РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 09 декабря 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Ястребинской Н.Н.,
С участием истца Вереитиновой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вереитиновой Раисы Сергеевны к Белгородскому Райпо о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
27 февраля 1992 года истица купила у заготконторы Белгородского РПС, впоследствии реорганизованного в Белгородское райопо, квартиру общей площадью 66,9 кв.м., жилой 42,4 кв.м. с надворными постройками- подвалом и сараем по адресу: (адрес обезличен). Право собственности было зарегистрировано в БТИ Белгородского района. Свидетельство о государственной регистрации права собственности истица не смогла получить по причине несоответствия площади объекта недвижимости, указанной в документах, фактической. Земельный участок, на котором расположена часть дома истицы и хозяйственные строения, принадлежит истице на праве собственности. Постановлением главы администрации Дубовского сельского поселения № 243 от 05.07.2010 года земельному участку истицы присвоен географический адрес: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Вереитиновой Р.С., которая просит признать за собой право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м. со служебными строениями и сооружениями- сараем лит Г, погребом лит Г2, навесом лит Г3, сараем лит Г4.
В судебном заседании Вереитинова Р.С. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Председатель Совета Белгородского райпо П, третье лицо Шевченко С.А. против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснение истицы, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от 27.02.1992 года истица купила у заготконторы Белгородского РПС квартиру общей площадью 66,9 кв.м., жилой 42,4 кв.м. с надворными постройками- подвалом и сараем по адресу: (адрес обезличен). Договор купли -продажи в установленном порядке зарегистрирован в администрации Дубовского сельского Совета и БТИ Белгородского района. (л.д.5)
Фактически истица пользуется частью жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м. со служебными строениями и сооружениями- сараем лит Г, погребом лит Г2, навесом лит Г3, сараем лит Г4. (л.д.6-9)
Земельный участок под домовладением площадью 839 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, кадастровым паспортом земельного участка. (л.д.11-14)
Постановлением Главы администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района от 05.07.2010 года № 243 земельному участку истицы присвоен географический адрес: (адрес обезличен). (л.д.15)
Вереитинова Р.С. сослалась на то, что произвела реконструкцию занимаемого жилого помещения: сделала пристройку лит а, в которой расположена кухня и коридор, переоборудовала в жилое помещение пристройку лит А1.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Заключением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района подтверждается, что размещение части жилого дома (адрес обезличен) удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.10)
Учитывая, что часть жилого дома приобретена истицей в 1992 году у Белгородского райпо, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Признать за Вереитиновой Раисой Сергеевной право собственности на часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м. со служебными строениями и сооружениями- сараем лит Г, погребом лит Г2, навесом лит Г3, сараем лит Г4.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов