РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Белгород 10 июня 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием истца Соловьева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Анатолия Алексеевича к Администрации Веселолопанского сельского поселения, Соловьеву Анатолию Михайловичу о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
На основании постановления главы администрации Веселолопанского сельского совета Белгородского района Соловьеву А.А. принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
На данном земельном участке он, совместно с Соловьевым А.М. построили дом со служебными и бытовыми строениями и сооружениями. Согласно технического паспорта БТИ (адрес обезличен) он пользуется частью жилого дома общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями. Постройки удовлетворяют требованиям СНиП. Частью жилого дома истец пользуется, открыто, добросовестно и непрерывно длительное время. На основании решения Белгородского районного суда от 03.11.2005 года другая часть дома принадлежит Соловьеву А.М.
В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной регистрационной службы, но при отсутствии правоустанавливающих документов регистрация не представляется возможной. Фактически являясь владельцем жилого дома, не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно ущемляет его право.
Дело инициировано иском Соловьева А.А., который просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером (номер обезличен) и находящийся на нем часть жилого дома общей площадью 71,3 кв. м., в том числе жилой 35,5 кв. м., с служебными строениями и сооружениями по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец подержал исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенное в иске.
Представитель ответчика- администрация Веселолопанского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Заинтересованное лицо - представитель администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Ответчик Соловьев А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании против исковых требований не возражал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено и видно из кадастрового паспорта здания части жилого дома , жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) был построен истцом введен в эксплуатацию (дата обезличена) Но поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на возведение постройки, он не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.
На основании свидетельства о праве собственности на землю Соловьеву А.А. принадлежит земельный участок площадью 1300 кв. м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) на котором расположена часть дома с хозяйственными и бытовыми строениями.
По данным технической инвентаризации, технического заключения и технического паспорта части жилого дома Соловьев А.А. пользуется частью жилого дома, состоящей из комнат №1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., а также пользуется служебными строениями и сооружениями: гараж лит. Б1, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, погреб лит. Г5, летняя кухня лит. Г6, ворота с калиткой лит.11, представляет из себя изолированную часть жилого дома
Заключением архитектора подтверждается, что размещение части жилого дома (адрес обезличен) удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Настоящему земельному участку присвоен географический адрес: (адрес обезличен), согласно постановления главы администрации Веселолопанского сельского поселения и кадастровый номер (номер обезличен)
Учитывая, что часть жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, а также учитывая отсутствие возражении со стороны ответчиков, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признании за истцом права собственности на часть жилого дома.
Требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.
Соловьеву А.А. в соответствии с постановлением главы администрации Веселолопанского сельсовета Белгородского района (номер обезличен) передан в собственность земельный участок общей площадью 1300 кв.м. для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Соловьевым Анатолием Алексеевичем право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями- гараж лит. Б1, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, погреб лит. Г5, летняя кухня лит. Г6, ворота с калиткой лит.11.
В удовлетворении исковых требований о признании за Соловьевым Анатолием Алексеевичем права собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов