РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 20 июня 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истца Котовой Г.А.,
представителя истца адвоката Скрипилева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Галины Алексеевны к Администрации Белгородского района, Администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В **** году Котовой Г.А. с согласия Администрации Дубовского сельского совета возведен гараж (адрес обезличен).
В **** году проведено межевание земли и земельному участку под гаражом присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Котовой Г.А., которая просит признать право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истица и ее представитель Скрипилев Е.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия, о чем представили письменное ходатайство.
Администрации Белгородского района в судебное заседание не явилась, представили письменное ходатайство, в котором ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав объяснение истца, представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж общей площадью 35 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Распоряжением Главы администрации Дубовского сельского поселения земельному участку, находящемуся под сущетвующим гаражом, принадлежащему Котовой Г.А., присвоен адрес: (адрес обезличен)
Из пояснений истца следует, что гараж возведен в **** году. В техническом паспорте год постройки указан **** год.
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Письмом согласием Администрация Дубовского сельского поселения не возражает о закреплении в аренду Котовой Г.А. земельного участка под существующим гаражом (адрес обезличен), для его эксплуатации.
В соответствии с нормами ЗК РСФСР администрации сельских советов имели право по распоряжению земельными участками.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» № 1550-1 от 06.07.1991 года (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в **** году Администрация Дубовского сельского Совета была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража.
Действия Администрации Дубовского сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации. (л.д. 8,9)
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с устного разрешения Администрации сельского поселения, отсутствие претензий к истцу в течение 9 лет со стороны ответчиков, расположение гаража в массиве гаражей, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Котовой Г.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Котовой Галиной Алексеевной право собственности на гараж инвентарный номер 27987 площадью по наружному обмеру 39,3 кв.м., по внутреннему обмеру 35 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов