Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьиСороколетова В.Н.,
-при секретареКулигиной С.А.,
- с участием представителя ответчика-истицы Сигаревой К.Д.- Сафоновой А.Е.,
-истицы-ответчика Сигаревой И.В., ответчика Сигарева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаревой Ирины Васильевны к Сигаревой Клавдии Дмитриевны, Сигареву Василию Андреевичу, администрации Крутологского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности в порядке приватизации наследования по закону, по встречному иску Сигаревой Клавдии Дмитриевны к Сигаревой Ирине Васильевне о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между совхозом «(информация скрыта)» (адрес обезличен) Сигаревой Клавдией Дмитриевной был заключендоговор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен).По условиям договорасовхоз передал в собственность Сигаревой К.Д. на состав семьи 3 человекаквартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м.по адресу: (адрес обезличен).
На момент приватизации в указанном жилом помещениипроживало 3 человека: Сигарева К.Д., Сигарева И.В., С.. В договоре приватизации неверно определен круг лиц участвующих в приватизации,не определены доли.
(дата обезличена) умер С.. Наследникамипервой очереди после его смерти являются родители Сигарева К.Д. и Сигарев В.А..
Между истицей и ответчикамидостигнуто соглашение о том, что собственником 2/3 доли квартиры в порядке приватизации и в порядке наследования по закону является Сигарева И.В..
Дело инициировано иском Сигаревой И.В.,которая просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен)от (дата обезличена), признать за собой право собственностина 2/3 доли квартиры (1/3 дои в порядке приватизации и 1/3 доли в порядке наследования по закону.
Ответчица- истица Сигарева К.Д. обратилась в суд со встречным иском, и просит признать за ней право собственности на 1/3 доли спорной квартиры в порядке приватизации.
В судебном заседании истица-ответчица Сигарева И.В. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске, встречные исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Сигарев В.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчицы Сигаревой К.Д.-Сафонова А.Е. против удовлетворения исковых требований Сигаревой И.В. не возражает, встречные требования поддержала в полном объеме.
Администрации Крутологскогосельского поселения в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражает, и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования, а также встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истицей Сигаревой И.В. предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительнымв указании круга лиц участвующих в приватизации.
В договоре приватизации указано, чтоквартира (адрес обезличен) общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 3 человека, однако в договоре указана только Сигарева К.Д.
На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: Сигарева К.Д., Сигарева И.В., С., что подтверждается справкой главыадминистрации Крутологского сельского поселения
С. умер (дата обезличена).
Согласно ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяются доли участников приватизации, при этом доли признаются равными.
Следовательно, Сигаревой К.Д., Сигаревой И.В., С.. принадлежало по 1/3 доли в праве собственности.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ договор приватизации являетсячастично недействительным в части указанного круга лиц, участвующих в приватизации.
Наследниками первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ после смерти С. являются его родители- ответчики по делу. Факт родственных отношений подтверждается представленным свидетельством орождении.
От принятия наследства они отказались.Истицаявляется наследником второй очереди.
В установленный законом шестимесячный срокистицаприняла наследство фактически, так как постоянно проживаетв квартире, приняла меры к сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. (ст. ст. 1152 ч. 4, 1153 ГК РФ)
Между собственникамиквартирына основании ст. 244, 245ГК РФ достигнуто соглашение о том, что собственником доли квартиры является Сигарева И.В..
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основаниист. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена) между совхозом«(информация скрыта)» и Сигаревой Клавдией Дмитриевной в частиуказанного круга лиц участвующих в приватизации.
Признать за Сигаревой Ириной Васильевной право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации и наследования по закону.
Признать за Сигаревой Клавдией Дмитриевной право собственности на1/3 доли в праве на квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
СудьяВ.Н. Сороколетов