Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муковоз Валентины Павловны к Белгородскому районному филиалу ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», администрации Белгородского района, администрации Майского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
с участием истицы Муковоз В.П., представителя ответчика – администрации Майского сельского поселения Лайс В.Е.,
У С Т А Н О В И Л :
На основании договора купли-продажи от 26 сентября 2006 года Муковоз В.П. приобрела в собственность часть жилого дома в (адрес обезличен), общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м. При составлении договора была допущена ошибка, предметом договора вместо части жилого дома указана квартира № 2.
Постановлением главы администрации Майского сельского поселения от 18 марта 2010 года земельному участку и расположенной на нем спорной части жилого дома присвоен новый адрес: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Муковоз В.П., она просит признать за нею право собственности на часть жилого дома с подсобными строениями и сооружениями, которая фактически являлась предметом договора купли-продажи от 26 сентября 2006 года.
В ходе судебного заседания истица полностью поддержала заявленные требования.
Ответчики – представитель администрации Белгородского района и ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик – представитель администрации Майского сельского поселения Белгородского района против удовлетворения исковых требований истца не возражала.Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с договором купли-продажи от 26 сентября 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права истице на праве собственности принадлежит квартира (адрес обезличен)
Как установлено судом, в договоре от 26 сентября 2006 года ошибочно указано, что истица приобрела в собственность квартира (номер обезличен), общей площадью 35,3 кв. м, жилой31,4 кв. м
Согласно технического заключения БТИ Белгородского района, истица пользуеся частью жилого дома (адрес обезличен), общей площадью 31,7 кв.м. в том числе жилой 23,9 кв.м., а также служебными строениями и сооружениями: сараем лит. Г, сараем лит. Г1, погребом лит. Г2, уборной лит. I, калиткой лит. II, ограждением лит. III (л.д.л.д. 16-18). Площадь части жилого дома при текущей инвентаризации изменена в связи с заменой истицей отопительного оборудования и исключением из общей площади веранды.
Суд признает, что истице в соответствии с договором купли-продажи перешло в собственность индивидуально определенное здание, отвечающее требованиям ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, то есть часть жилого дома.
Из постановления администрации Майского сельского поселения Белгородского района от 18 марта 2010 года следует, что земельному участку и расположенной на нем части жилого дома, принадлежащей истице, присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д. 15).
Земельный участок площадью 463 кв. м, кадастровый номер (номер обезличен), расположенный под спорной частью жилого дома, предоставлен истице для ведения личного подсобного хозяйства и находится в ее пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги
Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района часть жилого дома и служебные строения, расположенные в (адрес обезличен), удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 19).
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет правона уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, а также при отсутствии возражений, исковые требования Муковоз В. П. являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муковоз Валентины Павловны к Белгородскому районному филиалу ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», администрации Белгородского района, администрации Майского сельского поселения, Денисовой Людмиле Владимировне о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Муковоз Валентиной Павловной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м., а также на служебные строения и сооружения: сарай лит. Г, сарай лит. Г1, погреб лит. Г2, уборную лит. I, калитку лит. II, ограждение лит. III, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья: подпись: копия верна:
Судья Белгородского
районного судаН.И. Воробьева