Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 годаг. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
с участием истицы Кравкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клавкиной Татьяны Алексеевны, Гриб Владимира Валерьевича к Рыженковой Лидии Афанасьевне о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
На основании решения Белгородского районного суда от 25 марта 1998 года Клавкиной Т.А. и Гриб В.А. принадлежит по 1/10 доли каждому в праве собственности от целого жилого дома общей площадью 190,7 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Их право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако фактически указанный объект недвижимости состоит из двух отдельных изолированных частей, и согласно техническому заключению БТИ Белгородского района по состоянию на (дата обезличена) истцы пользуются частью жилого дома №1 общей площадью 92,6 кв.м., в том числе жилой 61,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями. Правом долевой собственности на 3/5 доли указанной части жилого дома обладает Рыженкова Л.А. на основании решения Белгородского районного суда от 17 января 2011 года.
Дело инициировано иском Клавкиной Т.А. и Гриб В.А., которые просят признать за каждым из них право собственности на 1/5 доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 92,6 кв.м., в том числе жилой 61,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истица Клавкина Т.А. уточнила заявленные требования, просит признать за нею право на 1/5 долю на часть жилого дома и прекратить запись в ЕГРП о государственной регистрации за нею и Гриб В.В. права долевой собственности на весь жилой дом, пояснив, что наличие указанных несоответствий в правоустанавливающих документах лишает ее и Гриб В.В. реализовать свои права как собственников.
Истец Гриб В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования с учетом уточнений поддерживает.
Ответчица Рыженкова Л.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Белгородского районного суда от 27 марта 1998 года признан недействительным договор приватизации, заключенный между Рыженковой Л.А. и АОЗТ «(информация скрыта)» . За Рыженковой Л.А., Р., Рыженковой (после заключения брака Клавкиной) Т.А., Гриб В.В., Р. признано право собственности в равных долях на часть домовладения, общей площадью 188,2 кв.м. жилой 126,1 кв.м. с надворными постройками, а также на земельный участок при данном домовладении размером 0,20 га, расположенных в (адрес обезличен) На основании указанного решения Клавкиной Т.А. и Гриб В.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена), где указано, что они являются собственниками по 1/10 доли от целого жилого дома каждый
Как следует из технического заключения Белгородского районного БТИ ., часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен), которой пользуются истцы, состоит из комнат №1,2,3,4,5,6,7,8 (9 лоджия), общей площадью 92,6 кв.м., в том числе жилой 61,5 кв.м., а также служебными строениями и сооружениями – гаражом лит. Б, сараем лит.Г, летней кухней лит. Г1, погребом лит. Г3, навесом лит. Г6, воротами с калиткой лит. I, ограждением лит.V (л.д.7). Это подтверждается также кадастровым паспортом строения
Согласно вступившему в законную силу решению Белгородского районного суда от 17.01.2011г. за Рыженковой Л.А. признано право собственности на 3/5 доли указанной части жилого дома (в том числе в порядке наследования по закону) а на вторую часть жилого дома №2 признано право собственности решением Белгородского районного суда от 23.06.2010г. за совладельцем – С. Таким образом, судом установлено, что спора о порядке пользования и владения жилым домом и другими строениями между совладельцами не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Поскольку судом установлено, что фактически объект недвижимости, которым пользуются истцы, фактически является частью жилого дома, то с учетом того, что они являются собственниками по 1/10 доли каждый от целого жилого дома, их доли в праве на часть жилого дома должны составлять по 1/5 каждому.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это положение закреплено в ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку за истцами признается право долевой собственности на часть жилого дома, то запись о регистрации за ними права долевой собственности на целый жилой дом подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Клавкиной Татьяны Алексеевны, Гриб Владимира Валерьевича к Рыженковой Лидии Афанасьевне о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Клавкиной Татьяной Алексеевной и Гриб Владимиром Валерьевичем право собственности по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат 1,2,3,4,5,6,7,8 (9 лоджия), общей площадью 92,6 кв.м., в том числе жилой 61,5 кв.м., а также служебные строения и сооружения – гараж лит. Б, сарай лит.Г, летнюю кухню лит. Г1, погреб лит. Г3, навес лит. Г6, ворота с калиткой лит. I, ограждение лит.V, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Прекратить право долевой собственности Клавкиной Татьяны Алексеевны и Гриб Владимира Валерьевича на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированное на основании свидетельств о государственной регистрации права (номер обезличен)
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного судаВоробьева Н.И.