РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 24 июня 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истцов Сорокопытовой О.Г., Сорокопытова Н.И., Сорокопытова С.Н., Андреевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокопытовой Ольги Григорьевны, Сорокопытова Николая Ивановича, Сорокопытова Сергея Николаевича, Андреевой Надежды Николаевны к Администрации Белгородского района, администрации Тавровского сельского поселения о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Сорокопытовой О.Г. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован Дубовским сельским советом и БТИ . В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации, были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают истцам препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС .
Дело инициировано иском Сорокопытовой О.Г., Сорокопытова Н.И., Сорокопытова С.Н., Андреевой Н.Н. Истцы просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Сорокопытовой О.Г. в части круга лиц участвующих в приватизации, и площади, признать за собой право собственности по 1/4 доли за каждым в праве на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 47, 4 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м.
В судебном заседании истцы Сорокопытова О.Г., Сорокопытов Н.И., Сорокопытов С.Н., Андреева Н.Н. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
(адрес обезличен), администрация Тавровского сельского поселения в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо ОАО «(информация скрыта)» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 4 человек. Однако в договоре в качестве покупателя указана только Сорокопытова О.Г.
Согласно технического заключения БТИ , в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) составляет 47,4 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м.. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру и техническим паспортом
На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Сорокопытова О.Г., Сорокопытов Н.И., Сорокопытов С.Н., Андреева Н.Н., что подтверждается справкой администрации Тавровского сельского поселения
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц участвующих в приватизации и площади объекта приватизации.
Соглашением участников приватизации определено, что их доли в праве собственности приватизированной квартиры равные, по ? доли каждому.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Сорокопытовой О.Г. в части круга лиц участвующих в приватизации и площади объекта приватизации.
Признать за Сорокопытовой Ольгой Григорьевной, Сорокопытовым Николаем Ивановичем, Сорокопытовым Сергеем Николаевичем, Авдеевой Надеждой Николаевной по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов