РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Белгород 17 июня 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием представителя истицы Троицкого А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесной Тамары Владимировны к Администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица на основании договора купли-продажи приобрела в собственность двух комнатную квартиру общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 39,2, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен), выданное (дата обезличена).
Жилой дом, в котором находится квартира, является одноэтажным и состоит из трех изолированных жилых помещений. Остальные два жилых помещений согласно записям в ЕГРП являются частями жилого дома.
Согласно данным технической инвентаризации–технического паспорта принадлежащее истице жилое помещение является не квартирой, частью жилого дома общей площадью 63,1 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв.м. со служебными строениями и сооружениями: 1/3 сарая лит. Г3.
Постановлением администрации городского поселения «(информация скрыта)» земельному участку, на котором расположена принадлежащая истице часть жилого дома, присвоен географический адрес: (адрес обезличен).
Неверно указанный в правоустанавливающих документах вид жилого помещения исключает возможность приобрести в собственность земельный участок, используемый для эксплуатации жилого дома.
Дело инициировано иском Лесной Т.В., которая просит признать за собой право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 63,1 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв. м., со служебными строениями и сооружениями: 1/3 частью сарая лит. Г3. Прекратить право собственности Лесной Т.В. на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 63,2 кв.м. и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен).
В судебном заседании представитель истицы Троицкий А.И. исковые требования поддержал, сославшись на изложенное в иске.
Представитель ответчика- администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третьи лица В., Л., М., Ю., Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, о чем представили письменные заявления.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи истица приобрела в собственность двух комнатную квартиру общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 39,2, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен), выданным (дата обезличена)
Жилой дом, в котором находится квартира, является одноэтажным и состоит из трех изолированных жилых помещений. Остальные два жилых помещений согласно записям в ЕГРП являются частями жилого дома и принадлежат на праве собственности В., Л., М., Ю., Н.
Согласно данным технической инвентаризации–технического паспорта принадлежащее истице жилое помещение является не квартирой, частью жилого дома общей площадью 63,1 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв.м. со служебными строениями и сооружениями: 1/3 сарая лит. Г3
По смыслу ч.1 ст.36 ЖК РФ правовой режим квартиры в многоквартирном доме включает в себя и право на общее имущество дома- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В данном случае такое имущество отсутствует, каждый из собственников жилых помещений имеет в пользовании отдельный земельный участок с расположенными на нем вспомогательными строениями и сооружениями.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Постановлением администрации городского поселения «(информация скрыта)» земельному участку, на котором расположена принадлежащая истице часть жилого дома, присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.
С учетом установленных судом фактов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Лесной Тамары Владимировны на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 63,2 кв.м..
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен).
Признать за Лесной Тамарой Владимировной право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 63,1 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв. м., со служебными строениями и сооружениями: 1/3 частью сарая лит. Г3.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Сороколетов