РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худаевой Нины Ивановны к Управлению Росреестра по Белгородской области о прекращении государственной регистрации права на земельный участок,
с участием представителя истца Худаевой Н.И. – Русина В.В. (доверенность от 19.10.2010г. №6560), представителя ответчика – Управления Росреестра по Белгородской области Герасимовой О.Ф. (доверенность от 05.05.2011г. №39), третьего лица – представителя Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области Коптевой Л.Н. (доверенность от 15.11.2010г. №07-2367),
У С Т А Н О В И Л :
На основании договора , заключенного между администрацией Белгородского района и Худаевой Н.И., последней передан в аренду земельный участок площадью 2106 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в том числе плотина, паводковый водосброс, из земель сельскохозяйственного назначения для эксплуатации сооружения – гидроузла, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись . Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Силина С.С. на земельный участок, площадью 194400 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с таким же кадастровым номером как у истца.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 11.01.2011г. в удовлетворении исковых требований Силина С.С. к ЗАО «(информация скрыта)», ИП Худаевой Н.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 194400 с кадастровым номером (номер обезличен) и истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказано.
Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 27.01.2011 года отклонен иск Силина С.С. к ЗАО «Знамя», Управлению Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области об устранении нарушения его прав как собственника земельного участка.
Дело инициировано иском Худаевой Н.И., которая с учетом уточнения заявленных требований просит прекратить право собственности Силина С.С. на земельный участок площадью 194400 с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированное за ним в ЕГРП.
В судебном заседании представитель истца Русин В.В. заявленные требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что решениями судов установлено, что земельный участок, на который за Силиным С.С. зарегистрировано право собственности, фактически не существует. Вместе с тем наличие данной записи с одним и тем же кадастровым номером как у истца привело к наложению обременений на земельный участок со стороны третьих лиц.
Представитель ответчика – Управления Росреестра по Белгородской области Герасимова О.Ф. исковые требования истца с учетом их уточнения признала.
Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области Коптева Л.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.
Третьи лица – Силин С.С. и представитель администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.
От третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца с учетом их уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует их свидетельства о государственной регистрации . истице на праве собственности принадлежит сооружение – гидроузел в б. Садовничий Лог у (адрес обезличен) в т.ч. плотина, паводковый водосброс .
Согласно договору аренды , заключенному с администрацией Белгородского района, истице передан в аренду земельный участок площадью 2106 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в том числе плотина, паводковый водосброс, из земель сельскохозяйственного назначения для эксплуатации сооружения – гидроузла (л.д.24-26). Это подтверждается постановлением Главы администрации Белгородского района . Право аренды Худаевой Н.И. на указанный земельный участок зарегистрировано и в ЕГРП, что подтверждается соответствующей выпиской.
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРП, за Силиным С.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 194400 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с тем же кадастровым номером, как у Худаевой Н.И. - (номер обезличен). При этом указано, что на данный земельный участок наложено обременение (дата обезличена)
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 11.01.2011г. по иску Силина С.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 194400 кв.м. с кадастровым номером 31:15-2301001:15 и истребовании имущества из чужого незаконного владения, исследованы основания возникновения и регистрации за Силиным С.С. права собственности на земельный участок, и установлено доказательств, подтверждающих существование спорного объекта недвижимости и принадлежности его истцу на праве собственности, не представлено, в связи с чем в иске Силину С.С. отказано .
Как следует из решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 27.01.2011г., отклонен иск Силина С.С. и об устранении нарушений его прав собственника земельного участка, где также указано на наличие нарушений при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, и установлено, что земельный участок площадью 194400 из земель, принадлежащих ЗАО «(информация скрыта)», не выделялся, а сведения о земельном участке площадью 194400 с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют .
Поскольку в соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, то указанные выше судебные акты имеют преюдициальное значение по данному делу и установленные в них обстоятельства не подлежат доказыванию.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ от 21-07-1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. При этом суд отмечает, что в силу указанной нормы права, акт государственной регистрации – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не подменяет оснований возникновения права собственности.
Поскольку предыдущими судебными решениями установлено отсутствие оснований возникновения права собственности у Силина С.С. на земельный участок, то зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок площадью 194400 с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Худаевой Нины Ивановны к Управлению Росреестра по Белгородской области о прекращении государственной регистрации права на земельный участок признать обоснованным.
Прекратить право собственности Силина Сергея Сергеевича на земельный участок площадью 194400 с кадастровым номером (номер обезличен), назначение объекта – для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н. И. Воробьева