Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова Александра Ивановича, Бессоновой Ольги Александровны, Бессонова Сергея Александровича, Хорохориной Ирины Эдуардовны к Дубинец Виктору Ивановичу, Геращенко Людмиле Ивановне, Махмудову Усману Эседовичу, Махмудовой Адиле Ферзалиевне, Махмудову Артуру Усмановичу, Гусейхановой Эльмире Усмановне, Городову Игорю Николаевичу, Городовой Елене Дмитриевне, Барсуковой Надежде Михайловне, Барсуковой Кристине Сергеевне о признании права собственности на часть жилого дома,
с участием представителей истцов и ответчиков Барсуковой Н.М. и Барсуковой К.С. – Троицкого А.И. и Заваруевой Е.Д.,
У С Т А Н О В И Л :
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата обезличена) истцы приобрели в долевую собственность часть жилого дома в(адрес обезличен), общей площадью 82,4 кв.м., жилой 46,4 кв.м. При составлении договора были допущена ошибка, вместо части жилого дома было указано 40/100 домовладения. Домовладение фактически состоит из пяти изолированных частей с отдельными выходами. Другие собственники обладают правом на часть жилого дома. Выделить свою долю во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.
Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» от (дата обезличена) указанному домовладению присвоен новый адрес: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Бессонова А.И., Бессоновой О.А., Бессонова С. А. и Хорохориной И.Э., они просят признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома с подсобными строениями и сооружениями, которая была фактически им передана в порядке приватизации.
В ходе судебного заседания представитель истцов полностью поддержал заявленные требования.
Представитель ответчиков Барсуковых - Заваруева Е. Д. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что ее доверители являются совладельцами части указанного жилого дома, споров о праве пользования строением между ними и истцами не имеется
Ответчики Дубинец В. И., Геращенко Л. И., Махмудов У. Э., Махмудова А. Ф., Махмудова А. У., Гусейханова Э. У. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не оспорили.
Ответчица Городов И. Н., Городова Е. Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с условиями договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата обезличена) истцам бесплатно в собственность передано 40/100 домовладения, общей площадью 203,9 кв. м, жилой 127,6 кв. м, расположенного в(адрес обезличен) (л.д. 12).
Как установлено судом, в договоре от (дата обезличена) ошибочно указано, что истцы приобрели в собственность 40/100 домовладения, общей площадью 203,9 кв. м, жилой 127,6 кв. м.
Согласно технического заключения БТИ Белгородского района, истцы пользуются частью жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 82,4 кв.м. в том числе жилой 46,4 кв.м., а также служебными строениями и сооружениями: сараем лит. Г1, сараем лит. Г3, погребом лит. Г13 (л.д.. 8-11).
Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15-17, 21-28), в соответствии с которыми ответчикам также принадлежат части домовладения, переданные им в порядке приватизации.
Суд признает, что истцам в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата обезличена) перешло в собственность индивидуально определенное здание, отвечающее требованиям ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, то есть часть жилого дома.
Запись о регистрации прав на жилой дом площадью 203,9 кв. м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), согласно уведомления Управления Росреестра по (адрес обезличен) (л.д. 18), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из постановления администрации городского поселения Белгородского района от (дата обезличена) следует, что земельному участку, выделенному истцу для эксплуатации части жилого дома присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д. 14).
Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации (адрес обезличен) часть жилого дома и служебные строения, расположенные в (адрес обезличен), удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 7).
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет правона уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, а также при отсутствии возражений, исковые требования Бессонова А. И., Бессоновой О. А., Бессонова С. А., Хорохориной И. Э. являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бессонова Александра Ивановича, Бессоновой Ольги Александровны, Бессонова Сергея Александровича, Хорохориной Ирины Эдуардовны к Дубинец Виктору Ивановичу, Геращенко Людмиле Ивановне, Махмудову Усману Эседовичу, Махмудовой Адиле Ферзалиевне, Махмудову Артуру Усмановичу, Гусейхановой Эльмире Усмановне, Городову Игорю Николаевичу, Городовой Елене Дмитриевне, Барсуковой Надежде Михайловне, Барсуковой Кристине Сергеевне о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Бессоновым Александром Ивановичем, Бессоновой Ольгой Александровной, Бессоновым Сергеем Александровичем, Хорохориной Ириной Эдуардовной по ? доли за каждым в праве собственности часть жилого дома общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., а также на служебные строения: сарай лит. Г1, сарай лит. Г3, погреб лит. Г13, расположенные по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного судаН.И. Воробьева
СекретарьЛ.А. Ларичева