Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Кулигиной С.А.,
с участием представителя истца- ответчика Ушаковой Е.П.,
ответчиков-истцов Чуриловой С.В., Чуриловой И.О., Чурилова А.О., их представителя адвоката Хуторной Л.В.,
представителя ответчика Колб Л.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Опарина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грецова Сергея Сергеевича к Колб Любови Алексеевне, Чуриловой Светлане Владимировне, Чуриловой Ирине Олеговне, Чурилову Александру Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением,по встречному иску Чуриловой Светланы Владимировны, Чуриловой Ирины Олеговны, Чурилова Александра Олеговичак Грецову Сергею Сергеевичуо заключении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Грецов С.С. на основании договора купли- продажи является собственником жилого здания по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 651,1 кв.м. В моментприобретенияуказанного объекта в немотсутствовали все системы коммуникаций: электроснабжение, теплоснабжение, водопровод, канализация, газоснабжение, частично отсутствовалиокна, двери, имелисьповреждения на крыше.В здании, приобретенном истцом, зарегистрирована Колб Л.А., Чурилова С.В., Чурилова И.О., Чурилов А.О.. Ответчики фактически в здании не проживают.
Дело инициировано иском Грецова С.С., который с учетом уточнения требований проситпрекратить право ответчиков пользованияпринадлежащим ему жилым зданием.
Во встречном исковом заявлении Чурилова С.В., Чурилова И.О., Чурилов А.О. просят обязать Грецова С.С. заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью по норме жилья не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи. Ответчики сослались на то, что Чурилова С.В. в (дата обезличена) была принята на работу в колхоз «(информация скрыта)» и вместе с детьми вселена в здание по вышеуказанному адресу. Впоследствии колхоз был реорганизован. В октябре или ноябре 2008 года они быливынуждены выехать из занимаемого жилого помещения, так как балансодержатель прекратил подачу электроэнергии в дом. В здании началась реконструкция, были достроены три этажа.
В судебном заседаниипредставитель истца Ушакова Е.П. поддержала исковые требования. Ответчики Чурилова С.В., Чурилова И.О., Чурилов А.О. требования Грецова не признали, свои требования поддержали. Представитель Колб Л.А. адвокат Опарин А.Н. требования не признал.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования Грецова С.С.подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что Грецов С.С. на основании договора купли- продажи является собственником жилого здания по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 651,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано в УФРС , о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Выпиской из похозяйственной книги подтверждается что в спорном зданиис (дата обезличена) зарегистрирована Колб Л.А., с (дата обезличена) Чурилова С.В., с (дата обезличена) Чурилова И.О., с (дата обезличена) Чурилов А.О.
На основании решения Арбитражного суда Белгородской областиот (дата обезличена) установлен факт владения и пользования ЗАО «(информация скрыта)» на праве собственности здания общежития в ст. (адрес обезличен), расположенного на землях бывшего колхоза и АОЗТ «(информация скрыта)»
Решением Арбитражного суда Белгородской областиот (дата обезличена) заООО «(информация скрыта)»признано право собственности на жилое зданиеплощадью 651,1 кв.м. в (адрес обезличен).
На основании договора купли-продажи К.купил указанное жилое здание уООО «(информация скрыта)».
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Ответчики не являются для истца членами семьи. Оснований сохранения права пользования ответчикамиспорным жилым помещением не имеется.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
Отсутствуют основания для заключения договора найма жилого помещения на основании ст. 421 ГК РФграждане свободны в заключениидоговора.
Жилое помещение было предоставлено Чуриловой С.В. в связи с возникшими с колхозом «(информация скрыта)» трудовыми отношениями. На момент регистрации Чуриловой в жилом помещении она работала оператором машинного доения в колхозе «Память Ленина», что подтверждается записью в трудовой книжке.
Принимая во внимание то, что правоотношения возникли до вступления в действие ЖК РФ от 01.03.2005 года и имеют длящийся характер, к данным правоотношениям применяютсяположенияЖК РСФСР.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР работники предприятий, поселившиеся в общежития в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившиеработу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 ГК РСФСРмогут быть выселены лишь с предоставлением другого жилого помещения.
Ответчикипояснили, что занимали в спорном жилом зданиикомнатуплощадью около 20 кв.м.. В связи с начавшейся реконструкцией зданиябыли выселеныв другое помещение дом (адрес обезличен),где занимают комнату около 50 кв.м.. Предоставление комнаты в доме (адрес обезличен), как и комнаты в доме (адрес обезличен), документально оформлено не было. Фотография предоставленного Чуриловой помещения имеется на л.д. 53.
Тем самымсуд считает,что жилищные права Чуриловой С.В., Чуриловой И.О., Чурилова А.О. не нарушены. Оснований для предоставления ответчикам жилого помещения истцом не имеется.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированныедома(общежитие,гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Регистрация ответчиковв спорномжилом помещении не может свидетельствовать о сохранении права проживания. Сам по себе факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Чуриловыми, Колб не представлено доказательствзаконности вселения в спорное жилое помещение.
Вступление в законную силу решения о прекращении права пользования жилым помещениемявляется основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Грецова Сергея Сергеевича к Колб Любови Алексеевне, Чуриловой Светлане Владимировне, Чуриловой Ирине Олеговне Чурилову Александру Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованными и удовлетворить.
Прекратить право Чуриловой Светланы Владимировны, Чуриловой Ирины Олеговны, Чурилова Александра Олеговича, Колб Любови Алексеевныпользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Встречные исковые требования Чуриловой Светланы Владимировны, Чуриловой Ирины Олеговны, Чурилова Александра Олеговича признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Белгородского
Районного судаВ.Н. Сороколетов