Д
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Ястребинской Н.Н.,
с участием истца…………………………………. ………….. Киселевой Е.В.,
представителя истца и третьего лица Киселева А.В-.……….Шапранова В.В.,
законного представителя несовершеннолетнего К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Евгении Викторовны к И в интересах которого действует законный представитель К о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Квартира (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Киселевой Е.В.. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Белгородской области. В квартире зарегистрированы Киселева Е.В., ее сын Киселев Андрей Владимирович и внук И 02.03.2009 года рождения. Фактически в квартире проживает только Киселева Е.В. Киселев А.В. и К. состояли в браке с 12.01.2009 года. Решением мирового суда участка № 9 Западного округа г. Белгорода от 27.05.2010 года брак между К. и Киселевым А.В. был расторгнут. При расторжении брака место жительство ребенка определено с матерью, спора по этому вопросу между супругами не возникало.
Дело инициировано иском Киселевой Е.В. которая с учетом изменения требований заявлением от 13.12.2010 года просит признать И утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и прекратить его право пользования.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования, сославшись на изложенное в иске. Несовершеннолетний И не является для истицы членом ее семьи, совместно с ней не проживает, не ведется совместное хозяйство, фактически проживает с мамой. Киселев А.В. проживает за пределами Белгородской области. Истица в настоящее время намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация внука мешает этому. Никаких соглашений о сохранении права пользования И принадлежащей ей квартирой, не достигнуто. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 30.07.2009 года.
Шапранов В.А., действующий по доверенности в интересах Киселева А.В., считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация И в квартире бабушки нарушает ее права собственника. Киселев А.В. фактически в квартире матери не проживает, выбыл на постоянное место жительство в другое место. С К. достигнуто соглашение о том, что ребенок будет проживать с ней, поэтому он и должен быть зарегистрирован по месту жительства мамы.
Законный представитель малолетнего И - К. исковые требования считает необоснованными. После рождения ребенка отец Киселев А.В. зарегистрировал ребенка (адрес обезличен), где ему принадлежала 1/2 доля в праве собственности. При расторжении брака с супругом была достигнута договоренность что ребенок проживает с матерью, но будет зарегистрирован с отцом. О том, что Киселев А.В. и Киселева Е.В. продали квартиру (адрес обезличен) и Киселева Е.В. купила квартиру (адрес обезличен), ей ничего не было известно. Ребенок был зарегистрирован в квартире бабушки. В настоящее время она с ребенком проживает в квартире своей мамы (адрес обезличен), не имеет возможности зарегистрировать ребенка вместе с собой. Квартира принадлежит маме на праве собственности.
Представитель органа опеки и попечительства Белгородского района в лице представителя Бесединой Т.П. считают исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя третьего лица, законного представителя ответчика, мнение органа опеки и попечительства, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Факт принадлежности истцу на праве собственности квартиры (адрес обезличен) подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12), договором купли-продажи от 30.07.2009 года в соответствии с которым Киселева Е.В. купила квартиру у Черняева А.Г. за 1180000 рублей.
Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире (адрес обезличен) зарегистрированы Киселева Е.В. с 20.08.2009 года, Киселев А.В. с 02.12.2009 года, И с 02.12.2009 года. ( (л.д.4)
С доводами истца о том, что И не приобрел право пользования принадлежащей ей квартирой, согласиться нельзя.
Материалами дела достоверно установлено, что Киселевой Е.В. и Киселеву А.В. на праве долевой собственности, по 1/2 доли каждому принадлежала квартира (адрес обезличен). (л.д. 82,83) В этой квартире был зарегистрирован малолетний И На основании договора от 13.07.2009 года указанная квартира была продана Киселевой Е.В. и Киселевым А.В. -Черняеву А.Г.. Заявлением от 28.11.2009 года Киселева Е.В. дала согласие на регистрацию по месту жительства постоянно своего сына Киселева А.В. (л.д. 36), что не оспаривается Киселевой Е.В. Киселев А.В. был снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире (адрес обезличен) вместе с ребенком на основании своего заявления. (л.д. 34)
В установленном законом порядке, на основании п. 80 Административного регламента предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, произведена регистрация И по месту жительства отца Киселева А.В. При этом согласия собственника, т.е. Киселевой Е.В. не требуется. В соответствии с указанным пунктом регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
Во время регистрации И по месту жительства отца Киселев А.В. и Киселева Е.В. состояли в браке. Брак между ними расторгнут на основании решения мирового суда участка № 9 Западного округа г. Белгорода от 27.05.2010 года. (материалы дела № 2-1810-2010 мировой судья участка № 9 Западного округа г. Белгорода).
Пояснениями сторон подтверждается, что И в квартире по месту регистрации не проживает, фактически проживает с мамой (адрес обезличен).
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.
К. подтверждает тот факт, что при расторжении брака с Киселевым А.В. место жительства ребенка определено с ней. В деле № 2-1810-2010 по иску о расторжении брака на л.д.38 имеется соглашение К. и Киселева А.В. о том, что ребенок будет проживать с матерью в (адрес обезличен). На основании п. 3 ст. 65 Семейного Кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Утверждение о достижении соглашения о том, что ребенок будет проживать с ней, но будет зарегистрирован с отцом несостоятельно, так как противоречит закону- положениям ст. 20 ГК РФ.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Следовательно, определив место жительства ребенка с матерью, ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства матери.
Законность предоставления права пользования И жилым помещением в квартире бабушки не исключает возможности прекращения его права пользования при наличии к тому оснований.
Судом установлено, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания. Отец ребенка также по месту регистрации не проживает.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Каких либо соглашений о сохранении права пользовании квартирой И суду не предоставлено.
С учетом изложенного имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением истца.
Довод К. об отсутствии возможности зарегистрировать ребенка по месту своего жительства, несостоятелен. К. зарегистрирована (адрес обезличен). Регистрация малолетнего по месту жительства матери может быть произведена основании п. 80 Административного регламента предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208.
Признание малолетнего утратившим право пользования жилым помещением не может служить способом защиты прав истца, так как граждане признаются утратившими право пользования в случае добровольного выезда из жилых помещений занимаемых на условиях договора социального найма, на основании ст. 83 ЖК РФ. В данном случае квартира принадлежит истцу на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой Евгении Викторовны признать обоснованными.
Прекратить право Киселева Ивана Андреевича пользования жилым помещением квартирой (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Белгородского
Районного суда В.Н. Сороколетов
в