Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд в составе:
председательствующего судьи Воробьева Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуШукшиной Анны Леонтьевны к администрации Майского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
с участием представителя истца Шукшиной А.Л. - Лосева О.В., представившего доверенность от 28.10.2010г. №86,
представителя ответчика - администрации Белгородского района Алдаева Д.Н., представившего доверенность от 01.09.2010г. №1190,
У с т а н о в и л:
В 1978 году на основании разрешения администрации дирекции опытно-производственного хозяйства научно-исследовательского и проектно-технологического института животноводства п. Майский на земельном участке, расположенном в районе гаража грузовых машин (в настоящее время ему присвоен географический адрес: (адрес обезличен)) Шукшина А.Л. построила гараж (номер обезличен) с погребом. Земельный участок под строением Администрация Майского сельского поселения Белгородского района не возражает предоставить истице в аренду. Возведенные Шукшиной А.Л. строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Дело инициировано иском Шукшиной А.Л., которая просит признать за нею право собственности на постройки - гараж (номер обезличен) и погреб в нем, расположенные по указанному выше адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лосева О.В. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных требований истицы не имеют.
Представитель ответчика - администрации Белгородского района Алдаев Д.Н. исковые требования не признал, поскольку документов, подтверждающих выделение Шукшиной А.Л. земельного участка, не имеется, строение истица возвела без разрешающих документов, поэтому в силу положений ст. 222 ГК РФ оснований для признания за нею права собственности на гараж и погреб не имеется.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы истицы о том, что земельный участок под строительство гаража ей был выделен в 1978 году подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А. и П., подтвердивших, что в 1978 году работали вместе с Шукшиной в ОПХ НИПТИЖ «Центральное» п. Майский, и администрацией ОПХ им, а также истице и ряду других работников были предоставлены земельные участки под строительство гаражей в районе гаража грузовых автомобилей, на котором Шукшина возвела гараж, и в течение более 30 лет пользуется им. Показания свидетелей в части выделения им земельных участков под строительство гаражей подтверждаются выпиской из приказа (номер обезличен) по ОПХ НИПТИЖ «Центральное» от 02.08.1978 года, которым постановлено выделить земельный участок под застройку гаражей ряду работников, в том числе А., а также справкой УЧ ОПХ «Центральное» (номер обезличен), подтверждающей выделение земельного участка под строительство гаража П.
Указанные доказательства подтверждают факт предоставления истице земельного участка под строительство гаража, поскольку согласно справке ОАО «Центральное» (ранее ОПХ НИПТИЖ «Центральное»), архив данной организации утрачен, в связи с чем представить документы о выделении земельного участка под застройку гаража Шукшиной А.Л. не представляется возможным. (л.д.6). Факт утраты архивных документов ОПХ НИПТИЖ «Центральное» подтверждается также справкой администрации Майского сельского поселения (л.д.7), сообщением архивного дела администрации Белгородского района, а также ОГУ Государственный архив Белгородской области (л.д.8-9).
Согласно справке администрации Майского сельского поселения от 29.11.2009г., Шукшина А.Л. имеет на территории Майского сельского поселения земельный участок ориентировочной площадью 24 кв.м., на котором выстроен гараж по адресу: (адрес обезличен) (л.д.10). Постановлением главы администрации Майского сельского поселения от 29.03.2010г. №66 земельному участку присвоен указанный выше географический адрес (л.д.11). Согласно письму от 07.04.2010г. №337, администрация Майского сельского поселения не возражает предоставить земельный участок, на котором расположен гараж, в аренду Шукшиной А.Л. (л.д.12).
На спорный гараж имеется технический и кадастровый паспорт (л.д.14-21). На земельный участок под существующим гаражом подготовлено землеустроительное дело, где имеется акт согласования границ, при этом ни одна из заинтересованных сторон не заявила отказа от согласования (л.д.22-35). Шукшина А.Л. оплачивает арендную плату за пользование землей, что подтверждается справкой и квитанциями о внесении платежей (л.д.40).
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, размещение спорного строения удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Перепланировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 37).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возведение спорного гаража с соблюдением требований закона и иных правовых актов, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Доводы представителя ответчика - Администрации Белгородского района об отсутствии сведений о выделении земельного участка для строительства и разрешения на строительство правового значения не имеют, поскольку установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, для признания права на которую должны быть соблюдены указанные требования.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает заявленные требования истца обоснованными, и считает, что в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ за Шукшиной А.Л. необходимо признать право собственности на гараж с погребом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шукшиной Анны Леонтьевны к администрации Майского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованным.
Признать за Шукшиной Анны Леонтьевны право собственности на гараж (номер обезличен) с погребом лит.Г с кадастровым номером (номер обезличен), площадью по наружному обмеру 24,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22 кв.м. с, расположенные по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись: копия верна:
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
Справка: решение вступило в законную силу 31 января 2011 года.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
секретарь: Л.А. Ларичева