РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 20 декабря 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Ястребинской Н.Н.,
С участием истицы Харченко В.П.,
Представителя истицы Петрунина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Валентины Петровны к Администрации Белгородского района о признании прав и обязанностей арендатора в порядке правопреемства,
УСТАНОВИЛ:
23 ноября 1999 года умер Х. На праве аренды по договору от 03.06.1998 года Х владел земельным участком для индивидуального жилищного строительства № 60 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен).
После смерти Х наследство фактически приняла его жена Харченко В.П., пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Харченко В.П. выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Харченко В.П., которая просит признать за собой права и обязанности арендатора по договору от 03.06.1998 года аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № 60 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) в порядке наследования после смерти мужа.
В судебном заседании истица Харченко В.П. и ее представитель Петрунин В.А. поддержали исковые требования.
Ответчик Администрация Белгородского района в лице представителя Колупаевой Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражает и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснение истицы, ее представителя, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
23 ноября 1999 года умер Х, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
На праве аренды по договору от 03.06.1998 года Х владел земельным участком для индивидуального жилищного строительства № 60 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен). (л.д.6, 7-10)
По правилам ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. 532 ГК РСФСР в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам. Наследниками первой являются жена, дети, родители умершего. В состав наследства входят также имущественные права.
В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору переходят к наследникам.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 16.06.2000 года, выданным нотариусом Белгородского нотариального округа У единственным наследником после смерти Х является истица. (л.д. 5)
Ни при жизни мужа истицы, ни после его смерти договор аренды расторгнут или прекращен не был. В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ)
За весь период пользования данным земельным участком сначала мужем истицы, а затем истицей, арендная плата уплачивалась и в настоящее время никакой задолженности по арендной плате нет, о чем свидетельствуют копии представленных квитанций. (л.д. 15-18)
В силу ст. 546 ГК РФ, действовавшей в момент открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Харченко Валентиной Петровной права и обязанности арендатора по договору от 03.06.1998 года аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № 60 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) в порядке наследования после смерти Х, умершего 23.11.1999 года.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Сороколетов