О признании недействительным акта согласования границ земельного участка, восстановлении границ, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с участием истца Карелина Н.С., его представителей Карелиной Н.Е., действующей по доверенности, адвоката Опарина А.Н.,

ответчика Ведякина В.В.,

представителя ответчика ООО «Пульсар-Эксперт» Панченко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карелина Николая Сергеевича к ООО «Пульсар-Эксперт», Ведякину Виктору Васильевичу, Администрации Белгородского района о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, восстановлении границ, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Карелин Н.С. и Ведякин В.В. являются собственниками соседних земельных участков (адрес обезличен). В 2008 году при оформлении земельных участков в собственность истцом и ответчиком был подписан акт согласования границ в соответствии с которым была определена граница земельных участков. Площадь земельного участка Карелина Н.С. стала составлять 469 кв.м., площадь участка Ведякина В.В. стала составлять 518 кв.м. Истцом и ответчиком были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. В 2010 году Ведякин В.В. начал устанавливать металлические столбы по границе земельных участков на земельном участке, которым фактически пользовался Карелин Н.С., что вынудило последнего обратиться в суд.

Дело инициировано иском Карелина Н.С. который с учетом уточнения иска заявлением от 23.11.2010 года (л.д. 38-40) просит признать недействительным установление границ его земельного участка площадью 469 кв.м. по указанным в землеустроительном деле, составленном ООО «Пульсар-Эксперт» координатам, признать недействительным акт согласования границ земельного участка, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации его права собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., восстановить за ним право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м. в координатах по схеме № 2 составленной кадастровым инженером П 11.10.2010 года, признать недействительным установление границ земельного Ведякина В.В. площадью 518 кв.м., признать частично недействительным постановление Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195 в части указания площади земельного участка №1,признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка № 1 с приложенным актом приема-передачи от 23 мая 2008 года, в части указания в них площади земельного участка 469 кв.м., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года о праве собственности Ведякина В.В. на земельный участок № 13, обязать Ведякина В.В. убрать вкопанные металлические трубы на границе земельных участков, взыскать с ответчиков ООО «Пульсар-Эксперт» и Ведякина В.В. компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей.

В судебном заседании истец Карелин Н.С., его представители Карелина Н.Е., действующая по доверенности, адвокат Опарин А.Н., поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в исках. Карелин Н.С. пояснил, что земельный участок площадью 400 кв.м. купил в июле 2004 года у С. Свидетельств о праве собственности не было. Граница с участком Ведякина В.В. была определена. По границе вкопан заборчик из металлопрофиля, который шел к середине туалета, расположенного на границе участков. В апреле 2010 года Ведякин В.В. переставил заборчик к внешней стороне туалета. За туалетом у истца растут кусты смородины, перед заборчиком из металлопрофиля посажена клубника. В августе 2010 года ответчик прямо на территории земельного участка истца начал устанавливать металлические столбы, что вынудило истца обратиться в суд. Акт согласования границ он подписывал, но не знал о том, что при проведении работ граница участков была сдвинута в сторону его земельного участка от фактической. При проведении межевания он не присутствовал, а подписал акт уже в Управлении недвижимости, так как сказали, что без этого не выдадут свидетельство. Акт подписал, так как на тот момент спора по фактической границе с участком Ведякина действительно не было.

Ведякин В.В. исковые требования не признал, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности, согласование границ земельных участков в 2008 году при выдачи свидетельств. Ведякин В.В. признал, что заборчик из металлопрофиля стоит уже давно, он его устанавливал. Кусты смородины садил Карелин Н.С. около 3-х лет назад. Межевание земельных участков проводило ООО «ПульсарЭксперт». Все члены садоводческого товарищества были об этом извещены. В случае спора геодезисты выезжали на место и определяли границу, но спора с Карелиным не было, он подписал акты согласования границ. При межевании не было допущено ошибок и неточностей.

Представитель ООО «Пульсар Эксперт» Панченко Д.А. исковые требования к своей организации считает необоснованными. ООО «ПульсарЭксперт» выполнило работы в соответствии с заявкой. Карелин и Ведякин подписали акты согласования границ, получили свидетельства. Спора по определенной документами границе у них не было.

Представитель Администрации Белгородского района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Ранее пояснил, что против требований истца не возражает, если действительно граница земельных участков согласованная в 2008 году не соответствует фактической.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования Карелина Н.С. подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела достоверно установлено, что на основании постановления заместителя главы администрации Белгородского района от 31.03.2008 года № 195 в собственность садоводческого некоммерческого товарищества предоставлены земельные участки площадью 8303 кв.м. (массив №1) и площадью 2148 кв.м. (массив № 2) для общего пользования в границах (адрес обезличен) В собственность членам садоводческого некоммерческого товарищества «Родники» земельные участки площадью 73507 кв.м. (массив № 1) и площадью 47166 кв.м. (массив № 2) для коллективного садоводства в границах (адрес обезличен) (л.д. 6)

При первоначальном выделении земельных участков каждому члену садоводческого товарищества выделялся земельный участок площадью 400 кв.м., что подтверждают как Карелин Н.С., так и Ведякин В.В.

ООО «Пульсар –Эксперт» производилось межевание границ земельных участков.

На основании постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195, договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 23 мая 2008 года № 603, акта приема-передачи от 23 мая 2008 года, Карелин Н.С. стал собственником земельного участка площадью 469 кв.м.(л.д. 6-10)

О праве собственности Карелина Н.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (номер обезличен) от 16.06.2008 года. Карелиным Н.С. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. (л.д.14)

Границы земельного участка Ведякина В.В. согласованы с собственниками земельных участков № 154, №1, № 2. (л.д. 69)

На основании постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195, договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 27 мая 2008 года № 561, Ведякин В.В. стал собственником земельного участка площадью 518 кв.м. О праве собственности Ведякина В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года. Ведякиным В.В. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 72)

Согласно ст.39 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 121-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В силу ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы земельного участка Карелина Н.С. были согласованы с собственниками земельных участков №13, № 2, подписан акт согласования границ земельного участка (адрес обезличен) по координатам Х,Y,: точка н1-381438.12, 1326821.56; точка-н2-3814112.54, 1326820.14; точка-н3-381415.95, 1326797.35; точка н4-381437.05, 1326804.56, длиною в метрах:точкин1,н2-25.619;точки н2,н3-23,044;точки н3,н4-22,298:точки н4,н1-17,034, площадью 469 кв.м., указанным в землеустроительных материалах межевого дела ООО «Пульсар Эксперт». (л.д. 15,16, 18, 56)

Судом достоверно установлено, что согласованная юридическая граница земельных участков не совпадает с фактической, сложившейся между землепользователями.

В результате нарушения фактически сложившейся границы земельных участков Карелин Н.С. обратился в суд с исковыми требованиями.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; признания недействительным акта государственного органа или акта местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. ст. 13 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ).

Согласно ст. 19 ч. 2 п.п. 4.8 Федерального закона РФ № 166-ФЗ от 15.04.1998г. член садоводческого некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения и соблюдать градостроительные, строительные и иные требования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Карелин Н.С. имеет право на передачу в собственность земельного участка в тех границах, в которых он им использовался.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции, действующей на момент проведения работ по межеванию земельных участков –как указано в акте согласования границ 01.11.2006 года) межевание земельного участка включает в себя работы: по определению границ земельных участков на местности и их согласование с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, изготовлению карты ( плана ) земельного участка.

Частью 4 ст. 69 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент проведения работ по межеванию участков) было установлено, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 дней до начала работ.

Требования о необходимости письменного извещения собственника земельного участка и смежных землепользователей были установлены также п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002г. № 396; п.п. 11, 12 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003г.; п. 8 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г.

Согласно п.п. 9.1 указанной Инструкции и п.п.14.1 Методических рекомендаций установление границ земельного участка проводят на местности в присутствии собственника, владельца или пользователя земельного участка.

Несмотря на то, что Карелин Н.С. не оспаривает факта подписания им акта согласования границ от 01.11.2006 года, не опровергнуты его доводы о том, что на местности с участием землеустроителя границы земельного участка не согласовывались, он подписал акт только в 2008 году при регистрации его права собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., заблуждался относительно того что, подписывая акт, граница земельных участков не смещается в сторону его земельного участка.

Ведякин В.В. в своих возражениях на иск подтвердил, что эксперты ООО «Пульсар Эксперт» выезжали на земельные участки в случае разногласий и координаты исправлялись, однако в данном случае разногласий не было.

Судом установлено, что ООО «ПульсарЭксперт» установило границы земельных участков № 1 и № 13 не в соответствии с их фактическим местоположением.

Потому имеются основания признать недействительными результаты межевания земельных участков (адрес обезличен)

Утверждение истца о переносе ответчиком Ведякиным В.В. смежной границы земельных участков в направлении участка № 1 объективно подтверждаются представленными доказательствами: фотографиями на которых видно что фактическая граница земельных участков обозначена заборчиком из листов металлопрофиля высотой около 30 см., Ведякин В.В. устанавливает металлические столбы на земельном участке Карелина Н.С. (на клубнике которую он садил), в результате установления столбов часть смородины Карелина оказалась на участке Ведякина. (л.д. 44-50). Ведякин В.В. подтвердил в ходе выездного заседания, что заборчик установлен давно, что смородина посажена Карелиным Н.С.

Бывший владелец земельного участка Карелина С допрошенный в качестве свидетеля показал, что продал дачу Карелину в 2004 году. Граница с участком Ведякина В.В. проходила на полметра от его дома, прямо на первый бетонный столб, по одной линии с другими земельными участками. Забора разделяющего участки раньше не было. В свое время Ведякин В.В. прихватил сантиметров 30 его участка. Туалет Виктор Васильевич не на своей территории поставил. Жена свидетеля возмущалась по этому поводу, но он не стал связываться.

На основании результатов выездных судебных заседаний, схемы № 2 фактических границ земельного участка Карелина Н.С. составленной кадастровым инженером П (л.д. 53-54), ситуационной съемки границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), установлено, что фактическая граница земельных участков, обозначенная на местности забором из металлопрофиля, стеной туалета, сеткой рабица, не совпадает с юридически согласованной границей (от точки 3 до точки 4), и устанавливаемой границей Ведякиным из металлических столбов, расположенной примерно посередине между фактической и юридической границами. (л.д. 51-55)

В ходе выездного заседания на схеме № 2 были обозначены фактические расстояния от дома Ведякина В.В. до устанавливаемых им столбов, от существующей фактической границы до устанавливаемых столбов (л.д. 51), однако при указании данных расстояний неправильно была осуществлена привязка к линии юридической границы. Фактически столбы Ведякин В.В. устанавливает между фактической и юридической границей. Об этом суду стало известно после составления ситуационной съемки ООО «ПульсарЭксперт» 29.11.2010 года. (л.д. 55). Правильность составления данной схемы подтверждена в ходе второго выездного судебного заседания. Юридическая граница проходит от точки 3 к бетонному столбу н7, тогда как столбы Ведякин В.В. ставит от точки 3 к точке н4.

Фактически две составленные схемы (л.д.53 и 55) соответствуют друг другу (за исключением расположения цистерны, которая правильно показана на схеме ООО «ПульсарЭксперт»), дополняют друг друга ( на схеме ООО «ПульсарЭксперт» показано строящееся ограждение.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что фактическая граница земельного участка Карелина проходит от точки 2 до точки 3- 23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина В.В. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до точки н5 на расстояние 1,76 м, от точки н5 до точки н6 -0,77 м, от точки н6 до точки н 7 -2,25 м, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м.. площадью 485 кв.м.

Достоверность показаний свидетеля С о том, что граница всех земельных участков располагалась по одной линии подтверждается представленной первоначальной схемой организации массива садоводческого товарищества «Родники», на которой видно, что граница земельных участков №№ 1,13,2,12,3 проходит по прямой линии. (л.д. 71) В результате межевания граница земельного участка № 1 с № 13 изогнулась в сторону участка № 1 (л.д.70, 42)

Обоснованность требований истца по восстановлению фактической границы подтверждается составленной схемой № 2 ИП П, на которой граница от точки 3 продолжается по прямой линии к точке н3.

Учитывая недопустимость изломанности границ земельных участков (ст. ЗК РФ), нарушение юридических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), суд устанавливает границу земельного участка от точки н4 до точки н7. Данное расстояние составляет 2,6 м, что установлено в ходе выездного судебного заседания.

Площадь земельного участка между точками н4-н5-н6-н7 составляет около 3,5 кв.м., что подтвердил Д, исходя из математического расчета площади, зная длину сторон четырехугольника.

Исключив площадь указанного четырехугольника, получим площадь земельного участка Карелина Н.С. -482 кв.м.

Фактическая граница земельного участка истца определяется по схеме, составленной кадастровым инженером по точкам мерой линий: от точки 2 до точки 3-23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина В.В. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м., площадью 482 кв.м.

Также имеются основания для признания частично недействительными постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195 и договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 23 мая 2008 года № 603, с приложенным актом приема-передачи от 23 мая 2008 года в части указания площади земельного участка (адрес обезличен), равной 469 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая изменение площадей земельных участков Карелна Н.С. и Ведякина В.В. следует исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 16.06.2008 года о праве собственности Карелина Н.С. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 469 кв.м, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года о праве собственности Ведякина В.В. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 518 кв.м.

За Карелиным Н.С.следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования и определенных по схеме, составленной ИП П 11.10.2010 года по точкам мерой линий: от точки 2 до точки 3-23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина В.В. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м., площадью 482 кв.м.

На основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности сделки по собственной инициативе.

Учитывая, что земельные участки № 1 и № 13 имеют общую границу, площадь земельного участка № 1 увеличилась на 13 кв.м., следовательно площадь земельного участка № 13 уменьшится на 13 кв.м.

За Ведякиным В.В. следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования с участком Карелина Н.С. и определенных по схеме, составленной кадастровым инженером П по точкам мерой линий: от точки 3 на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра площадью 505 кв.м.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного Ведякин обязан убрать металлические столбы, вкопанные на земельном участке Карелина.

Заявление Ведякина В.В. о пропуске Карелиным Н.С. срока исковой давности, не обоснованно.

Исходя из характера правоотношений, из которых вытекают требования Карелина Н.С., суд приходит к выводу о том, что его заявление подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В первоначальном исковом заявлении истец ссылается на то, что в апреле 2004 года сосед Ведякин В.В. начал использовать часть его земельного участка, сказав, что это его земельный участок по документам. С этого времени следует исчислять срок исковой давности и он истцом не пропущен.

Исковые требования о компенсации морального вреда в размере 25000 рублей, на основании ст. ст. 150, 151 ГК РФ не подлежат удовлетворению, так как в основе требований находится нарушенное имущественное право истца, тогда как моральный вред компенсируется в случае нарушения неимущественных прав граждан, либо в случаях, специального установленных законом.

ООО «ПульсарЭксперт» не является субъектом материально-правовых отношений, поэтому является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За услуги кадастрового инженера П истцом оплачено 5000 рублей (л.д. 26), за ксерокопирование документов оплачено 328 рублей (л.д. 23, 27), за юридические услуги адвоката Опарина А.Н. по квитанциям серия I 026520 от 30.08.2010 года и серия I 026537 от 13.09.2010 года за составление искового заявления и участие в судебном процессе истцом оплачено 14000 рублей, за оформление доверенности нотариусом оплачено 400 рублей. (л.д. 24).

На основании ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Учитывая длительность судебного разбирательства, неоднократное изменение требований истцом, суд считает в возмещение расходов на оплату услуг представителя взыскать 10000 рублей. Остальные понесенные истцом судебные расходы признаются судом необходимыми. Всего в пользу истца с ответчика Ведякина В.В. надлежит взыскать 15728 рублей.

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст. 36 ФЗ от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Карелина Николая Сергеевича признать частично обоснованным.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка (адрес обезличен) с участком Ведякина Виктора Васильевича, по координатам Х,Y,: точка н1-381438.12, 1326821.56; точка-н2-3814112.54, 1326820.14; точка-н3-381415.95, 1326797.35; точка н4-381437.05, 1326804.56, длиною в метрах:точкин1,н2-25.619;точки н2,н3-23,044;точки н3,н4-22,298:точки н4,н1-17,034, площадью 469 кв.м., указанным в землеустроительных материалах межевого дела ООО «Пульсар Эксперт».

Признать частично недействительным постановление Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195 в части указания площади земельного участка (адрес обезличен), 469 кв.м.

Признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 23 мая 2008 года № 603, с приложенным актом приема-передачи от 23 мая 2008 года, в части указания в них площади земельного участка 469 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 16.06.2008 года о праве собственности Карелина Н.С. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 469 кв.м.

Признать за Карелиным Николаем Сергеевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования и определенных по схеме, составленной кадастровым инженером по точкам мерой линий: от точки 2 до точки 3-23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина В.В. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м., площадью 482 кв.м.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка (адрес обезличен) с участком Карелина Николая Сергеевича.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года о праве собственности Ведякина В.В. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 518 кв.м.

Признать за Ведякиным Васильевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования с участком Карелина Н.С. и определенных по схеме, составленной кадастровым инженером П по точкам мерой линий: от точки 3 на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина В.В. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра площадью 505 кв.м.

Обязать Ведякина Виктора Васильевича убрать вкопанные металлические трубы на земельном участке Карелина Николая Сергеевича.

В остальной части исковых требований Карелину Николаю Сергеевичу, отказать.

В удовлетворении требований к ООО «Пульсар-Эксперт», отказать.

Взыскать с Ведякина Виктора Васильевича в пользу Карелина Николая Сергеевича 15728 рублей в возмещение судебных издержек.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья В.Н. Сороколетов