РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крючкова Федора Ивановича к ТУ «Росимущество» по Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
с участием истца Крючкова Ф.И.,
У С Т А Н О В И Л :
На основании акта на право собственности на землю от 01.04.1992 года, выданного администрацией Белгородского района, Е.. принадлежал земельный участок площадью 4,2 га по адресу: (адрес обезличен) для организации фермерского хозяйства по производству сельхозпродукции. 28 февраля 1994 года Е. умерла, завещательного распоряжения не оставила, наследство после ее смерти никто не принимал. При жизни Е. и после ее смерти с 1994 года указанным земельным участком постоянно пользуется ее пасынок - Крючков Ф.И.
Дело инициировано иском Крючкова Ф.И., который просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком более 15 лет, наследников по закону после смерти Е. не имеется, наследство после смерти Е. никто не принимал.
Представитель ответчика - ТУ «Росимущество» по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет.
Актом на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным на имя Е. подтверждается принадлежность ей земельного участка площадью 4,2 га для организации фермерского хозяйства по производству сельхозпродукции в (адрес обезличен) (л.д.7-8), что подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке, где правообладателем указана Е. (л.д.6). Распоряжением главы администрации Никольского сельского поселения от 03.08.2010г. (номер обезличен) указанному земельному участку присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
28.02.1994 года Е. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.9). После смерти Е. наследство никто не принимал.
Согласно справке администрации Никольского сельского поселения от 22.10.2010г. , до момента смерти Е. проживала совместно с истцом Крючковым Ф.И., вели общее хозяйство.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, в результате действий, которые признаются законом и иными правовыми актами, либо не противоречат им, если нет правового регулирования.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г., по смыслу ст. ст. 225 и234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства открытого и непрерывного владения земельным участком после смерти Е. более 15 лет, что подтверждается квитанциями об оплате налогов за землю за период после смерти Е. (л.д.13-14), справкой о получении Крючковым Ф.И. в период с 1994 по 2009г. арендной платы в натуральном выражении за земельный участок, принадлежавший Е. (л.д.12), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А. и В., подтвердивших, что с 1992 года земельный участок был сдан Крючковым Ф.И. в аренду ИП В., который пользовался им. После смерти Е. в 1994 году истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает земельный налог, сдавал земельный участок в аренду и получал арендную плату натуральной продукцией - 10 процентов от урожая.
Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают его добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным земельным участком более 15 лет с 1994 года после смерти Е., и с учетом приведенных положений закона суд признает исковые требования истца обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Крючкова Федора Ивановича к ТУ «Росимущество» по Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности признать обоснованным.
Признать за Крючковым Федором Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 42000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья: подпись: копия верна:
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
справка: решение вступило в законную силу 28 января 2011 года.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
секретарь: Л.А. Ларичева