РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадченко Зинаиды Ильиничны, Бабина Вадима Игоревича, Осадченко Романа Юрьевича к администрации Стрелецкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
с участием истцов Осадченко З.И. и Осадченко Р.Ю.,
УСТАНОВИЛ:
По договору мены от 13 января 1995 года, Белгородский филиал АООТ «Стройтермоизоляция» обменял принадлежащую ему двухкомнатную квартиру (номер обезличен), в доме (адрес обезличен) на двухкомнатную квартиру (номер обезличен) в доме (адрес обезличен), принадлежащую на праве долевой собственности Осадченко З.И., Бабину В.И. и Осадченко Р.Ю. В связи с тем, что в договоре мены не указаны размеры долей участников долевой собственности, истцам отказано в государственной регистрации права собственности на приобретенную по договору квартиру.
Дело инициировано иском Осадченко З.И., Бабина В.И. и Осадченко Р.Ю., которые просили признать за ними право собственности на квартиру (номер обезличен), в доме (адрес обезличен) за Осадченко З.И. на 45/100 долей, за Бабиным В.И. на 45/100 долей, за Осадченко Р.Ю. на 10/100 долей.
В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях по 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика - администрации Стрелецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений против заявленных истцами требований не имеют.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными.
Договором мены от 13.01.1995 года, удостоверенным нотариусом Белгородского нотариального округа Уретий С.Л., подтверждается, что истцы обменяли принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру по адресу: (адрес обезличен) на квартиру (номер обезличен) в доме (адрес обезличен), принадлежащую Белгородскому филиалу АООТ «Стройтермоизоляция». Данный договор в соответствии в требованиями действовавшего на тот момент законодательства, был зарегистрирован в БТИ Белгородского района 21.02.1995 года по реестру №16/70 (л.д.8). Однако доли собственников в спорной квартире в договоре не указаны, а определены лишь в процентном отношении, что явилось препятствием к государственной регистрации за истцами права собственности.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время вторая сторона сделки - АООТ «Стройтермоизоляция» не существует, что подтверждается сообщением ЗАО «Белстротермоизоляция» от 22.11.2010г., поэтому, истцы не имеют возможности заключить дополнительное соглашение к договору с другой стороной сделки обмена.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании достоверно установлено, что договор мены спорной квартиры заключен в соответствии с требованиями закона, и ст.164 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, а также с учетом заявленных истцами уточнений исковых требований о признании за ними права собственности по договору мены в равных долях, суд считает возможным определить доли собственников в спорной квартире по 1/3 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Осадченко Зинаиды Ильиничны, Бабина Вадима Игоревича, Осадченко Романа Юрьевича к администрации Стрелецкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Осадченко Зинаидой Ильиничной, Бабиным Вадимом Игоревичем и Осадченко Романом Юрьевичем по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 50,4 кв. м., в том числе жилой 28,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись: копия верна:
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
Справка: решение вступило в законную силу 11 января 2011 года.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
Секретарь Л.А. Ларичева