| Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации | |||
| 18 марта 2011года | г. Белгород | ||
| Белгородский районный суд Белгородской области в составе: | |||
| председательствующего судьи: | Яковлева Д.В. | ||
| при секретаре: | Паниной В.В. | ||
| рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выродовой Александры Михайловны к администрации Белгородского района, администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж, | |||
| с участием истицы – Выродовой А.М. и ее представителя Любчик А.В., | |||
| У С Т А Н О В И Л:Выродовой А.М. в (дата обезличена) для строительства гаража был выделен земельный участок в (адрес обезличен). В связи с неполучением ею разрешения на строительство и отсутствием заключенного договора аренды земельного участка, Выродова А.М. не может зарегистрировать право собственности на построенный ею гараж.Дело инициировано иском Выродовой А.М., которая просила признать за ней право собственности на гараж.Истца и ее представитель поддержали заявленные требования. Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в процессе подготовки дела к судебному разбирательству возражала против иска. Представитель ответчика (администрации Дубовского сельского поселения) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, согласен с заявленными требованиями. Заслушав явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Предметом иска является гараж (номер обезличен) площадью 32,2 кв.м., расположенный в (адрес обезличен) (л.д. 7-14). Постановлением главы администрации Дубовского сельского округа от (дата обезличена) истице предоставлен в аренду земельный участок площадью 26,46 кв.м. для строительства гаража по той же улице (л.д. 5). Согласно представленному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от (дата обезличена) спорный гараж не противоречит требования СанПиН. Место расположения гаража согласовано с ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности», о чем свидетельствует соответствующее сообщение от (дата обезличена). При этом в соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района от (дата обезличена) размещение гаража удовлетворяет требования СНиП. При вышеизложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что истице был выделен земельный участок, на котором она в соответствии с его целевым назначением выстроила гараж, отвечающий градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Суд отмечает и то, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом в силу ст. 9 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» приведенные положения применяются также в отношении гаражей, которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.Принимая во внимание, что земельный участок выделен истице органом власти не наделенным в настоящее время правом предоставления земельных участков в аренду, суд находит доводы о невозможности регистрации истицей своего права на гараж убедительными и, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд | |||
| Р Е Ш И Л: | |||
| Иск Выродовой Александры Михайловны к администрации Белгородского района, администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж признать обоснованным и удовлетворить. Признать за Выродовой Александрой Михайловной право собственности на гараж площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен). | |||
| Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. | |||
| Судья | Д.В. Яковлев | ||
| Секретарь | В.В. Панина | ||