| Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации | |||
| 31 мая 2011 года | г. Белгород | ||
| Белгородский районный суд Белгородской области в составе: | |||
| председательствующего судьи: | Яковлева Д.В. | ||
| при секретаре: | Незгуренко О.И. | ||
| рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Панченко Николаю Павловичу, Панченко Валентине Николаевне, Панченко Юрию Николаевичу, Панченко Андрею Николаевичу, Панченко Екатерине Петровне, Панченко Егору Андреевичу, Панченко Павлу Андреевичу о признании права собственности на домовладение, | |||
| с участием представителя истца – Беспаловой М.А., ответчиков – Панченко Н.П. и Панченко Ю.Н. | |||
| У С Т А Н О В И Л:Колхозом имени Фрунзе в 1986 году в (адрес обезличен) построено домовладение, состоящее из летней кухни, погреба и сарая и жилого дома, в котором в настоящее время зарегистрированы и проживают Панченко Н.П., Панченко В.Н., Панченко П.А., Панченко Е.А., Панченко Ю.Н., Панченко А.Н., Панченко Е.П.Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на вышеуказанное домовладение.В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования; ответчики – Панченко Н.П. и Панченко Ю.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований; представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против иска; ответчики - Панченко В.Н., Панченко А.Н., Панченко Е.П., Панченко Е.А., Панченко П.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Заслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Согласно техническому паспорту БТИ Белгородского района предметом настоящего иска является домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 136,6 кв.м., с летней кухней, погребом, сараем, расположенное по адресу: (адрес обезличен).В техническом паспорте владельцем жилого дома, имеющего аналогичные технические характеристики, количество этажей, помещений и расположение на земельном участке, находящемся по той же улице , является колхоз имени Фрунзе ( Инвентарной карточкой и представленной в судебное заседание бухгалтерской документацией подтверждается, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит на балансе колхоза при этом согласно платежному поручению он включен в налогооблагаемую базу колхоза и с его стоимости колхозом оплачивается налог на имущество организаций. В похозяйственных книгах , выписках из таких книг указано, что спорный жилой дом является служебным и принадлежит колхозу, а в нем в настоящее время зарегистрированы и проживают Панченко Н.П., Панченко В.Н. и Панченко Ю.Н. При этом Панченко Е.П. и Панченко А.Н. с детьми Панченко Е.А. и Панченко П.А. сняты с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается представленными копиями паспортов и выпиской из похозяйственной книги Из справки администрации сельского поселения следует, что собственником жилого дома, имевшего географический адрес: (адрес обезличен), являлся колхоз им.Фрунзе. В дальнейшем, в связи с упорядочением нумерации домов и названий улиц, ему присвоен географический адрес: (адрес обезличен) Государственным актом на вечное пользование землей колхозами подтверждается, что колхоз имел право на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Указанный акт в соответствии с положениями п.198 ЗК РСФСР 1922 года и впоследствии принятым ЗК РСФСР 1970 года (ст.18) являлся документом, подтверждающим наличие прав на земельный участок.Суд отмечает, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период постройки дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения. Согласно п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов.Из положений п.п. 4.1-4.3 этой инструкции видно, что БТИ при регистрации домов обязаны установить их собственников, а в силу п. 5.1 данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в инвентаризационные карточки.Кроме того, в соответствии с п.п. 6.1 и 6.2 Инструкции после проведения первичной регистрации собственников жилых домов бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов, а изменения в правовом положении жилых домов заносятся в инвентаризационные карточки.В силу ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом действительно был построен колхозом имени Фрунзе в 1986 году, а в 1988 году поставлен на технический учет. Нахождение жилого дома на балансе колхоза и оплата им (с учетом стоимости дома) налога на имущество организаций, а также заключение договора аренды земельного участка под домом, свидетельствуют о реализации колхозом предусмотренных ст. 12 ГК РФ, считает заявленные требования обоснованными. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд | |||
| Р Е Ш И Л: | |||
| Иск Колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Панченко Николаю Павловичу, Панченко Валентине Николаевне, Панченко Юрию Николаевичу, Панченко Андрею Николаевичу, Панченко Екатерине Петровне, Панченко Егору Андреевичу, Панченко Павлу Андреевичу о признании права собственности на домовладение, признать обоснованным и удовлетворить. Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на жилой дом общей площадью 136,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). | |||
| Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. | |||
| Судья | Д.В. Яковлев | ||