Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Яковлева Д.В. при секретаре: Незгуренко О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еременко Светланы Михайловны, Еременко Артема Андреевича, Еременко Руслана Андреевича к администрации Майского сельского поселения, Еременко Валентине Григорьевне, Еременко Виктору Николаевичу о признании договора на передачу квартиры в собственности граждан частично недействительным, определении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону, с участием истцов – Еременко С.М., А.А. и Р.А., ответчиков – Еременко В.Г. и В.Н., У С Т А Н О В И Л:(дата обезличена) администрацией Майского поселкового совета в собственность Еременко С.М. на состав семьи из четырех человек в порядке приватизации передана квартира, расположенная в (адрес обезличен). (дата обезличена) Е. (супруг Еременко С.М.) скончался. Неверное указание в договоре приватизации круга лиц и их долей, а также отсутствие зарегистрированных прав на упомянутую квартиру препятствует принятию наследниками умершего открывшегося наследства.Дело инициировано иском Еременко С.М., А.А. и Р.А., которые, уточнив заявленные требования, просили признать договор приватизации недействительным в части круга лиц, определить доли в праве на квартиру за лицами, участвовавшими в ее приватизации, признать за каждым из них по 1/4 доле в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и по 1/12 доле в порядке наследования по закону. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. Ответчики Еременко В.Г. и В.Н. не возражали против удовлетворения иска, а представитель администрации Майского сельского поселения не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.Предметом иска является квартира общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) В соответствии с представленным договором приватизации , зарегистрированным в БТИ , она была передана в собственность Еременко С.М. на состав семьи из четырех человек, при этом площадь квартиры в договоре указана 50,3 кв.м., а доли других лиц, участвовавших в ее приватизации, не определены Справкой администрации Майского сельского поселения подтверждается, что в упомянутой квартире в момент заключения вышеуказанного договора проживали Еременко С.М., А.В., А.А. и Р.А. Согласно свидетельству о смерти Е. скончался в 1996 году Представленными свидетельствами о рождении и браке подтверждается, что истцы приходятся умершему супругой и сыновьями а согласно выписке из похозяйственной книги и отметок в паспортах они зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства Согласно ст.ст. 168, 180 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.В силу ст. 3.1 этого же закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до (дата обезличена), определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.Учитывая отсутствие в договоре долей лиц, участвовавших в приватизации квартиры, а также неверное указание площади объекта приватизации, суд находит обоснованными требования о признания такого договора недействительным в указанной части, определении за лицами, участвовавшими в приватизации квартиры, по 1/4 доле в праве на нее и признании за каждым из истцов по 1/4 доле в праве собственности на квартиру в порядке приватизации.Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ). Суд принимает во внимание, что истцы являются наследниками умершего по закону первой очереди и, учитывая их проживание в спорной квартире, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о том, что они фактически приняли открывшееся наследство в виде 1/4 доли квартиры.По этой причине иск о признании за каждым из них по 1/12 доле в праве собственности на нее в порядке наследования также подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Еременко Светланы Михайловны, Еременко Артема Андреевича, Еременко Руслана Андреевича к администрации Майского сельского поселения, Еременко Валентине Григорьевне, Еременко Виктору Николаевичу о признании договора на передачу квартиры в собственности граждан частично недействительным, определении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону признать обоснованным и удовлетворить.Признать договор на передачу квартиры в собственности граждан , заключенный между администрацией Майского поселкового совета и Еременко Светланой Михайловной недействительным в части круга лиц и площади объекта.Определить за Еременко Светланой Михайловной, Е., Еременко Артемом Андреевичем, Еременко Русланом Андреевичем за каждым по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Признать за Еременко Светланой Михайловной, Еременко Артемом Андреевичем, Еременко Русланом Андреевичем за каждым по 1/3 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. Судья Д.В. Яковлев