Решение
Именем Российской Федерации
г. Белгород 28 июля 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лящовской Л.И.
при секретаре Ермаковой Н.М.
с участием представителя истца Новикова А.М. – Шишлянниковой Н.А. (по доверенности от 05 мая 2011 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Александра Михайловича к администрации Белгородского района о признании права собственности,
установил:
Новиковым А.М. построен гараж по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Новикова А.М., который просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - указанный гараж.
В судебное заседание истец не явился, уполномочил представлять свои интересы представителя Шишлянникову Н.А., которая требования уточнила и просила признать за истцом право собственности на гараж не как на самовольную постройку, а как на постройку, возведенную с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку гараж построен своими силами, за собственные средства, для собственного пользования.
Представитель ответчика – администрации Белгородского района и представитель третьего лица – администрации городского поселения «Поселок Разумное» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании постановления главы администрации (адрес обезличен) Новикову А.М. предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража (адрес обезличен)
На предоставленном земельном участке истцом построен гараж (адрес обезличен), которому присвоен № *** что подтверждается постановлением главы администрации городского поселения
Земельному участку, занятому зданием спорного гаража, постановлением главы администрации городского поселения присвоен географический адрес и уточнен вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража
Решением Муниципального Совета Белгородского района Белгородской области установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальные гаражи, на территории муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, в соответствии с которым максимальный размер предоставляемого земельного участка при формировании его как объекта государственного кадастрового учета - 35 кв. метров.
Согласно технической документации площадь земельного участка составляет 38,3 кв.м.
Пунктом 2 вышеуказанного решения установлено, что в случае если размеры земельного участка, предоставленного до вступления в силу решения гражданам, превышают предельный максимальный размер, то для данного земельного участка эти размеры являются соответственно максимальными.
Поскольку земельный участок под зданием спорного гаража предоставлен истцу до вступления в силу названного решения , следовательно, его размер, а соответственно, и размер самого гаража не являются нарушающими закон.
Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства Белгородского района размещение гаража удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» дано заключение о соответствии требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России согласовало размещение спорного гаража, о чем также имеется заключение.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возведение спорного гаража своими силами, за собственные средства, для собственного пользования, с соблюдением закона и иных правовых актов, то есть спорный гараж не является самовольной постройкой. Указанные доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на гараж.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Новикова Александра Михайловича к администрации Белгородского района о признании права собственности признать обоснованным.
Признать за Новиковым Александром Михайловичем право собственности на здание гаража лит. Б площадью по наружному обмеру 38,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 34,8 кв.м., с погребом лит. Г площадью 4,6 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарным номером 28303, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.И. Лящовская