РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 25 июля 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителя истцов, ответчика Юрьева А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильчуковой Анастасии Ивановны, Беляевой Светланы Владимировны к Администрации Тавровского сельского поселения, Ильчукову Алексею Петровичу о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Ильчуковым А.П. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован Дубовским сельским советом и БТИ . В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации, были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают истцам препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС по Белгородской области.
Дело инициировано иском Ильчуковой А.И., Беляевой С.В. Истцы просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Ильчуковым А.П. в части круга лиц участвующих в приватизации, и площади, признать за собой право собственности по 1/3 доли за каждым в праве на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 47, 1 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Юрьев А.Н. поддержал заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Администрация Тавровского сельского поселения в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Ильчукова А.П.- Юрьев А.Н. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 3 человек. Однако в договоре в качестве покупателя указан только Ильчуков А.П.
Согласно технического заключения БТИ , в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ . Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру и техническим паспортом .
На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Ильчуков А.П., Ильчукова А.И., Беляева С.В., что подтверждается справкой администрации Тавровского сельского поселения
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц участвующих в приватизации и площади объекта приватизации.
Соглашением участников приватизации определено, что их доли в праве собственности приватизированной квартиры равные, по 1/3 доли каждому.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Ильчуковым Алексеем Петровичем в части круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.
Признать за Ильчуковой Анастасией Ивановной, Беляевой Светланой Владимировной, Ильчуковым Алексеем Петровичем право собственности на общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), по 1/3 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов