Решение
Именем Российской Федерации
г. Белгород14 февраля 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лящовской Л.И.
при секретаре Ермаковой Н.М.
с участием: истцов Скуратовой Р.И., Дианиной Н.В., Дианиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратовой Раисы Ивановны, Дианиной Натальи Владимировны, Дианина Александра Витальевича, Дианиной Инны Александровны к открытому акционерному обществу «Заря» о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности,
установил:
02 июня 1994 года между администрацией совхоза «Заря» и Скуратовой Р.И., Скуратовым В.Е., Дианиной Н.В., Дианиным А.В., Дианиной И.А. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе, согласно которого им в собственность была передана квартира (адрес обезличен) общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м.
Дело инициировано иском Скуратовой Р.И., Дианиной Н.В., Дианина А.В., Дианиной И.А., которые, ссылаясь на допущенные в договоре приватизации ошибки, просили признать вышеназванный договор недействительным в части площади объекта приватизации, и признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/5 доле за каждым.
В судебном заседании истцы Скуратовой Р.И., Дианиной Н.В., Дианиной И.А. требования поддержали.
Истец Дианин А.В. в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – ОАО «Заря» и представитель третьего лица - администрации Беловского сельского округа в судебное заседание не явились, представили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного 02 июня 1994 года.
Справкой администрации Беловского сельского поселения подтверждается, что на момент заключения договора приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы, а также Скуратов В.Е., следовательно, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ квартира должна была передаваться им в общую долевую собственность – по 1/5 доле за каждым.
22.02.2009 года умер Скуратов Владимир Егорович.
На основании решения Белгородского районного суда от 11 декабря 2009 года за Дианиной Н.В. признано право собственности на 1/5 долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти отца Скуратова В.Е.
Их технической документации на квартиру следует, что ее общая площадь составляет 61,2 кв.м., в том числе жилая 30,3 кв.м.
Допущенные в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ошибки в части площади объекта приватизации лишают истцов возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество, вследствие чего открыто владеть и пользоваться имуществом, распоряжаться им по своему усмотрению, хотя они приобрели спорное жилое помещение в установленном законом порядке, несут расходы по его содержанию. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор в силу ст. 180 ГК РФ следует признать частично недействительным, и за истцами должно быть признано право собственности на квартиру по 1/5 доле за каждым. Не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Скуратовой Раисы Ивановны, Дианиной Натальи Владимировны, Дианина Александра Витальевича, Дианиной Инны Александровны к открытому акционерному обществу «Заря» о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 02 июня 1994 года между администрацией совхоза «Заря» и Скуратовой Раисой Ивановной, Скуратовым Владимиром Егоровичем, Дианиной Натальей Владимировной, Дианиным Александром Витальевичем, Дианиной Инной Александровной, недействительным в части площади объекта приватизации.
Признать за Скуратовой Раисой Ивановной, Дианиной Натальей Владимировной, Дианиным Александром Витальевичем, Дианиной Инной Александровной по 1/5 доле за каждым право собственности на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарным номером (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
ФИО11
ФИО11
СудьяЛ.И. Лящовская