о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру



                                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                                             25 июля 2011 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

-при секретаре Кулигиной С.А.,

С участием представителя истцов, ответчика    Юрьева А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Ильчуковой Анастасии Ивановны, Беляевой Светланы Владимировны к    Администрации Тавровского сельского поселения, Ильчукову Алексею Петровичу о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

(дата обезличена) между    администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Ильчуковым А.П. был заключен    договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован Дубовским сельским советом и БТИ . В договоре    не    указаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации, были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают истцам препятствия в получении    свидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС по Белгородской области.

Дело инициировано иском Ильчуковой А.И., Беляевой С.В.    Истцы просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области     между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Ильчуковым А.П.    в части круга лиц участвующих в приватизации, и площади, признать за собой право собственности    по 1/3 доли за каждым в праве на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 47, 1 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов    Юрьев А.Н. поддержал заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.

Администрация Тавровского сельского поселения в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

    Представитель ответчика Ильчукова А.П.- Юрьев А.Н. исковые требования признал в полном объеме.

    Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела    по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.

В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 3 человек. Однако в договоре в качестве покупателя    указан только Ильчуков А.П.

Согласно технического заключения БТИ , в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ . Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру и техническим паспортом .

На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Ильчуков А.П., Ильчукова А.И., Беляева С.В.,    что подтверждается справкой     администрации Тавровского сельского поселения

Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации    частично недействительным.

Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц участвующих в приватизации и площади объекта приватизации.

Соглашением участников приватизации определено, что их доли в праве собственности     приватизированной квартиры равные,    по 1/3 доли каждому.

Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области    от (дата обезличена) между администрацией Тавровского РМЗ Белгородского района и Ильчуковым Алексеем Петровичем в части круга лиц участвующих в приватизации, площади квартиры.

Признать за    Ильчуковой Анастасией Ивановной, Беляевой Светланой Владимировной, Ильчуковым Алексеем Петровичем право собственности на общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), по 1/3 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья                                                                                       В.Н. Сороколетов

-32300: transport error - HTTP status code was not 200