РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г.Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Воробьевой Н.И.
-при секретаре Ларичевой Л.А.,
с участием истицы Евсюковой Т.Ф., ее представителя по доверенности от 21.10.2010 года Морозовой Л.А., ответчика Евсюкова Н.П., его представителя по доверенности от 22.09.2009 года Шидогубова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюковой Тамары Филипповны к Евсюкову Николаю Павловичу о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные и бытовые строения.
У С Т А Н О В И Л:
Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 22.04.2009 года Евсюковой Т.Ф. и Евсюкову Н.П. выделено в собственность по 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1703 кв.м. и по 1\2 доли расположенного на нем жилого дома общей площадью 174.8 кв.м., инвентарный номер (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), под литером А, расположенные по адресу: (адрес обезличен) и прекращено право собственности на земельный участок и жилой дом, зарегистрированные за Евсюковым Н.П. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2009 года. Решением Белгородского районного суда от 22.10.2009 года Евсюковой Т.Ф. и Евсюкову Н.П. было выделено в собственность по 1\2 доли надворных построек: гаража лит.Б, летней кухни лит.Г, погреба лит. Г1, сарая лит. Г2, сарая лит.Г3 по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Евсюковой Т.Ф., которая просит выделить в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом и надворные постройки, выделить ей в собственность помещения в жилом доме на 1 этаже №1,3,4,5,6,9,10,11, общей площадью 77,6 кв.м, из хозяйственных строений и сооружений - пристройку лит.а, гараж лит.Б, сарай лит. Г2, гараж лит. Г3,11\25 ограждений лит. I, 11\25 доли калитки лит. II и земельный участок с точками н4,н5,н6,н1,143,142,247,н2 площадью 567 кв.м. Взыскать с Евсюкова Н.П. 126014,50 рублей в счет компенсации за несоответствие долей в праве собственности и затраты на проведение экспертизы 5000 рублей.
В судебном заседании истица уточнила требования, не возражает выделить ей квартиру №2 с помещениями №7, 8 на 1 этаже и на 2 этаже №12,13,14,15,16,17 и хозяйственные строения: летнюю кухню, погреб,14\25 ограждения и калитки согласно заключения эксперта от 20.09.2010 года и земельный участок с точкам н4,н2,172,н3,н4 по плану раздела земельного участка ООО «ГеоГрафика», квартиру №1 по заключению эксперта и земельный участок с точками н1,143,142,247,н2,н4,н5,н6,н1 выделить в собственность Евсюкова Н.П.
Представитель истицы Морозова Л.А. также поддержала заявленные требования.
Ответчик Евсюков Н.П. исковые требования признал частично, он согласен с вариантом раздела земельного участка, и просит выделить ему в собственность квартиру №1 по заключению эксперта, с надворными постройками: летней кухней с погребом, сараем лит Г2. Он не будет возражать, чтобы истица пользовалась погребом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчиком не оспаривается наличие долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества, что является основанием для выдела доли из общей долевой собственности в порядке ч.2 ст. 252 ГК РФ.
Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на общую долевую собственность на земельный участок площадью 1703 кв.м. от 20.10.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом площадью 174,8 кв.м. от 20.10.2009 года.
На жилой дом по указанному адресу 12.08.2008 года выдан технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером (номер обезличен), в котором указаны имеющиеся хозяйственные и бытовые строения и сооружения.
Из плана раздела земельного участка по адресу: (адрес обезличен) следует, что земельный участок разделен на две равные части по 567 кв.м., часть земельного участка под домом и постройками площадью 569 кв.м. выделяется в равнодолевую собственность Евсюковой Т.Ф. и Евсюкова Н.П.
Стороны просили выделить Евсюковой Т.Ф. часть земельного участка в точках н4,н2,172,н3,н4, Евсюкову Н.П. - в точках н1,143,142,247,н2,н4,н5,н6,н1. Суд полагает возможным произвести выдел доли земельного участка по данному варианту раздела ООО « ГеоГрафика» от 23.08.2010 года.
По заключению эксперта №067.04-0703 от 20.09.2010 года предложен один вариант раздела жилого дома на две изолированные квартиры с минимальными затратами по переустройству одноквартирного жилого дома в двухквартирный. Стороны по делу согласны, чтобы квартира №1 была выделена Евсюкову Н.П., а квартира №2 выделена в собственность Евсюковой Т.Ф.Стоимость работ и материалов по переустройству квартиры №1 составляет 11355 рублей. Стоимость работ и материалов по переустройству квартиры №2 составляет 28123 рубля. Размер компенсации, которую должен заплатить собственник квартиры №2 собственнику квартиры №1 за несоответствие долей в праве собственности составляет 126014,50 рублей. Однако ответчик просит выделить ему хозяйственные строения отнесенные заключением эксперта к квартире №2: летнюю кухню, погреб и оставить ему сарай под лит Г2.
Вариант раздела жилого дома и хозяйственных строений и сооружений разработан с учетом идеальных долей в праве собственности, летняя кухня лит.Г с погребом лит.Г1 по указанному варианту раздела с учетом стоимости недвижимого имущества отнесена экспертом к квартире №2 и не может быть выделана в собственность ответчику.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Евсюковой Т.Ф. необходимо взыскать судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы 5000 рублей.
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Евсюковой Тамары Филипповны к Евсюкову Николаю Павловичу о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом, хозяйственные и бытовые строения признать обоснованным.
Выделить Евсюковой Тамаре Филипповне на 1\2 долю в праве собственности в натуре часть земельного участка площадью 567 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), кадастровой стоимостью 49914,93 рублей, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в границах от т. н4 до т.н2 -40,89 м; от т.н2 до т.172 - 13.70 м; от т.172 до т.н3- 41,99 м; от т. н3 до т.н4 -13,70м согласно плана раздела земельного участка ООО «ГеоГрафика»; квартиру №2 в расположенном на нем жилом доме (лит.А) состоящую из помещений № 7 площадью 5,5 кв.м, №8 площадью 19.2 кв.м на 1 этаже; помещения №12 площадью 4,9 кв.м., помещения №13 площадью 8,6 кв.м, помещения №14 площадью 18,8 кв.м, помещения №15 площадью 18,6 кв.м., помещения №16 площадью 14,8 кв.м, помещения №17 площадью 6,8 кв.м на 2 этаже, общей площадью 97,2 кв.м, что составляет 56\100 долей жилого дома. Из хозяйственных строений и сооружений за квартирой №2 оставить летнюю кухню (лит.Г) стоимостью 301476 рублей, погреб (лит.Г1), стоимостью 68807 рублей,14\25 долей ограждения (лит. I) стоимостью 39347 рублей,14/25 доли калитки (лит. II) стоимостью 12620 рублей по заключению эксперта №067.04-0703 от 20.09.2010 года.
Выделить Евсюкову Николаю Павловичу на 1\2 долю в праве собственности в натуре часть земельного участка площадью 567 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), кадастровой стоимостью 49914,93 рублей, по адресу: (адрес обезличен), до №4 в границах :от т.н1 до т. 143 - 3,09 м; от т. 143 до т.142- 34,10 м; от т. 142 до т.247 -0,46 м; от т 247 до т.н2 -14,20 м; от т. н2 до т.н4 -40,89 м; от т.н4 до т.н5 -5,71 м; от т.н5 до т.н6 -3,03 м; от т.н6 до т.н1 -9,23 м согласно плана раздела земельного участка ООО «ГеоГрафика».; (адрес обезличен) расположенном на земельном участке жилом доме ( лит.А) с существующим входом, с помещениями на 1 этаже № 1 площадью 6,9 кв.м; №2 площадью 5,7 кв.м ; помещением № 3 площадью 2,9 кв.м; помещением №4 площадью 1,6 кв.м; помещением №5 площадью 14,0 кв.м; помещением №6 площадью 14,0 кв.м; помещением №9 площадью 19,2кв.м; помещением №10 площадью 5,4 кв.м; помещением №11 площадью7,9 кв. м, общей площадью 77,6 кв.м, что составляет 44\100 долей жилого дома.
Из хозяйственных строений и сооружений за квартирой №1 оставить пристройку (лит.а) стоимостью 18779 рублей, гараж (лит.Б) стоимостью 212558 рублей; сарай (лит. Г2) стоимостью 97253 рублей, сарай (лит.Г3) стоимостью 25728 рулей; 11/25 ограждения (лит. I) стоимостью 30916 рублей; 11\25 доли калитки (лит. II) стоимостью 9915 рублей по заключению эксперта № 067.04-0703 от 20.09.2010 года
Часть земельного участка площадью 569 м в границах: от т.246 до т.н1 -22,41м; от т. н1 до т.н6- 9,23 м; от т.н6 до т. н5 -3,03м; от т. н5 до т.н4 -5,71 м; от т. н4 до т.н3 -13,70 м; от т.н3 до т.171 -18,12 м; от т.171 до т.246 -28,14 м оставить в общей долевой собственности Евсюковой Тамары Филипповны и Евсюкова Николая Павловича.
Владельцу квартиры №2 Евсюковой Т.Ф. необходимо выполнить следующее строительные работы: демонтировать оконную коробку в жилой комнате №8 со снятием оконных переплетов и подоконной доски для дальнейшего устройства входа и расширения кладки на высоту дверного проема;
- произвести пробивку проема в комнату №8 со стороны улицы с устройством металлической перемычки, установкой дверного блока, навешиванием дверного полотна;
- заложить 1\2 часть дверного проема, соединяющего помещения №7 и №6;
- оштукатурить заложенную кирпичом поверхность дверного проема соединяющий помещения 7 и №6) цементно-известковым или цементным раствором;
- заложить 1\2 часть дверного проема, соединяющего помещения №7 и №10;
- оштукатурить заложенную кирпичом поверхность дверного проема ( соединяющий помещения №7 и №10) цементно-известковым или цементным раствором;
- произвести устройство крыльца бетонного перед входом в комнату №8.
Владельцу квартиры №1 Евсюкову Н.П. выполнить следующие строительные работы:
- заложить 1\2 часть дверного проема, соединяющего помещения №7 и №10;
-оштукатурить заложенную кирпичом поверхность цементно-известковым или цементным раствором из помещения №10;
- пробить дверной проем размером 2,2 мх1,1 м;
-устроить металлическую перемычку над дверным проемом;
- произвести штукатурку дверных откосов на площади 2,04 кв.м.;
-заложить 1\2 часть дверного проема, соединяющего помещения №6 и №7
-оштукатурить заложенную кирпичом поверхность цементно-известковым или цементным раствором из помещения №6.
Стоимость квартиры №1 с учетом произведенных затрат по переустройству 774605 рублей.
Стоимость квартиры №2 с учетом произведенных затрат по переустройству 999533 рубля.
Обязать Евсюкову Тамару Филипповну выплатить в пользу Евсюкова Николая Павловича компенсацию за несоответствие долей в праве собственности 126014 ( сто двадцать шесть тысяч четырнадцать) рублей 50 копеек.
Обязать Евсюкова Николая Павловича выплатить в пользу Евсюковой Тамары Филипповны судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы 5000 (пять тысяч) рублей.
При неисполнении решения суда в течение 2-х месяцев со дня предъявления исполнительного листа для исполнения на сумму задолженности производятся начисления и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75%, до дня исполнения судебного постановления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.