Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьиСороколетова В.Н.,
при секретареЯстребинской Н.Н.,
с участием представителя истца Гусь С.Н., представившего доверенность № 610 от 31.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСУ«Фонд государственного имущества Белгородской области» к Шияновой Татьяне Васильевне о регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ГСУ«Фонд государственного имущества Белгородской области» в соответствии с постановлениемПравительства Белгородской области от 31 марта 2004 года № 8-пп, распоряжениемПравительства Белгородской области от 28 января 2005 года № 14-рп и договором поручения от (дата обезличена) осуществляет приобретение долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, от имениБелгородской области.
По договору купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена), субъект РФ- Белгородская областьприобрела в собственностьу Пземельную долю в праве общей собственности площадью 4,2 га в земельном участке общей площадью 6510,7 га из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).
Ответчица не подала заявление о переходе права собственности на земельную долю, умерла (дата обезличена),в связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права.
В судебном заседании представительистца Гусь С.Н. поддержал заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчица Шиянова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и временисудебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Белгородской областив судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставили.
Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцомдоказательствам, суд признает исковыетребования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены судуубедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт приобретенияБелгородской областью земельной доли по сделке купли- продажи, уклонение продавцаот государственной регистрациипереходаправа собственности кприобретателю по договору, невозможностьво внесудебномпорядке зарегистрироватьправо собственности приобретателя на недвижимое имущество.
Договором купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается факт заключения между Белгородской областью и П сделки купли-продажиземельной доли в праве общей собственности площадью 4,2 га в земельном участке общей площадью 6510,7 га из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенной для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7)
Отчуждаемая земельная доля принадлежала П на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии (номер обезличен), выданным Управлением федеральной регистрационной службы Белгородской области (дата обезличена).(л.д.9)
Договор купли- продажи исполнен сторонами в полном объеме, что подтверждаетсяпредставленнымактом приема – передачи земельной доли и денежных средств, реестром выдачи денежных средств. (л.д.8,10)
Материалами наследственного дела (номер обезличен)к имуществу П подтверждается, что единственной наследницей после смерти П, умершей (дата обезличена)является Шиянова Т.В.
Представленные заявителем доказательстваявляются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своихтребований.
Давая правовую оценкудоговору купли-продажи, суд пришел к выводу, что он отвечает требованиям, предъявляемым законом к договорам купли- продажи, - статьям 432, 433, 434, 550 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход и прекращение права собственности, подлежатгосударственной регистрации в Едином государственном реестреправна недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица.
Попричине смерти Пистец лишен возможности оформить право собственности на земельную долю во внесудебном порядке.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ГСУ«Фонд государственного имущества Белгородской области» к Шияновой Татьяне Васильевне о регистрации перехода права собственности, признать обоснованным.
Произвестигосударственную регистрациюперехода права собственности на земельную долю в праве общей собственности площадью 4,2 га в земельном участке общей площадью 6510,7 га из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) по договору купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) от Пксубъекту РФ- Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Белгородский районный суд.
СудьяВ.Н. Сороколетов