Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьиЛукьяновой Л.Н.,
при секретареШардаковой Д.Ю.,
с участием опекуна истца (ответчика по встречному иску) Козачкова А.А., ответчиков (истцов по встречному иску) Козачкова А.А. и Козачковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козачкова Александра Афанасьевича к Козачкову Александру Александровичу, Козачковой Наталье Александровне, Проскуриной Татьяне Александровне о признании права собственности на 2/5 доли части жилого дома, на земельный участок, прекращении права долевой собственности на квартиру, по встречному иску Козачкова Александра Александровича, Козачковой Натальи Александровны, Проскуриной Татьяны Александровны к Козачкову Александру Афанасьевичу о признании права собственности по 1/5 доли за каждым на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
вступившим в законную силу решением суда от (дата обезличена) за Н., Козачковым А.Аф., Козачковым А.Ал., Козачковой Т.А. и Козкачкой Н.А. признано право собственности в равных долях на квартиру (адрес обезличен)
Право долевой собственности за указанными лицами на упомянутую квартиру зарегистрировано в БТИ (адрес обезличен), о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно техническим данным БТИ указанный объект недвижимости представляет собой не квартиру, а часть жилого дома.
(дата обезличена) умерла Н., после смерти которой, открылось наследство в виде 1/5 доли указанного жилого помещения и земельного участка площадью 780 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен).
Наследниками к имуществу Н. являются ее супруг Козачков А.Аф. и дети Козачков А.Ал., Козачкова Н.А. и Проскурина Т.А..
Дети наследодателя отказались от принятия наследства, а супруг наследодателя в установленный законном срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но ввиду имеющихся противоречий в правоустанавливающих документах и в документах БТИ об объекте недвижимости, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Распоряжением администрации Белгородского района от (дата обезличена) над недееспособным Козачковым А.Аф. установлена опека и опекуном назначен Козачков А.Ал.
Дело инициировано иском Козачкова А.Аф., в интересах которого действует опекун Козачков А.Ал., в котором с учетом уточнений просил признать за Козачковым А.Аф. право собственности на 2/5 доли части жилого дома (адрес обезличен), на земельный участок площадью 780 кв.м. по указанному адресу и прекратить право долевой собственности на квартиру (адрес обезличен).
Ответчики Козачков А.Ал, Козачкова Н.А. и Проскурина Т.А. предъявили встречные исковые требования к Козачкову А.Аф. о признании за собой право собственности по 1/5 доли за каждым на часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен).
Законный представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании исковые требования Козачкова А.Аф. поддержал по основаниям, указанным в иске, встречный иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
Ответчики Козачкова Н.А., Козачков А.Ал. свой иск поддержали, иск Козачкова А.Аф. признали в полном объеме, о чем также представили письменные заявления.
Ответчик Проскурина Т.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленный ею иск поддерживает. При проведении подготовки дела к судебному разбирательству Проскурина Т.А. исковые требования Козачкова А.Аф. признала в полном объеме, о чем также представила письменное заявление.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Козачкова Александра Афанасьевича, встречный иск Козачкова Александра Александровича, Козачковой Натальи Александровны и Проскуриной Татьяны Александровны, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вступившим в законную силу решением суда от (дата обезличена) за Н., Козачковым А.Аф., Козачковым А.Ал., Козачковой Т.А. и Козкачкой Н.А. признано право собственности в равных долях на квартиру (адрес обезличен)
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за Н., Козачковым А.Аф., Козачковым А.Ал., Козачковой Т.А. и Козкачкой Н.А. зарегистрировано право долевой собственности по 1/5 доли за каждым на на квартиру (адрес обезличен)
Вместе с тем, как следует из объяснений сторон, и из технического паспорта технического заключения БТИ спорное жилое помещение представляет собой не квартиру, а часть жилого дома общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж (лит.Б), сарай (лит.Г5), сарай (лит.Г6), погреб (лит. Г4), ворота с калиткой (лит. II), ограждение (лит.III) по адресу: (адрес обезличен).
Собственником другой части жилого дома, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена), является К.
Учитывая, что стороны фактически владеют и пользуются частью жилого дома, и наличие противоречий в части объекта недвижимости в правоустанавливающих документах нарушает их права как собственников, суд приходит к выводу о признании за сторонами права собственности по 1/5 доли спорной части жилого дома и прекращении права долевой собственности на квартиру (адрес обезличен).
Согласно архивной выпискам из постановления главы администрации Стрелецкого сельского поселения и свидетельству о праве собственности на землю, кадастровому паспорту на земельный участок земельный участок площадью 7800 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) принадлежит Н.
(дата обезличена) Н. умерла
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество (ст.ст. 218, 1112 ГК РФ).
Согласно свидетельствам о рождении ответчиков (истцов по встречному иску), свидетельству о регистрации брака между Козачковым А.Аф. и Н. ответчики (истцы по встречному иску) приходятся наследодателю Н.- детьми, а истец (ответчик по встречному иску)- супругом.
В соответствии со ст. 1141,1142 ГК РФ стороны являются наследниками к имуществу Н.
Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152, 1154 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела следует, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, а дети наследодателя Козачков А.Ал., Козачкова Н.А. и Проскурина Т.А. отказались от принятия наследства. Их отказ от наследства доброволен и не противоречит положениям ст.ст. 1157, 1158 ГК РФ.
В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, в силу названных положений закона следует признать, что наследственное имущество – 1/5 доля части жилого дома (адрес обезличен) и земельный участок площадью 780 кв.м. по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности с момента открытия наследства, то есть с (дата обезличена).
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования Козачкова А.Аф. и встречные исковые требования Козачкова А.Ал., Козачковой Н.А. и Проскуриной Т.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Козачкова Александра Афанасьевича к Козачкову Александру Александровичу, Козачковой Наталье Александровне, Проскуриной Татьяне Александровне о признании права собственности на 2/5 доли части жилого дома, на земельный участок, прекращении права долевой собственности на квартиру, и встречный иск Козачкова Александра Александровича, Козачковой Натальи Александровны, Проскуриной Татьяны Александровны к Козачкову Александру Афанасьевичу о признании права собственности по 1/5 доли за каждым на часть жилого дома, признать обоснованными и удовлетворить.
Признать за Козачковым Александром Афанасьевичем право собственности на 2/5 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж (лит.Б), сарай (лит.Г5), сарай (лит.Г6), погреб (лит. Г4), ворота с калиткой (лит. II), ограждение (лит.III) по адресу: (адрес обезличен)
Признать за Козачковым Александром Александровичем, Козачковой Натальей Александровной, Проскуриной Татьяной Александровной право собственности по 1/5 доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж (лит.Б), сарай (лит.Г5), сарай (лит.Г6), погреб (лит. Г4), ворота с калиткой (лит. II), ограждение (лит.III) по адресу: (адрес обезличен)
Прекратить право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Козачковым Александром Афанасьевичем право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
СудьяЛ.Н.Лукьянова