РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.05.2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующегосудьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
- с участием истца Ушаковой Е.Д.,
- ответчиков Ушакова А.В., Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Екатерины Дмитриевны к Ушакову Алексею Васильевичу, Ушаковой Оксане Алексеевне, Осиповой Светлане Алексеевне о реальном разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ушакова Е.Д., Ушаков А.В., Ушакова О.А., Осипова С.А. являются собственникамиземельного участка площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), по 1/4 доли каждый.
Решением Белгородского районного суда от 26.01.2007 годапроизведен реальный раздел жилого дома с хозяйственнымии бытовыми строениями и сооружениями междуУшаковой Е.Д. и ответчиками по делу.
Дело инициировано иском Ушаковой Е.Д., которая просит произвести реальный раздел земельного участка, выделить часть земельного участка, находящуюся в ее пользовании в соответствии с заключением БОГУП (информация скрыта) и планом земельного участка с последующим оформлением права собственностиистца на часть земельного участкаплощадью 725 кв.м., прекратить право обще-долевой собственностиза Ушаковой Е.Д. на 1/4 долю в праве на земельный участок и исключить запись о регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установить право ограниченного пользования на земельный участок в соответствии с заключением специалиста,выполненногокадастровым инженером БОГУП (информация скрыта) на площадь 75,67 кв.м. для осуществления прохода, проезда, для осуществления доступа к инженерным коммуникациям.
В судебном заседании Ушакова Е.Д. поддержала исковые требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчики Ушаков А.В., Осипова С.А., исковые требования не признали. Так как по представленному варианту раздела в собственность Ушаковой Е.Д. выделяется ее доля 725 кв.м. и еще она будет иметь право пользоваться выделенным имземельным участком площадью 75,67 кв.м., чтонарушает их права. На определение порядка пользования повторому представленному плану, в соответствии с которымУшаковой выделяется в пользование участок площадью 706 кв.м. иучасток 76 кв.м. остается в общем пользовании, согласны.
Ответчик Ушакова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования необоснованными.
Из материалов дела видно, что спорный земельный участокплощадью 2900 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), находится в равных долях в собственности истца и ответчиков на основании определениямирового судьи судебного участка № 3 Белгородского района от 09.11.2006 года.
Решением Белгородского районного суда от 26.01.2007 годапроизведен реальный раздел жилого дома с хозяйственнымии бытовыми строениями и сооружениями междуУшаковой Е.Д. и ответчиками по делу.
К возникшим отношениям на основаниип. 4 ст. 1182 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1182 ГК раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
В основу деления положены нормы ст. 6 ЗК РФ, содержащие определения делимого и неделимого земельных участков. Раздел земельного участка возможен, если размер образовавшихся при этом земельных участков не окажется меньше минимального, установленного для участков определенного целевого назначения соответствующими органами: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).
Решением Белгородского районного совета депутатов утверждены предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемыхна территории Белгородского районав собственность граждан, при этом минимальный размерземельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет1000 кв.м.
Выделяемый в собственность Ушаковой Е.Д. земельный участок минимальному размеру не соответствует, противоречиттребованиям вышеуказанных норм.
Из представленного раздела земельного участка следует, что в собственность Ушаковой Е.Д. выделяется земельный участок площадью 725 кв.м., состоящий из трех земельных участков площадью 113,9 кв.м., 25,2 кв.м., 585,77 кв.м. Земельный участок площадью 75,67 кв.м. истец предлагаетограничить своим правом пользования для доступа к хозяйственным постройкам.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФобразование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанностиграниц, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
Разделземельного участка по предлагаемому вариантупротиворечитуказанным общим положениям земельного законодательства. Поэтому требования о реальном разделе не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1182 ГК РФпри невозможности раздела земельного участка пользование и распоряжение земельным участком осуществляетсяна условиях общей долевой собственности.
На основаниист. 247 ГК РФ при недостижении согласия о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, владение и пользование имуществом осуществляется в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Суду представлен план определения порядка пользованияземельным участкомвыполненный кадастровым инженером БОГУП (информация скрыта)Ч. в соответствии с размерами долей сторон по делу.
Так, в пользование Ушаковой Е.Д. выделяетсяземельный участок, обозначенный буквой А площадью 706 кв.м., состоящий из трех земельных участков площадью 113,9 кв.м., 25,2 кв.м, 567,08 кв.м.. В собственность ответчиков выделяетсяземельный участок обозначенный буквой Б площадью 2118 кв.м., состоящий из 4-х земельных участков площадью 254,71 кв.м., 229,45 кв.м., 54,86 кв.м., 1578,83 кв.м..
Земельный участок, обозначенный буквой В площадью 75,88 кв.м. остается в общем пользовании сторон.
При таком порядке истец пользуетсяземельным участком площадью 706 кв.м. и 1/4 долей в земельном участке площадью 76 кв.м., т.е. 19 кв.м. Тем самымУшаковой Е.Д. выделяется земельный участок площадью 725 кв.м. что соответствует ее идеальной доли в праве собственности.
На основаниист. 98 ГПК РФ суд считает возможным возложить на ответчиков судебные расходы, понесенные истцом,пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
За услуги кадастрового инженера БОГУП «(информация скрыта) по квитанциям Ушаковой Е.Д. оплачено 1607,93 и 4451 рублей, всего 6058,93 рублей. (л.д. 34-36) От указанной суммы ? составляет 6058,93 рублей, которые ответчики должны выплатить истцу.
Посколькудлительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свободи ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст. 36ФЗ от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительномпроизводстве», ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимымустановить двухмесячный срокисполнения решения суда, а такжепредусмотретьпроизводство начисленияи взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнениярешения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ушаковой Е.Д. о реальном разделе, прекращении права долевой собственности, установлении права ограниченного пользованиячужим земельным участком,земельного участка по адресу: (адрес обезличен), признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.
Определитьпорядокпользованияземельным участком площадью 2900 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
В пользованиеУшаковой Екатерины Дмитриевны выделить земельный участок площадью 706 кв.м., состоящий из трех земельных участковплощадью 113,9 кв.м., 25,2 кв.м., 567,08 кв.м. в соответствии со схемой пользования земельным участком составленной кадастровыминженером(информация скрыта) Ч..
В пользованиеУшакову Алексею Васильевичу, Ушаковой Оксане Алексеевне, Осиповой Светлане Алексеевне выделитьземельный участок площадью 2118 кв.м., состоящий из четырех земельных участковплощадью 254,71 кв.м., 229,45 кв.м., 54,86 кв.м., 1578,83 кв.м.в соответствии со схемой пользования земельным участком составленной кадастровыминженером(информация скрыта) Ч..
В общем пользованииУшакова Алексея Васильевича, Ушаковой Оксаны Алексеевны, Осиповой Светланы Алексеевны, Ушаковой Екатерины Дмитриевныоставить земельный участок площадью 76 кв.м. в соответствии со схемой пользования земельным участком составленной кадастровыминженеромБОГУП (информация скрыта) Ч..
Обязать Ушакова Алексея Васильевича, Ушакову Оксану Алексеевну, Осипову Светлану Алексеевну выплатить Ушаковой Екатерине Дмитриевне4544,2 рублей.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполненияпроизводить начисление и взысканиепроцентов в размере учетной ставки банковскогопроцента, составляющего 8,25%, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
На решениеможет быть подана кассационная жалоба в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Белгородского
районного судаВ.Н. Сороколетов