РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород24 февраля 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кайдаловой Л.В.,
С участием истцов Кожевникова Н.А., Кожевниковой В.М.,
ответчиков Попыловской Ю.Н., Панкратовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова Николая Александровича, Кожевниковой Веры Михайловны к Попыловской Юлии Николаевне, Панкратовой Маргарите Николаевнео признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
13.06.1992 года междусовхозом «Плодовощной» и Кожевниковым Н.А., Кожевниковой В.М.был заключендоговор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован в Новосадовском сельском Совете Белгородского района. В договоре неверно указана площадь объекта приватизации, неверно указан адрес, неуказаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации. Допущенные нарушения создают истцам препятствия в получениисвидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС по Белгородской области.
В договоре приватизации указано, что в собственность истцов на состав семьи 4 человека передается квартира № 7 дома (адрес обезличен) общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м.
В соответствии с данными технического паспорта, справки администрации Новосадовского сельского поселения № 78 от 28.01.2011 года, истцы проживают в квартире № 17 дома (адрес обезличен) общей площадью 43,6 кв.м., жилой 31 кв.м.
Дело инициировано иском Кожевникова Н.А., Кожевниковой В.М.,. Истцы просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской областиот 13.06.1992 года с администрацией совхоза «Плодовощной» Белгородского района в части круга лиц, участвующих в приватизации, площади объекта приватизации, признать за собойправо собственности на квартиру № 17 (адрес обезличен) общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседанииистцы поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчики Попыловская Ю.Н. и Панкратова М.Н. исковые требования признали, пояснив, что принимать участия в приватизации не желают.
Выслушав объяснения истцов, ответчиков, исследовав обстоятельства делапо представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительнымв указании круга лиц, участвующих в приватизации, объекта приватизации, площади квартиры.
Фактически истцами приватизированожилое помещение- квартира № 17 (адрес обезличен) общей площадью 43,6 кв.м., жилой 31 кв.м., чтоследует их технического паспорта БТИ Белгородского района.(л.д.11-12)
Несоответствиеплощадив правовом документе владельца с данными технического и кадастрового паспортов объясняется тем, что договор на передачу квартир в собственностьот 30.06.1992 года был составлен без справки БТИ. (л.д.14)
На момент приватизации в квартире проживалиКожевников Н.А., Кожевникова В.М. и их несовершеннолетние дети-Кожевникова Ю.Н. и Кожевникова М.Н., что подтверждается справкой главы администрации Новосадовского сельского поселения. (л.д. 10)После вступления в брак Кожевникова Ю.Н. изменила фамилию на Попыловская, а Кожевникова М.Н. изменила фамилию на Панкратова. (л.д. 15,16)
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизациичастично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного объекта приватизации,круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.
Конституция РФ (ст. 35), Гражданский кодекс РФ (ст. 209,217,218,238), Закон «о приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливают, что граждане, приватизировавшие занимаемое ими жилое помещение, владеют, пользуютсяи распоряжаются им по своему усмотрению.
Соглашением участников приватизации определено, что собственниками приватизированного жилого помещения являются Кожевников Н.А. и Кожевникова В.М., по ? доли каждому.Данноесоглашение заключено в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для принятия решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской областиот 13.06.1992 года между администрацией совхоза «Плодовощной» Белгородского района и Кожевниковым Николаем Александровичем, Кожевниковой Верой Михайловной в части круга лиц участвующих в приватизации, площади объекта приватизации.
Признать за Кожевниковым Николаем Александровичем, Кожевниковой Верой Михайловнойправо собственности на квартиру № 17 (адрес обезличен) общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., по 1/2 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
СудьяВ.Н. Сороколетов