Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2011 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Костиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карацупа Григория Иосифовича, Карацупа Екатерины Абрамовны, Карацупа Владимира Григорьевича к администрации Майского сельского поселения, Полежаевой Екатерине Иосифовне о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,

с участием

истца:

Карацупа Г.И.,

ответчицы:

представителя Полежаевой Е.И. - Козлитиной А.Г.,

У С Т А Н О В И Л:

В 1992 году в собственность Карацупа Г.И. в порядке приватизации на состав семьи из четырех человек передана квартира в (адрес обезличен). В момент заключения договора в квартире проживали Карацупа Г.И., Е.А., В.Г. и А.В., при этом в договоре не были определены их доли и неверно указана площадь квартиры. Впоследствии А.В.. скончалась, а открывшееся наследство фактически принято ее сыном Карацупа Г.И.

Дело инициировано иском Карацупа Г.И., Е.А. и В.Г., которые просили признать вышеупомянутый договор недействительным в части круга лиц и площади квартиры, признать за ними по 1/4 доле в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, а за Карацупа Г.И. 1/4 долю в праве собственности в порядке наследования по закону.

Истец Карацупа Г.И. поддержал иск, а представитель ответчицы Полежаевой Е.И. не возражала против его удовлетворения. Истцы Карацупа Е.А. и В.Г. не явились, в процессе подготовки дела к судебному разбирательству обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика (администрации Майского сельского поселения) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражал.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Предметом иска является трехкомнатная квартира площадью 63,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 14-16). Согласно договору приватизации от 11 августа 1992 года она была передана в собственность Карацупа Г.И. на состав семьи из четырех человек, при этом ее площадь указана 63,0 кв.м. (л.д. 12). Справкой администрации Майского сельского поселения от 08 декабря 2010 года подтверждается, что на момент заключения договора приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Карацупа Г.И., Е.А., В.Г. и А.В.. (л.д. 18).

Предмет договора является одним из его существенных условий (ст. 432 ГК РФ). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.ст. 168, 180 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Учитывая неверное указание в договоре приватизации площади квартиры, а также фактическое участие Карацупа Г.И., Е.А., В.Г. и А.В. в ее приватизации, суд находит обоснованными доводы о признании договора недействительным в части круга лиц и площади квартиры. По этой же причине подлежит удовлетворению и иск в части признания за Карацупа Г.И., Е.А., В.Г. по 1/4 доле в праве собственности на нее.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти А.В.) наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, при этом согласно ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Из материалов дела видно, что А.В. умерла 08 августа 1992 года, а Карацупа Г.И. приходится ей сыном (л.д. 19, 27). Сообщением нотариуса Белгородского нотариального округа У.С. от 14 января 2011 года подтверждается, что наследственное дело после смерти А.В. не открывалось.

При таких обстоятельствах, учитывая фактическое проживание Карацупа Г.И. в спорной квартире, суд находит обоснованными доводы о признании за ним 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карацупа Григория Иосифовича, Карацупа Екатерины Абрамовны, Карацупа Владимира Григорьевича к администрации Майского сельского поселения, Полежаевой Екатерине Иосифовне о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону признать обоснованным и удовлетворить.

Признать договор приватизации квартиры от 11 августа 1992 года, заключенный между Карацупа Григорием Иосифовичем и администрацией Майского поссовета Белгородского района недействительным в части круга лиц и площади объекта приватизации.

Признать за Карацупа Григорием Иосифовичем, Карацупа Екатериной Абрамовной, Карацупа Владимиром Григорьевичем за каждым в порядке приватизации по 1/4 доле в праве собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Карацупа Григорием 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования по закону после смерти А.В.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья подпись

Д.В. Яковлев

Копияверна

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

О.Н. Костина

Справка: решение не вступило в законную силу на 28 января 2011 года.

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

О.Н. Костина