Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
с участием истцов Авдеевой Т. А., Авдеевой М. В.,
ответчика Авдеева В. А.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Татьяны Алексеевны, Авдеевой Марины Владимировны к Авдееву Владимиру Александровичу об определении порядка пользования квартирой по договору социального найма.
У С Т А Н О В И Л :
(дата обезличена) Авдееву В. А. по месту работы выделена квартира (адрес обезличен) для проживания семьи из двух человек. В 2006 году в указанной квартире зарегистрирована дочь Авдеева В. А. и Авдеевой Т. А. Решением мирового суда (адрес обезличен) брак Авдеевых расторгнут. Стороны пользуются квартирой в соответствии с договором социального найма.
Дело инициировано иском Авдеевой Т.А. и Авдеевой М.В., которые просят определить порядок пользования квартирой, выделив им в пользование жилую комнату площадью 14,6 кв.м., а в пользование ответчика выделить комнату площадью 9,1 кв.м. Установить, что нежилые помещения квартиры находятся в общем пользовании всех нанимателей.
В ходе судебного заседания истицы полностью поддержали заявленные требования.
Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив что с января 2011 года проживает в комнате площадью 9,1 кв.м.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Квартира (номер обезличен) по (адрес обезличен) выделена сторонам на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена)(л.д. 8).
Стороны в настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают в нем, о чем свидетельствуют их объяснения, копии их паспортов и поквартирной карточки (л.д. 5-6, 10).
Как следует их технического паспорта квартиры от (дата обезличена), она состоит из двух жилых комнат площадью 14,6 кв.м. и 9,1 кв.м., коридора, санузла, кухни и лоджии (л.д. л.д. 11-13).
(дата обезличена) решением мирового суда (адрес обезличен) брак между Авдеевым В. А. и Авдеевой Т. А. расторгнут.
Правила ст. 672 ГК РФ и ч. 1 ст. 82 ЖК РФ не предусматривают порядка изменения договора социального найма по требованию члена семьи нанимателя. При этом к определению порядка пользования жилым помещением между нанимателем и бывшими членами его семьи применима аналогия закона (ст. 7 ЖК РФ), так как данные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ осуществление гражданами жилищных прав не должно нарушать права и свободы других лиц.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно положениям ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, относятся проживающие совместно супруга и дети. При этом если гражданин, перестав быть членом семьи нанимателя, продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Как установлено судом, с (дата обезличена) между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, предлагаемый истицами. Ответчик с таким порядком пользования согласен, на его изменении не настаивает.
В целях защиты жилищных прав бывших членов семьи ответчика, с учетом площади квартиры и количества лиц, проживающих в каждой комнате, суд считает правильным выделить истицам комнату площадью 14,6 кв. м, ответчику выделить комнату площадью 9,1 кв. м, а нежилые помещения квартиры оставить в их общем пользовании.
С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, а также при отсутствии возражений ответчика, исковые требования Авдеевой Т. А., Авдеевой М. В. являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Авдеевой Татьяны Алексеевны, Авдеевой Марины Владимировны к Авдееву Владимиру Александровичу об определении порядка пользования квартирой по договору социального найма признать обоснованным.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), выделив в пользование Авдеевой Татьяне Алексеевне, Авдеевой Марине Владимировне комнату площадью 14,6 кв. м, обозначенную № 1 в техническом паспорте БТИ, Авдееву Владимиру Александровичу комнату площадью 9,1 кв. м, обозначенную № 2 в техническом паспорте БТИ.
Оставить в общем пользовании нанимателей квартиры кухню № 3 площадью 8,4 кв.м., санузел № 4 площадью 3,5 кв.м., коридор № 5 площадью 7,4 кв.м., лоджию № 6 площадью3,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного судаН.И. Воробьева