РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород20 апреля 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителя истца Димитрияди Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВоробьева Василия Кузьмича к Администрации Белгородского района, Администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) Воробьевым В.К. с согласия Администрации сельского совета возведен гараж с погребом в составе гаражного блока в (адрес обезличен)
(дата обезличена) проведено межевание земли и земельному участку под гаражом присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и инымнормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Воробьева В.К., который просит признать право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Димитрияди Н.В.поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Администрация Дубовского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставили.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по наружному обмеру 22,8 кв.м., по внутреннему обмеру 19,5 кв.м. с погребом площадью 12,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
ПостановлениемГлавы администрации сельского поселения(номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку, принадлежащему Воробьеву В.К., присвоен адрес: (адрес обезличен)
Из пояснений истца следует,что гараж возведен в (дата обезличена). В техническом паспорте год постройки указан еще ранее (дата обезличена).
В связи с отсутствием разрешения на строительство,построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка.
Письмом согласием (номер обезличен) от (дата обезличена) Администрация сельского поселения не возражает о закреплении в аренду Воробьеву В.К.земельного участка под существующим гаражом(адрес обезличен)
Акт согласования местоположения границы земельного участка под гаражом утвержден главой администрации сельского поселения.
В соответствии снормами ЗК РСФСРадминистрации сельских советов имели право по распоряжению земельными участками.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» № 1550-1 от 06.07.1991 года (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участкамина подведомственной Совету территории.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в (дата обезличена)Администрация сельского Совета была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а следовательно, имела полномочияпо выделению истцу земельного участка для строительства гаража.
Также суду представлена архивная выписки (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которой Решением (номер обезличен) исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от (дата обезличена) из пастбищных земель совхоза «(информация скрыта)» было изъято 0,3 га земель и предоставленыГСК «(информация скрыта)» под расширение кооперативных гаражей в (адрес обезличен).
Тем самымподтверждаетсязаконность предоставленияземельного участка для строительства гаражей.
Действия Администрации Дубовского сельского поселения по предоставлению земельногоучастка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительнымине признаны.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородского районагараж истца удовлетворяет требованиям СНиП (номер обезличен) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и другихнорм и обеспечивает безопасность для жизнилюдей при его эксплуатации.
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет правона уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с устного разрешения Администрациисельского поселения, отсутствиепретензий к истцу в течение 20 лет со стороны ответчиков, расположениегаража в массиве гаражей, суд считает, что отказв удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Воробьева В.К. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Воробьевым Василием Кузьмичомправо собственности на гараж инвентарный номер (номер обезличен) площадью по наружному обмеру 22,8 кв.м., повнутреннему обмеру 19,5 кв.м. с погребом площадью 12,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной формев Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
СудьяВ.Н. Сороколетов