о признании права собственности на квартиру



Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Сороколетова В.Н.
при секретаре: Кулигиной С.А.
с участием
истца: представителя колхоза имени Фрунзе – Авериной Т.Н.,
ответчика: Костенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Костенко Валерию Александровичу, Костенко Нине Ананьевне о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:Колхозом имени Фрунзе в (дата обезличена) в (адрес обезличен) построен многоквартирный- 34 квартирный 3-х этажный жилой дом (адрес обезличен) которого в настоящее время зарегистрированы и проживают Костенко В.А., Костенко Н.А.Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на вышеуказанную квартиру.Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признают в полном объеме.Ответчица Костенко Н.А. исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.Ответчик Костенко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против исковых требований не возражает. Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Предметом настоящего иска является квартира общей площадью 72,2 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).В техническом паспорте от (дата обезличена) владельцем всего многоквартирного жилого дома по этому же адресу указан колхоз имени Фрунзе . В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от (дата обезличена) спорная квартира является служебной, принадлежит колхозу имени Фрунзе Белгородского района, и в ней зарегистрированы и проживают Костенко В.А. и Костенко Н.А. Инвентарной карточкой (номер обезличен) и справкой колхоза имени Фрунзе от (дата обезличена) подтверждается, что упомянутый многоквартирный дом находится на балансе колхоза, а вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от (дата обезличена) за колхозом признано право собственности на квартиры (номер обезличен) Кроме того, согласно постановлению главы администрации сельского округа от (дата обезличена) об упорядочивании нумерации домов и названий улиц на территории сельского округа и справке этой же администрации от (дата обезличена), земельный участок под многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, выделен колхозу, что усматривается и из свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) Суд отмечает, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период постройки дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения. Согласно п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов.Из положений п.п. 4.1-4.3 этой инструкции видно, что БТИ при регистрации домов обязаны установить их собственников, а в силу п. 5.1 данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в инвентаризационные карточки.Кроме того, в соответствии с п.п. 6.1 и 6.2 Инструкции после проведения первичной регистрации собственников жилых домов бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов, а изменения в правовом положении жилых домов заносятся в инвентаризационные карточки.В силу ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, действительно был построен колхозом имени Фрунзе в (дата обезличена) поставлен им на технический учет. Нахождение многоквартирного жилого дома на балансе колхоза свидетельствует о реализации колхозом предусмотренных ст. 12 ГК РФ, считает заявленные требования обоснованными. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Костенко Валерию Александровичу, Костенко Нине Ананьевне о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным и удовлетворить. Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на квартиру общей площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородскогорайонного суда В.Н.Сороколетов

-32300: transport error - HTTP status code was not 200