РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород05 мая 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истца Голдобина А.А.,
представителя истца адвоката Поваляевой С.В.,
ответчика Тарасовой А.А.,
ответчика Бабичевой Н.А.,
представителя ответчика Харченко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГолдобина Александра Александровича к Тарасовой Татьяне Александровне, Бабичевой Наталье Александровне, АдминистрацииПушкарского сельского поселения о признании незаконным постановленияадминистрации, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Земельный участок площадью 4700 кв.м.по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности Тарасовой Татьяне Александровне. Земельный участок предоставлен в собственность постановлением Главы администрации Пушкарского сельсовета Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена).
На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.
Брак с Л. был зарегистрирован (дата обезличена).Отбрака имеются двое детей- Тарасова Т.А. и Бабичева Н.А.. П.умерла (дата обезличена). (дата обезличена)Голдобин А.А. проживал в доме по указанному адресу.
Дело инициировано иском Голдобина А.А.,который сослался на то, чтов (дата обезличена) на свои личные средства, своим личным трудом на земельном участке родителей Л. строил жилой дом. С учетом уточнения, истец просит признать незаконным постановление Главы администрации Пушкарского сельсовета Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) в части предоставления в собственность Тарасовой Т.А. земельного участка, признать за собой право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу:(адрес обезличен).
В судебном заседании истец иего адвокат Поваляева С.В. поддержали исковые требования, сославшись на изложенное в иске. На участке было два дома, один дом родителей, а второй который строил Голдобин А.А.
Ответчики Тарасова Т.А., Бабичева Н.А., представительАдминистрацииПушкарского сельского поселения Харченко Н.Г.считают исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.Тарасова Т.А. пояснила, чтов 1958 году у Голдобина А.А. не было возможности строиться, у него не было денежных средств.Дом строили дедушка и бабушка П. и Т., они вкладывали деньги в строительство. Голдобин А.А. помогал строить флигель, который сгорелв 1980 году, погиблаЛ.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, чтопостановлением Главы администрации Пушкарского сельсовета Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории Пушкарского сельсовета и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» под № 972Тарасовой Т.А. предоставлен в собственностьземельный участок площадью 4700 кв.м. На основании указанного постановления Тарасовой Т.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю. (л.д.20) На земельном участке по адресу: (адрес обезличен) расположен жилой дом общей площадью 47,7 кв.м., жилой 39,7 кв.м., что подтверждаетсятехническим паспортом.
Согласност. 23 ЗК РСФСР сельские Советы народных депутатов изымали и предоставляли земельные участкив пределахчерты населенных пунктов переданных в их ведение.
Земельный участок в собственность Тарасовой Т.А. предоставлен в пределах полномочий Администрации Пушкарского сельсовета.
В соответствии со ст. 2.4,6-7, 12,14 ФЗ № 122 -ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрацияправна недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в законную силу настоящего ФЗ, признаются юридическидействительнымипри отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводитсяпо желанию их обладателей.
Учитывая изложенное, Тарасова Т.А. в установленном законом порядке является собственником спорного земельного участка.
Оснований для признания постановлениянезаконным, истец в иске не приводит.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылаетсякак на основания своих требований и возражений.
Доводы истца о том, чтоон в 1959 году строилза счет своих личных средств, своим трудом жилой домне подтверждены никакими доказательствами, кроме поясненийистца, которые ответчиком не признаются.
Кроме того,истецподтверждает тот факт, что дом строился на участке родителей жены Л.
Как разъяснено в п. 4, п. 5 Постановления Пленума Верховного суда ССССР от 31.07.1981 года № 4 (ред. от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственностина жилой дом» участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служитьоснованием для признания за ними права собственности начасть построенного дома. Этилица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. Сам по себе фактсодействия застройщикуне может являться основанием для удовлетворения их претензийк застройщику опризнании правасобственности на часть дома.
Выпиской из похозяйственной книги дома (адрес обезличен) подтверждается, что в книге (номер обезличен) закладки (дата обезличена) лицевой счет (номер обезличен) главой хозяйства записан П.. Голдобин А.А.также был записанв качестве главы хозяйства нарядус Т. в период с (дата обезличена)
Истец не оспаривает того факта что в период с (дата обезличена) он с спорном доме не проживает.
В соответствии с п.2, 7-9, 13-15, 19.21, 37-39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях, основанием для признания права собственности на недвижимое имущество: дома, квартиры и т.д. за жителями сельских местностей для налоговых, финансовых и других госорганов является учет этих хозяйств в похозяйственных книгах сельских администраций. Аналогичные положения закреплены в п. 1.4 Письма Минстроя РФ «О временной подготовке и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» от 18.09.1994 года № 15-1/56, согласно которому непроинвентаризационные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированных за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. При переходе права собственности на строения, как правило, переходит и право собственности на земельные участки и, наоборот.
На момент предоставленияземельного участка в собственность Тарасова Т.А. была записанав качестве главы хозяйства, поэтому предоставление земельного участка в ее собственность является обоснованным и законным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Голдобина Александра Александровича признать необоснованными и отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной формев Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
СудьяВ.Н. Сороколетов