о признании незаконной и прекращении государственной регистрации права на земельный участок



Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
13 апреля 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Яковлева Д.В.
при секретаре: Незгуренко О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Силина Сергея Сергеевича к Управлению Росреестра по Белгородской области о признании незаконной и прекращении государственной регистрации права на земельный участок,
с участием:
представителей истца – Ковердяк С.А. и Лымарь А.А.,
представителей ответчика – Никитской Е.Е. и Стоволосовой Е.С.,
представителя третьего лица – Русина В.В.,
У С Т А Н О В И Л:За Силиным С.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 194400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) Одновременно с этим на земельный участок с таким же кадастровым номером площадью 2106 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано право аренды за Худаевой Н.Н.Дело инициировано иском Силина С.С., который просил признать незаконной государственную регистрацию права аренды и прекратить право собственности на земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером площадью 2106 кв.м., взыскать судебные издержки. Представители истца поддержали заявленные требования, считают, что государственный регистратор обязан был отказать в регистрации за Худаевой Н.Н. права аренды на вышеупомянутый земельный участок. Представители ответчика (Управления Росреестра по Белгородской области) возражали против удовлетворения иска, так как государственным регистратором получены сведения о том, что кадастровый паспорт представленный при регистрации прав истца выдавался на другой земельный участок, при этом сведений о кадастровом учете земельного участка Силина С.С. не имеется. Представитель третьего лица (Худаевой Н.Н.) возражал против удовлетворения иска, пояснив, что права на земельный участок являлись предметом судебных споров в Арбитражном суде (адрес обезличен) и Октябрьском районном суде (адрес обезличен), где истцу было отказано в удовлетворении его требований. Заслушав явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд находит заявленные требования не обоснованными. Регистрация права собственности истца и права аренды третьего лица на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) подтверждается представленными выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) и (дата обезличена) Материалами дела правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 2106 кв.м. подтверждается, что в (дата обезличена) на государственную регистрацию поступил договор аренды упомянутого земельного участка от (дата обезличена) с кадастровым паспортом на него от (дата обезличена). Ввиду наличия у истца зарегистрированного права на земельный участок с аналогичным кадастровым номером, государственный регистратор направил два запроса в (информация скрыта) по (адрес обезличен) с просьбой сообщить сведения о местонахождении, кадастровом номере и площади обоих земельных участков, а также рассмотрении вопроса об изменении кадастрового номера одному из них. Ответами (информация скрыта) по (адрес обезличен) о (дата обезличена) и (дата обезличена) государственному регистратору сообщено, что кадастровый паспорт представленный истцом при регистрации его права, выдавался на другой земельный участок, при этом сам земельный участок площадью 194400 кв.м. на кадастровом учете не стоит. В соответствии со ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Если не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав.Суд отмечает, что государственным регистратором предприняты меры по выяснению причин выявленных противоречий, а регистрация прав третьего лица была приостановлена, до получения ответа из (информация скрыта) по (адрес обезличен), подтверждающего отсутствие на кадастровом учете земельного участка истца и соответствующего кадастрового дела в архиве. Учитывая предоставление таких сведений органом кадастрового учета, доводы представителей ответчика об отсутствии у государственного регистратора оснований для отказа в государственной регистрации прав третьего лица обоснованы. Кроме того, согласно п. 53 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право, при этом государственный регистратор не является ответчиком по таким искам.Требования о прекращении права собственности на земельный участок площадью 2106 кв.м. заявлены истцом к Управлению Росреестра по Белгородской области, которое не наделено какими-либо вещными правами на упомянутый участок, а, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по такому иску.Произвести замену ненадлежащего ответчика представители истца отказались. Указанное может являться самостоятельным основанием для отказа в иске о прекращении права собственности на упомянутый земельный участок. При приведенных обстоятельствах не подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика судебных издержек. Ввиду отказа в иске по вышеизложенным основаниям, суд воздерживается от правовой оценки представленных представителем третьего лица доказательств, поскольку они не подтверждают юридически значимых обстоятельств для рассматриваемого дела. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Силина Сергея Сергеевича к Управлению Росреестра по Белгородской области о признании незаконной и прекращении государственной регистрации права на земельный участок признать не обоснованным и отказать в его удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Д.В. Яковлев

-32300: transport error - HTTP status code was not 200