Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя истца Любчик А.В. (доверенность от 29 марта 2011 года), ответчика Дейнеко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвиненко Сергея Васильевича к Дейнеко Ольге Александровне о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями,
установил:
по договору купли-продажи от (дата обезличена) Дейнеко О.А. продала, а Литвиненко С.В. приобрел за 6000 рублей земельный участок площадью 1260 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: (адрес обезличен). Указанный договор удостоверен нотариусом Белгородского нотариального округа. Земельный участок и жилой дом передан по акту приема передачи . В связи с тем, что право собственности Дейнеко на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому зарегистрировать переход права по договору- купли продажи не имеется возможности.
Дело инициировано иском Литвиненко С.В., в котором просит признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Любчик А.В.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в порядке наследования по завещанию он приобрел в собственность спорные объекты недвижимости, однако право в установленном законом порядке не зарегистрировал. Впоследствии спорное имущество им было продано истцу за 6000 рублей и передано по акту . Условия договора сторонами были выполнены, претензий не имелось и не имеется.
О признании иска ответчиком представлено письменное заявление, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.
Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания, а так же изложены им в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с абз.2 п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Указом Президента РФ №26 от 09.01.2011 года утвержден перечень приграничных территорий, куда входит Белгородский район Белгородской области, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могу обладать на праве собственности земельными участками. Литвиненко С.В. является гражданином и жителем другой страны, поэтому ему разъясняется, что в соответствии с положениями ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Литвиненко Сергея Васильевича к Дейнеко Ольге Александровне о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Литвиненко Сергеем Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), и расположенный на нем жилой дом общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой 11,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: деревянный сарай (лит.Г), кирпичный погреб (лит.Г1), ворота с калиткой (лит.I), ограждение (лит.II) по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова