Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьиЛукьяновой Л.Н.
при секретареШардаковой Д.Ю.
с участием представителя истца Немцевой Н.И. (доверенность от (дата обезличена)), представителя ответчиков -адвоката Титенко М.П. (в порядке ст. 50 ГПК РФ, ордер № 026683 от 04.04.2011 года), представителя отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации Белгородского района Асовик Е.В. (доверенность от 20 января 2011 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глобиной Татьяны Владимировны к Зибаревой Екатерине Николаевне, С., несовершеннолетней М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Глобина Т.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от (дата обезличена) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). На момент заключения вышеуказанного договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы его бывшие владельцы З., Пухно С.Л. и несовершеннолетняя М., которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Дело инициировано иском Глобиной Т.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом (адрес обезличен)
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Немцеву Н.И.
Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Место жительства ответчиков не известно, защитник, назначенный им в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ему не известна позиция самих ответчиков.
Представитель отдела опеки и попечительства УСЗН в интересах ребенка возражал против удовлетворения иска.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Г., Н., Т., О., и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Собственником жилого дома (адрес обезличен) является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи арестованного имущества от (дата обезличена), дополнительным соглашением к договору, актом приема-передачи (л.д. 4-5,6,15.18).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Зибарева Е.Н. с (дата обезличена), С. с (дата обезличена) и М. с (дата обезличена)
Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчики после перехода права собственности на жилой дом в нем фактически не проживают, вещей, принадлежащих им в доме нет, место жительства их не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются и справкой администрации городского поселения «(информация скрыта)», из которой следует, что ответчики зарегистрированы в жилом доме (адрес обезличен), но фактически по указанному адресу не проживают (л.д.14).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. пояснил, что после приобретения на торгах его супругой в собственность жилого дома, ранее принадлежащего Зибаревой Е.Н., Зибарева и ее члены семьи в доме не проживают, личных их вещей в доме нет, бремя по содержанию дома не несут, их членами семьи не являются, место нахождения ответчиков не известно.
Свидетели Н., Т., О., подтвердили факт не проживания ответчиков в доме, принадлежащем на праве собственности истцу.
Показания названных свидетелей согласуются с другими материалами дела, и суда нет никаких оснований, усомниться в их правдивости.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Согласно 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Статья 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Однако, осуществление ответчиками своих прав не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право частной собственности, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.
Аналогично трактуется защита права собственности и в Международном праве. Статья 1 Протокола №1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом, статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.
В настоящем случае истица на законном основании стала собственником спорного дома, следовательно, на неё распространяются выше приведенные нормы права, которые в силу ст.7 ГК РФ являются приоритетными.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае устранить нарушение прав собственника жилого помещения –истца, возможно только путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Глобиной Татьяны Владимировны к Зибаревой Екатерине Николаевне, Пухно Сергею Леонидовичу, несовершеннолетней М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать Зибареву Екатерину Николаевну, (дата обезличена), Пухно Сергея Леонидовича, (дата обезличена), М., (дата обезличена) утратившими право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен).
Данное решение является основанием для снятия Зибаревой Е.Н., Пухно С.Л. и М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
СудьяЛ.Н.Лукьянова