Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Белгород 15 июня 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н., при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием:
истца Слободчиковой Т.И.,
ответчика Епифановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слободчиковой Таисии Ивановны к Епифановой Наталье Андреевне, Романову Александру Вячеславовичу, Управлению Росреестра по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Слободчикова Т.И. является собственником земельного участка площадью 146 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), а также земельного участка площадью 1680 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Данные участки являются смежными. С целью объединения земельных участков в один Слободчикова Т.И. обратилась в отдел кадастрового учета Управления Росреестра по Белгородской области с заявлением об уточнении местоположения границы и площади земельного участка и внесения новых данных в кадастровый реестр, в чем истцу было отказано. Мотивом отказа послужило то, что согласно имеющихся у ответчика данных граница земельного участка Слободчиковой пересекает границы других земельных участков по адресу: (адрес обезличен). Указанные участки не являются смежными с участками истца.
Ответчик Епифанова Н.А. отказалась в добровольном порядке внести изменения в границы своего земельного участка, сославшись на то, что у нее все документы в порядке. Связаться с ответчиком Романовым А.В. не представилось возможным.
Дело инициировано иском Слободчиковой Т.И. которая просит установить факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета участков расположенных по адресу: (адрес обезличен), собственником которого является Епифанова Н.А., а также земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Романову А.В., обязать ответчика Отдел кадастрового учета Управления Росреестра по Белгородской области исправить допущенную кадастровую ошибку, путем установления новых (правильных) координат границ земельных участков истца и ответчиков, обязать ответчика Отдел кадастрового учета Управления Росреестра по Белгородской области внести правильные сведения границ участков истца и ответчиков.
В судебном заседании Слободчикова Т.И. поддержала заявленные исковые требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчик Епифанова Н.А. пояснила, что согласна внести изменения в координаты земельных участков, если фактические границы земельных участков, свидетельство о праве собственности не нужно будет менять.
Романов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Управление Росреестра по Белгородской области считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению полностью.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права истице принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 146 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также земельный участок площадью 1680 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решением Управления Росреестра по Белгородской области приостановлен учет изменений объекта недвижимости земельных участков истца, так как формируемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: (номер обезличен)
Участки истца и ответчиков Епифановой и Романова не являются смежными. Справкой главы администрации сельского поселения подтверждается что между участками истца и ответчиков расположены участки (адрес обезличен)
Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной при осуществлении межевых работ в вычислении координат поворотных точек (кадастровой ошибки) как минимум в одном из земельных участков.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Исправление кадастровой ошибки предполагает внесение изменений в сведения ГКН (замену ошибочных сведений на достоверные). Для исправления кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета должны быть представлены сведения, подлежащие внесению в ГКН взамен ошибочных.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.
Факт наличия кадастровой ошибки в сведениях сторонами по делу не оспаривается, установление данного факта в судебном порядке не служит способом защиты нарушенного права истца, данные требования не подлежат удовлетворению.
Требования обязать ответчика внести правильные координаты земельных участков не подлежат удовлетворению, так как сведения подлежащие внесению в ГКН взамен ошибочных истцом не представлены.
Истцу при подготовке дела к судебному разбирательству предлагалось представить сведения, подлежащие внесению в ГКН с целью исправления кадастровой ошибки.
Управлению Росреестра по Белгородской области не может иметь процессуальное положение ответчика на основании того, что своими действиями по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, проводимого в рамках действующего законодательства, не нарушало прав и законных интересов истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слободчиковой Таисии Ивановны признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Сороколетов