным в части круга лиц.

Признать за Худобиной Галиной Ивановной право собственности на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья подпись

Д.В. Яковлев

Копия верна

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

С.Н. Калинкина

Справка: решение вступило в законную силу 29 октября 2010 года.

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

С.Н. Калинкина