РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Л.И. Лящовской
при секретаре Н.М.Ермаковой
С участием: истца Завидий Л.Н., ответчика Прохорик С.Н, представителя ответчика Величко А.Н., по доверенности от 23 декабря 2010 года, пом. прокурора белгородского района Васильченко В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завидий Людмилы Николаевны к Прохорик Сергею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником (адрес обезличен) и области. Ответчик, не являясь членом семьи истца, зарегистрирован и проживает в принадлежащей ей квартире, чем чинит истцу препятствия в пользовании. Дело инициировано иском Завидий Л.Н., которая просит устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей квартирой, выселить из неё ответчика, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении Дополнительно пояснила суду, что ответчик является её братом, является бывшим членом её семьи, общее хозяйство они не ведут, бюджет различный.
Ответчик исковые требования не признал, сославшись на то, что он не имеет другого места жительства кроме спорного. Просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев, так как за указанный период возможно изменение его материального положения и места жительства, так как он собирается поехать на работу в г.(название обезличено).
Представитель ответчика поддержал позицию своего доверителя.
Исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагающего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объёме, но ответчику необходимо сохранить право пользования жилым помещением на несколько месяцев, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Как видно из материалов дела, Завидий Л.Н.является собственником (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Квартира была подарена истице её матерью Калашниковой Г.М.., согласно договора дарения от 08 ноября 2009 года.
В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик.
Истица проживает со взрослым сыном в однокомнатной квартир площадью 30,6 кв.м., в стесненных условиях. В настоящее время спорное жилое помещение истице необходимо для нужд собственной семьи, но ответчик в добровольном порядке не желает выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета..
В силу ч..4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик является бывшим членом семьи истца, так как они не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу помощь,.
Как установлено судом, у истицы не имеется соглашения между ней и ответчиком о праве пользования спорной квартирой, алиментных обязательств перед ответчиком у неё также нет, следовательно, право пользования квартирой истицы за ним сохраняться не должно.
Поскольку действиями ответчика нарушены права истца, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, суд полагает, что исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению и исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением.
Как пояснила истица она не может распорядиться своей собственностью из-за регистрации в жилом помещении ответчика,.
Таким образом, спорное жилое помещение является личной собственностью истицы и оно необходимо ей, а регистрация ответчика, который не является членом семьи собственника жилого помещения препятствует ей как собственнику пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Суд считает, что в интересах собственника, длительное время лишенного своего гарантированного законом права на владение, пользование и распоряжение имуществом, в целях восстановления нарушенного права, исковые требования подлежат удовлетворению и в части выселения ответчика из жилого помещения, что не противоречит ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
25 октября 2010 года истицей направлялось ответчику требование об освобождении жилого помещения и предоставлен срок для выселения, он также был предупрежден, что в противном случае истица будет вынуждена обратиться в суд., но ответчик не исполнил требования истицы в добровольном порядке.
По рассматриваемому спору суд не вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением ответчика, поскольку у истицы отсутствуют алиментные обязательства перед ответчиком.
Однако в ч.4 ст.31 ЖК РФ также прописано, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как видно из представленных документов, ответчик не имеет в собственности никаких жилых помещений.
Суд также учитывает то обстоятельство, что ответчик имеет заработную плату в размере 15 000 руб. в месяци в настоящее время имущественное положение не позволяет ответчику обеспечить себя иным жилым помещением. К тому же на поиск жилья, приобретение и оформление необходимо время.
Ответчик просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на полгода, поскольку за указанный период возможно изменение материального и жилищного положения ответчика.
Истица не возражает сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до 01 мая 2011 года,
Так как для поиска иного жилого помещения необходимо время, принимая во внимание работоспособный возраст ответчика, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 5 месяцев, то есть до 01 июня 2011 года. Так как сохранение права пользования носит временный характер, и по окончании срока, установленного для пользования ответчиком жилым помещением истицы, его право пользования прекращается, и он обязан освободить жилое помещение, выселившись из него, согласно ч.5.ст.31 ЖК РФ.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Устранить Завидий Людмиле Николаевне препятствия в пользованииквартирой (адрес обезличен).
Сохранить Прохорик Сергею Николаевичу право пользования квартирой (адрес обезличен) до 01 июня 2011 года.
Прекратить с 01 июня 2011 года право пользования Прохорик Сергея Николаевича квартирой (адрес обезличен), выселив его из названного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.И.Лящовская.
Копия верна:
Судья Л.И.Лящовская.
Справка: решение не вступило в законную силу.
Судья Л.И.Лящовская.
Секретарь Н.М.Ермакова.