| Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации | ||||
| 25 марта 2011 года | г. Белгород | |||
| Белгородский районный суд Белгородской области в составе: | ||||
| председательствующего судьи: | Яковлева Д.В. | |||
| при секретаре: | Костиной О.Н. | |||
| рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушнарева Ефима Максимовича, Кушнаревой Марии Яковлевны к ОАО «Центральное» о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на часть жилого дома, | ||||
| с участием представителя истцов – Незгуренко В.И., | ||||
| У С Т А Н О В И Л:(дата обезличена) администрацией опытного хозяйства (информация скрыта) Кушнаревым Е.М. и М.А. в порядке приватизации передана в собственность квартира в (адрес обезличен). Дело инициировано иском Кушнаревых Е.М. и М.Я., которые, ссылаясь на неверное указание объекта приватизации, их долей в праве собственности на жилое помещение и географического адреса, просили признать вышеупомянутый договор недействительным в указанной части и признать за ними право собственности на часть жилого дома с хозяйственными строениями.Истцы в судебное заседание не явились, их представитель поддержал заявленные требования. Представитель ответчика и третье лицо (Петров В.К.) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений против иска не представили.Представитель третьего лица не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия. Заслушав пояснения представителя истцов и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.Согласно представленному договору от (дата обезличена) истцам в порядке приватизации передана в собственность двухкомнатная квартира площадью 65,3 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), при этом доли истцов в праве собственности на это жилое помещение договором не определены (л.д. 16).Постановлением главы администрации сельского поселения от (дата обезличена) земельному участку, на котором находится жилое помещение, переданное истцам в порядке приватизации, присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д. 17). В соответствии с техническим заключением БТИ (адрес обезличен) от (дата обезличена) по указанному адресу расположена часть жилого дома общей площадью 67,5 кв.м. с хозяйственными строениями: двумя сараями, погребом, навесом, калиткой и ограждением (л.д. 8-11). Согласно ст.ст. 168, 180 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.Учитывая неуказание в договоре долей лиц, участвовавших в приватизации, а также неверное указание объекта приватизации и его географического адреса, суд находит обоснованным иск о признании такого договора недействительным в этой части.Принимая во внимание, что переданное в собственность истцов жилое помещение фактически является домовладением, состоящим из части жилого дома и надворных построек, суд, с учетом положений ст.ст. 12 и 135 ГК РФ, считает возможным удовлетворить иск и в части признания за истцами по 1/2 доле в праве собственности на указанное имущество.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд | ||||
| Р Е Ш И Л: | ||||
| Иск Кушнарева Ефима Максимовича, Кушнаревой Марии Яковлевны к ОАО «Центральное» о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным и удовлетворить.Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от (дата обезличена), заключенный между администрацией опытного хозяйства «Центральное» и Кушнаревым Ефимом Максимовичем и Кушнаревой Марией Яковлевной недействительным в части объекта приватизации, его площади и географического адреса.Признать за Кушнаревым Ефимом Максимовичем и Кушнаревой Марией Яковлевной за каждым по 1/2 доле в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 67,5 кв.м. со служебными строениями: двумя сараями (лит. Г3 и Г4), погребом (лит. Г5), навесом (лит. Г6), калиткой (лит. III) и ограждением (лит. V), расположенную по адресу: (адрес обезличен). | ||||
| Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. | ||||
| Судья | Д.В. Яковлев | |||
| Секретарь | О.Н. Костина | |||