Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 05 июля 2011 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Яковлева Д.В. при секретаре: Незгуренко О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорофеевой Ольги Андреевны к Дорофеевой Татьяне Николаевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, гараж и земельные участки, взыскании денежной компенсации и судебных расходов и по встречному иску Дорофеевой Татьяны Николаевны к Дорофеевой Ольге Андреевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, с участием Дорофеевой О.А., ее представителя Кондракова О.В., Дорофеевой Т.Н., ее представителя Кутыревой Л.М., Нефедовой И.А. и Дорофеева А.А., У С Т А Н О В И Л:Дорофеевым О.А. и Т.Н. каждой принадлежит по 1/4 доле, а Нефедовой И.А. – 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, в одной из которых проживает Нефедова И.А. со своей семьей, а в другой Дорофеева О.А. с супругом Дорофеевым А.А., сыном – Дорофеевым Е.А. и внуком – Дорофеевым Р.Е.Дорофеева Т.Н. в упомянутом жилом доме не проживает, но зарегистрирована в нем по месту жительства со своей несовершеннолетней дочерью – Дорофеевой К.Е.Дело инициировано иском Дорофеевой О.А., которая, уточнив в судебном заседании заявленные требования, просила произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек при нем, а также земельного участка по варианту №1 экспертного исследования ООО «НПП Контакт» с выплатой в пользу Дорофеевой Т.Н. денежной компенсации в счет отклонения от идеальных долей. Помимо этого просила взыскать с Дорофеевой Т.Н. в ее пользу расходы на проведения экспертизы в сумме 25000 руб. Дорофеева Т.Н. обратилась со встречным иском, в котором также просила произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с вариантом раздела содержащимся в заключении специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» .В судебном заседании Дорофеева О.А. и Дорофеева Т.Н. поддержали свои варианты раздела домовладения и земельного участка. Ответчица Нефедова И.А. и третье лицо Дорофеев А.А. поддержали первоначальный иск. Третьи лица Дорофеевы Е.А. и Р.Е. не явились о времени и месте судебного заседания извещены судебными повестками. Третье лицо – несовершеннолетняя Дорофеева К.Е. не явилась, ее интересы представляет законный представитель – Дорофеева Т.Н. Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Белгородского района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен под роспись на подготовке дела к судебному разбирательству. Заслушав участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Принадлежность сторонам жилого дома и земельного участка в вышеуказанных долях подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Дорофеевой Ольги Андреевны к Дорофеевой Татьяне Николаевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, гараж и земельные участки, взыскании денежной компенсации и судебных расходов и встречный иск Дорофеевой Татьяны Николаевны к Дорофеевой Ольге Андреевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка признать обоснованными в части. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственностьНефедовой Ирине Анатольевне:- часть жилого дома, расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из коридора №1 площадью 3,9 кв.м., ванной №2 площадью 8,9 кв.м., кухни №3 площадью 15,8 кв.м., коридора №4 площадью 12,7 кв.м., комнаты жилой №5 площадью 28,9 кв.м., комнаты жилой №6 площадью 30,2 кв.м., комнаты жилой №7 площадью 13,5 кв.м., комнаты жилой №* площадью 17,3 кв.м., коридора №9 площадью 4,2 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ ; - хозяйственные строения: три сарая (лит. Г2, Г3, Г4), погреб (лит. Г5), навес (лит. Г8), часть летней кухни (лит. Г6), уборную (лит. II), расположенные по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому паспорту БТИ (адрес обезличен) от (дата обезличена);Дорофеевой Татьяне Николаевне:- часть жилого дома, расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из кухни №1 площадью 15,7 кв.м., ванной №2 площадью 9,1 кв.м., части коридора №5 площадью 6,1 кв.м., части коридора №3 площадью 1,9 кв.м., комнаты жилой №7 площадью 11,5 кв.м., комнаты жилой №8 площадью 21,1 кв.м., части коридора №6 площадью 2,2 кв.м., согласно варианту раздела №2 экспертного исследования ООО «НПП «Контакт» . - часть летней кухни с пристройкой (лит. Г6, Г7), расположенную по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому паспорту БТИ .Дорофеевой Ольге Андреевне: - часть жилого дома, расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из комнаты жилой №4 площадью 20 кв.м., коридора №14 площадью 6,1 кв.м., коридора №11 площадью 3,8 кв.м., коридора №12 площадью 7,7 кв.м., кухни №13 площадью 6 кв.м., комнаты жилой №9 площадью 21,1 кв.м., ванной №10 площадью 12,7 кв.м., коридора №16 площадью 7,7 кв.м., согласно варианту раздела №2 экспертного исследования ООО «НПП «Контакт» .- хозяйственные строения: гараж (лит. Б), погреб (лит. Г) сарай (лит. Г1), уборная (лит. I), расположенные по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому паспорту БТИ .Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).Обязать Дорофееву Ольгу Андреевну произвести работы по переустройству жилого дома в соответствии с вариантом раздела №2 экспертного исследования ООО «НПП «Контакт» .Обязать Дорофееву Татьяну Николаевну выплатить Дорофеевой Ольге Андреевне 223769 (двести двадцать три тысячи семьсот шестьдесят девять) руб. – стоимость работ по переустройству жилого дома и 12500 (двенадцать тысяч пятьсот) руб. – расходы по проведению экспертизы. Обязать Дорофееву Ольгу Андреевну и Дорофееву Татьяну Николаевну каждую выплатить Нефедовой Ирине Анатольевне по 10009 (десять тысяч девять) руб. 03 коп. в счет превышения их доли в общем имуществе (хозяйственных пристройках).Обязать Дорофееву Ольгу Андреевну выплатить Дорофеевой Татьяне Николаевне 175640 (сто семьдесят пять тысяч шестьсот сорок) руб. 31 коп. в счет превышения ее доли в общем имуществе (жилом доме) и 73429 (семьдесят три тысячи четыреста двадцать девять) руб. 72 коп. в счет превышения ее доли в общем имуществе (похозяйственных постройках). Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0507010:40, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность:Нефедовой Ирине Анатольевне земельный участок площадью 1050 кв.м. в границах точек н1, н2, н12, н3, н4, н5, н,6, 3, 2, 1, 8, 7 в соответствии с вариантом раздела земельного участка, содержащимся в экспертном исследовании ООО «НПП «Контакт» .Дорофеевой Ольге Андреевне земельный участок площадью 1050 кв.м. в границах точек н1, н2, н12, н3, н4, н5, н,6, н24, 4, 5, н21, 6, н7 в соответствии с вариантом раздела земельного участка, содержащимся в экспертном исследовании ООО «(информация скрыта)» .В удовлетворении остальной части первоначального и встречного исков отказать. Обязать Нефедову Ирину Анатольевну оплатить государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Белгородский район» в размере 1364 (одна тысяча триста шестьдесят четыре) руб. 84 коп.При неисполнении решения в части выплаты денежных средств в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2011 года Судья Д.В. Яковлев