РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород25 марта 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителя истца Стрельниковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМарченко Юрия Петровича к администрации Белгородского районао признании права собственности на земельный участок,
установил :
По договору купли- продажи (дата обезличена) Марченко Ю.П. приобрел у Аболымова Н.Ф. 46/100 долей земельного участка площадью 4065 кв.м. с кадастровым номер (номер обезличен)по адресу: (адрес обезличен).
Стоимость проданногоземельного участка согласно договору купли-продажи от (дата обезличена) составила 68000 рублей.
(дата обезличена) ответчик Аболымов Н.Ф. дал истцу доверенность на продажу данного земельного участка, а истец Марченко Ю.П. передал ответчику деньги в размере 68000 рублей, о чем получил расписку в получении денежных средств. Ответчик Аболымов Н.Ф. передал истцу свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена), а также все документы, относящие к данному земельному участку.
С момента приобретения земельного участка истец пользуется им, оплачивает расходы по его содержанию, залил фундамент под дом, построил гараж, провел воду и электроэнергию.
На основаниипостановления главы администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) земельному участку, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 4065 по адресу: (адрес обезличен) присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
В связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, истец не смогполучить свидетельство о праве собственности на землю в УФРС по (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Марченко Ю.П., который просит признать за собой право собственности на 46/100 доли земельного участка площадью 4965 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ссылаясь на возникновение права собственности на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Стрельникова И.Н. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчик – представитель администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений против иска не имеют.
Третье лицо -Г, собственник 54/100 доли в праве спорного земельного участка в судебное заседание не явилась, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Выслушав представителей, лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования истца обоснованными.
По договору купли- продажи от (дата обезличена) Марченко Ю.П. приобрел у Аболымова Н.Ф. 46/100 долей земельного участка площадью 4065 кв.м. с кадастровым номер БЕО:02:02:06:03:249,по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5). Сделка была полностью исполнена сторонами, что подтверждается распиской ответчика Аболымова Н.В. от (дата обезличена) (л.д.7) в получении денег за земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) от истца Марченко Ю.П. Ответчик Аболымов Н.Ф. дал истцу доверенность на продажу данного земельного участка, передал свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена), а также все документы, относящие к данному земельному участку.
С момента приобретения земельного участка истец пользуется им, оплачивает расходы по его содержанию, залил фундамент под дом, построил гараж, провел воду и электроэнергию, что подтверждается договором с ОАО «Белгородская сбытовая компания» на отпуск и потребление электрической энергии (л.д.10), актом о технологическом присоединении электропринимающих устройств (л.д.11), актом технического осмотра водопроводно-канализационных устройств у абонента от (дата обезличена) (л.д.17), квитанциями регионального расчетно-кассового центра (л.д.19-23).
На основаниипостановления главы администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) земельному участку, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 4065 по адресу: (адрес обезличен) присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сторонами сделки согласованы существенные условия договора, выполнены требования ст.ст. 554,555, 556 ГК РФ.
В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права являетсяпризнание права. в связи со смертью Аболымова Н.Ф. истец лишен возможностиво внесудебном порядке зарегистрироватьправо собственности на приобретенное по договору имущество.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, а также при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что заявленные требования истца следует признать обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Марченко Юрием Петровичем право собственности на 46/100 доли земельного участка площадью 4065 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
СудьяВ.Н. Сороколетов