| Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации | ||||
| 25 апреля 2011 года | г. Белгород | |||
| Белгородский районный суд Белгородской области в составе: | ||||
| председательствующего судьи: | Яковлева Д.В. | |||
| при секретаре: | Незгуренко О.И. | |||
| рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Есиной Веры Алексеевны к Алдабаевой Виктории Анатольевне о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Алдабаевой Виктории Анатольевны к Есиной Вере Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, | ||||
| с участием представителя Есиной В.А. – Троицкого А.И. и представителя Алдабаевой В.А. – Шерстюкова С.Н., | ||||
| У С Т А Н О В И Л:Стороны являются сособственниками жилого дома, состоящего из трех изолированных частей, имеющих разные географические адреса, и расположенного в (адрес обезличен). Дело инициировано иском представителя Есиной В.А., который просил прекратить право общей долевой собственности на этот жилой дом и признать за его доверительницей право собственности на часть жилого дома с отведенными ей хозяйственными строениями. В процессе судебного разбирательства представитель Алдабаевой В.А. обратился со встречным иском, в котором также просил прекратить право общей долевой собственности на этот же жилой дом и признать за его доверительницей право собственности на две части жилого дома с хозяйственными строениями. В судебном заседании представитель Есиной В.А. поддержал заявленные требования, не возражал против удовлетворения встречного иска, а представитель Алдабаевой В.А. не возражал против первоначального иска, поддержал встречный иск. Заслушав указанных участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает первоначальный и встречный иски обоснованными.Согласно технического паспорта от (дата обезличена), спорным объектом недвижимости является жилой дом общей площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) с хозяйственными строениями: гаражом (лит. Б), двумя погребами (лит. Г, Г8), семью сараями (лит. Г1-Г7) и уборной (лит. I), расположенными по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 10-16). В соответствии с представленной выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) 25/100 долей в праве собственности на упомянутый жилой дом зарегистрированы за Есиной В.А., а 2/4 доли – за Алдабаевой В.А. (л.д. 7).Помимо этого, в соответствии с аналогичной выпиской от (дата обезличена) за Алдабаевой В.А. зарегистрировано и право собственности на квартиру (номер обезличен) общей площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по тому же адресу (л.д. 9).Представленными постановлениями администрации городского поселения от (дата обезличена) (номер обезличен) и (номер обезличен) подтверждается, что земельным участкам, используемым Алдабаевой В.А. площадью 1592 кв.м. и 400 кв.м., на которых расположены принадлежащие ей жилые помещения присвоены географические адреса: (адрес обезличен) соответственно.Постановлением администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» от этого же числа (номер обезличен) земельному участку Есиной В.А. присвоен географический адрес: (адрес обезличен). Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира и часть квартиры. При этом под жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Из представленных доказательств видно, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, фактически состоящий из трех жилых помещений, при этом, ввиду регистрации одного из жилых помещений как квартиры, они лишены возможности заключить соглашение о его реальном разделе. В такой ситуации, ввиду отсутствия между сторонами спора и принимая во внимание наличие сложившегося порядка пользования жилым домом, требования о прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, обоснованы и требования о признании за Есиной В.А. права собственности на часть жилого дома общей площадью 28,7 кв.м. с используемыми ею хозяйственными строениями, за Алдабаевой В.А. части жилого дома общей площадью 60 кв.м. с отведенными ей хозяйственными строениями.Поскольку квартира, принадлежащая Алдабаевой В.А., также фактически является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход и расположена на земельном участке, используемом Алдабаевой В.А., требования о признании ее частью жилого дома и признании за Алдабаевой В.А. права собственности на нее также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд | ||||
| Р Е Ш И Л: | ||||
| Иск Есиной Веры Алексеевны к Алдабаевой Виктории Анатольевне о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и встречный иск Алдабаевой Виктории Анатольевны к Есиной Вере Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованными и удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен).Признать за Есиной Верой Алексеевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 28,7 кв.м. с пристройками (лит. а1 и а2) и служебными строениями: частью погреба (лит. Г), сараями (лит. Г1 и Г2), 1/3 частью сарая (лит. Г3), расположенную по адресу: (адрес обезличен). Признать за Алдабаевой Викторией Анатольевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 60 кв.м. с пристройками (лит. А1 и а3) и хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом (лит. Б), 2/3 частями сарая (лит. Г3), сараями (лит. Г4, Г5, Г6, Г7) и погребом (лит. Г8), расположенную по адресу: (адрес обезличен).Признать квартиру по адресу: (адрес обезличен) изолированной частью жилого дома. Признать за Алдабаевой Викторией Анатольевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). | ||||
| Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. | ||||
| Судья | Д.В. Яковлев | |||